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大虹桥核心商务区，单价便宜总价低。小微企业入驻的机会！中建企业天地，央企中建开发的 35 万方城市综合体，坐拥 2 号线地铁口现房优势，推出 95-196㎡小面积产权办公，特价 29999 元 /㎡起，让中小企业也能轻松拿下大虹桥核心的甲级办公资产，告别租房涨价烦恼，抢占虹桥发展红利！
一、项目核心指标：清晰参数，硬核资产一目了然
作为大虹桥核心的成熟办公项目，中建企业天地基础参数清晰，配套完善，现房交付无风险：
指标类别 | 具体参数 |
项目名称 | 中建企业天地 |
在售位置 | 虹桥商务区徐民路 308 弄 |
产品类型 | 甲级办公 + 社区商业 |
价格信息 | 特价 29999 元 /㎡起，均价 35000 元 /㎡ |
面积段 | 一楼商铺：107-131㎡；办公：单套 95-196㎡、整层 1348-1853㎡、整栋 2.9 万㎡，多元面积灵活可选 |
层高与得房率 | 大堂挑高 10.5 米，1 层层高 6 米、2-16 层层高 4.5 米（净高 2.9 米）；1 楼得房率 96%，2 楼 64%，3 楼及以上 68%-70% |
配套配置 | 10 部品牌电梯（6 客 + 2 货 + 2 转换梯）；项目共 1000 个车位，本楼配 500 个，车位月租 500 元 / 月 |
物业与空调 | 物业费 28 元 /㎡/ 月（含能源三联供）；空调周一至周五 8:00-18:00 |
交付情况 | 现房，款清交房，即买即用 |
轨交配套 | 2 号线蟠祥路站地铁口（已通车），17 号线蟠龙路站 800 米，双地铁加持 |
二、央企开发，35 万方综合体，品质交付双保障
项目由央企中建实力开发打造，总规模达 35 万方的大型城市综合体，涵盖标准甲级写字楼、总部独栋办公、星级酒店、酒店式公寓、配套商业、高端住宅等全维度业态，是大虹桥核心的成熟复合型大盘。
央企背书，意味着品质与交付的双重保障：项目早已是现房状态，无需担心期房的交付风险、烂尾风险，企业付款后即可完成交房，真正的即买即用，入驻无需等待。
三、枢纽核心，地铁口现房，抢占虹桥发展红利
项目雄踞大虹桥商务区核心腹地，区位优势得天独厚，交通与配套拉满，承接国家级发展红利：
双地铁加持，通勤高效无忧：楼下就是已通车的 2 号线蟠祥路站地铁口，步行即可抵达；距 17 号线蟠龙路站仅 800 米，双地铁覆盖，轻松串联上海全城核心商圈，员工通勤高效便捷。
极速通达，商务出行顺畅：从项目出发，2 分钟直达国家会展中心，5 分钟直达虹桥火车站、虹桥国际机场，快速承接会展经济与虹桥枢纽的商务红利，无论是接待客户还是跨城商务出行，都能高效完成。
全维配套，办公生活一站式：依托 35 万方的综合体自身配套，办公、餐饮、住宿、购物一站式解决，企业员工的日常就餐、休闲需求，商务接待的宴请、住宿需求，都能在家门口解决，无需远行。
四、小面积产权办公，低门槛入驻大虹桥核心
以往大虹桥的甲级办公，大多以大面积整层、整栋产品为主，入驻门槛极高，中小企业只能望而却步，选择租房还要面对每年涨租、房东临时收房的风险；而共享办公又缺乏独立空间与品牌私密性。
中建企业天地推出的95-196㎡小面积产权办公，彻底打破了这个门槛，让中小企业也能轻松拿下大虹桥核心的甲级办公资产：
超低门槛，小企业也能拥有自己的资产：最小 95㎡起，总价不到 300 万就能拿下大虹桥地铁口的产权办公，对比长期租房，不仅告别了每年涨租的烦恼，自身资产还能享受区域发展的保值增值，一举两得。
灵活分割，按需选择适配不同企业：从项目标准层平面图可以看到，5-15F 标准层整层面积 1853.79㎡，分割为 12 个独立的小单元，面积从 107-155㎡不等，每个单元都是独立产权。企业可以根据自身规模，选 1 套小单元满足小型团队需求，也可以选多套打通适配成长型团队，甚至直接拿下整层打造企业总部，灵活度拉满。
独立产权，告别共享办公的痛点：不同于共享办公的临时工位，这里是真正的独立产权办公，拥有自己的独立空间，企业的私密性、品牌形象都有保障，哪怕是小面积单元，也能拥有属于自己的企业门面。
高得房率，空间实用性价比拉满：办公区得房率高达 68%-70%，远超同级别甲级写字楼，加上 4.5 米的层高，企业还可以根据自身需求做隔层，进一步拓展使用空间，性价比远超同类产品。
五、甲级配套，小面积也能享高端办公体验
哪怕是小面积的办公单元，也能享受甲级写字楼的高端配套，小企业也有大面子，完全不输给大型企业的办公体验：
气派入户大堂：10.5 米挑高的入户大堂，高端装修设计，气派开阔，企业接待客户、合作伙伴，第一印象就拉满。
高效电梯配置：10 部品牌电梯，6 客梯 + 2 货梯 + 2 转换梯的配置，高峰期也无需长时间等梯，员工通勤、客户到访的效率都有保障。
高性价比运营成本：物业费仅 28 元 /㎡/ 月，还包含能源三联供，对比同级别写字楼，运营成本大幅降低，为中小企业减轻负担。
充足停车配套：本楼配备 500 个专属车位，月租仅 500 元 / 月，彻底解决企业员工、来访客户的停车难题，办公出行无后顾之忧。
中建企业天地，大虹桥地铁口的央企现房办公，以小面积、低门槛的优势，让中小企业也能入驻大虹桥核心，抢占长三角一体化的发展红利。现在特价 29999 元 /㎡起，现房款清交房，诚邀企业主、投资者实地考察，把握这次抄底大虹桥的难得机会！
（项目标准层平面图参考：5-15F 整层 1853.79㎡，分割为 12 个独立小单元，面积 107-155㎡不等，灵活可选）
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