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我们本期为大家分享的是：BIM技术在会展湾里岸广场的设计应用（含全套BIM模型），文末可下载！
一、项目硬核背景：湾区门户 + 会展核心
项目基本信息
项目名称：会展湾里岸广场（深圳国际会展中心配套区 03-03 地块） 用地面积：3.9488 万㎡ 总建筑面积：约 15.3 万㎡ 建筑性质：办公 + 酒店 + 公寓 + 商业 建筑限高：42.8~66m 基坑深度：10~13.2m 设计单位：筑博设计（筑博科技 BIM 团队） BIM 周期：2020.10 – 2021.07
项目区位亮点
粤港澳大湾区核心、全球第一大会展综合体配套 地铁 20 号线国展南站上盖，1 站到机场 深中通道、穗莞深城际、空港多维交通 总规模超 **300 万㎡** 会展湾商务集群
二、团队与技术配置：专业 BIM 设计院标准
团队配置
项目负责人：周云凯 项目经理：姚程竣 土建负责人：陈若曼 机电负责人：蔡文威 全专业 BIM 工程师协同，设计 + 施工双经验
软硬件配置
硬件：i7-9700 / 32G 内存 / RTX2060S 软件：Revit 2020、Navisworks 2018、Lumion 9.0、BIM 360
三、BIM 标准体系：从制度到成果闭环
项目建立完整BIM 标准体系，包含：
BIM 项目标准 BIM 应用指南 BIM 作业指导 BIM 管理手册
严格执行深圳国际会展中心配套区 BIM 标准（XB 07-2021），模型深度、出图规则、净高要求全部统一。
BIM 实施流程
项目启动 → 初设建模 → 问题报告 → 管综确定 施工图建模 → 碰撞检查 → 净高管控 → 预留洞审核 设计变更更新 → 最终模型 → 出图落编 → 联合确认
四、BIM 核心应用：专项核查 + 全专业优化（亮点）
本项目最大价值：用 BIM 做 “施工图医生”，提前消灭错漏碰缺。
1. BIM 专项核查（8 大专项全覆盖）
防火卷帘核查：85 个，整改9 处 人防门核查：149 个，整改33 处 停车位核查：500 个，优化13 个 幕墙核查：整改22 处 集水坑核查：16 个，优化5 处 坡道净高核查 楼梯专项核查 机电管井专项核查
2. 管线综合与净高攻坚（项目核心亮点）
项目对货车道、大堂、宴会厅、客房走道、车库等关键区域净高做极致优化：
主货车道：保证3800mm净高 车库车道：≥2600mm，车位≥2400mm 疏散大堂：有风管区3850mm，无风管区4200mm 酒店走道：优化至2500mm 宴会厅：优化至8100mm
优化手段：
调整风管尺寸、路由 局部抬板、反梁 管线分层排布、贴梁安装 喷淋、线槽、桥架共面优化
3. 土建 + 机电问题闭环管理
累计输出：
土建问题：679 项 建筑问题：585 项 机电问题：806 项 多专业交叉：648 项 总计：1294 项问题全部闭环
4. BIM 可视化漫游
覆盖路线：
坡道入口 → 地下车库 → 商业区域 → 入户大堂 → 电梯厅 区分：普通车位 / 充电车位 / 无障碍车位 / 货车车位 / 微型车位
五、BIM 设计管控：品质 + 净高 + 图纸 + 现场一体化
1. BIM 专项错题集
形成审查清单，成为后续项目设计指南。
2. 净高精准控制（分色图 + 数据表）
对每一层、每一个功能区出具净高分色图，明确：
机电完成面净高 吊顶完成面净高 梁下净高 管线占用高度 结构占高
3. BIM 出图体系（施工级落地）
输出图纸包括：
管线综合平 / 剖面图 结构预留洞平面图 顶板穿梁预留洞图 机电三维轴测图 净高分析图
4. BIM+iPad 现场管控
轻量化模型直接指导施工，解决二维图纸看不懂、对不上的问题。
六、BIM 创效汇总：1783 万真实效益
本项目通过 BIM 优化直接创造 / 节约成本：1783 万元
核心创效项：
车位 / 车道优化：190 万 人防门整改：264 万 净高提升溢价：900 万 图纸错漏整改：154 万 幕墙优化：11 万 管线碰撞返工减少：47.2 万 预留预埋优化：10.5 万 楼梯、梁板、坡道、卷帘等：合计106.3 万
七、项目总结
会展湾里岸广场项目证明：BIM 不是展示，而是设计质量与成本的控制核心。
项目实现：✅ 全专业 BIM 设计落地✅ 1294 项问题提前闭环✅ 关键区域净高 100% 达标✅ 创效 1783 万元✅ 成果直接指导施工
（全套文件共包含BIM模型、汇报PPT）
注：资源来源于网络！转载目的在于传递更多信息。版权归原作者所有，如有侵权，请联系作者删除。
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