一、项目概况
1.项目背景
崖州区位于三亚市西部，东与天涯区毗邻，北群山连绵与保亭县接壤，西与乐东县交界，南邻南海，距三亚市区45米，地处宁远河下游开阔地带，总人口11.69万人。在提出海南自由贸易的背景下，崖州湾被选为海南自贸区建设行政区域。三亚市崖州湾是联动“南海”的重要支点、带入“一带一路”繁荣重要前沿、热带资源承载“南繁”国家农业科技的关键核心。海南省、省政对三亚市崖州湾的发展作出重要指示，“崖州区域应作为三亚后发展以海科技为重心的高科技板块”；“紧抓海科技和创意创新两个重点，在崖州湾建设海科技创新平台。
2.项目区位
三亚崖州湾会展中心项目位于三亚崖州湾科技城西北片区，片区规划范围北至G98h 海南环线高速、南至崖州湾滨海、东至宁远河、西至大策、望海村。区位、产业基础良好、生态环境优良，新会展经济的发展带动将全方位带动地区经济增长，引领崖州恱向新国际化城市发展。
3.基地位置
三亚崖州湾会展中心项目用地位于崖州湾科技城西北片区靠西侧沿海景观带，南侧为公园绿地（紧邻计划新建滨海路），北邻崖保路（G225），北侧为村庄宅基地（现状），东西两侧道路为规划道路，且邻近湿地。规划用地包括BG03-01-01和 BG03-01-05 两个地块，其中BG03-01-01地块用地面积105029 ㎡，BG03-01-05用地面积35848㎡，规划总用地面积140877㎡（不包括道路、绿地及水系）。
4.建设规模
本项目规划总用地面积 140877 平方米，总建筑面积245684.6平方米。其中BG03-01-01地块地上建筑面积 172664平方米，包括展览中心、会议中心、商业。地下建筑面积为 60752 平方米；其中BG03-01-05地块地上建筑面积73021.6平方米，包括高端及国际酒店。地下建筑面积为 13024.6 平方米。
二．设计理念
本项目设计理念：“四新”目标成就会展商业合综合体。
1.新空间：延续城市格局、提升空间体验
三亚崖州湾会展中心项目中央活力区的重要组成，是城市公共服务走廊的核心功能，以会展综合馆带动整个片区展现“三亚崖州创新门户，展现代国际新城”的规划目标。综合布局以适用性为原则，延续并整合城市景观资源，形成“三组团两轴线”的整体城市格局。
三组团：分为综合展览中心，会议中心，以及国际酒店配套商业等复合功能的现代会展商务风格展示区。
两轴线：东侧会展中心动线，结合总体规划特点及在会议与展览之间形成中央轴线，打造北入口商业广场，构建会展中心轴线联动北侧商业广场、南侧公园用地、中央入口核心区，与会展功能相得益彰；西侧商业酒店动线，依托现有总图布局，在商业组团与酒店组团中间布局中央商业轴线，设置中央商业酒店网红轴线联动北侧入口广场与南侧公园绿地，强化商业与酒店与商业之间的商业氛围，增加消费人群流量；通过两线整合，形成丰富的会展商、酒店综合体的动线系统。展示现代网红会展商业综合体设计理念，以三组团为设计核心，通过南北两条步行街接通综合会展中心、商业组团与酒店组团；接城市远期公园绿地、北侧城市主要交通流线等，以馆带城，展城结合，提升未来城市空间体验。
2.新业态：平展结合为基础、展城结合为愿景
三亚崖州湾会展中心项目用地南侧为公园绿地（紧邻计划新建滨海路），北邻崖保路（G225），北侧为村庄宅基地（现状），东西两侧道路为规划道路，且邻近湿地，规划总用地面积140877㎡。包括BG03-01-01用地面积105029㎡，BG03-01-05用地面积 35848 ㎡。会展功能研究多业态运营需求，具有不同性质会展项目同期举办的适用性；形成产业链集约化、会展场景数字化、会展品国际化的会展经济发展格局。会展配套功能完整，具备独立运营的可行性和分期建设的形象性。
3.新系统：规划科学整体、流线化管理基于现有城市交通格局
科学整体梳理道路交通系统，会展交通和红线外过境交通适度隔离，根据不同规模、不同性质会展活动，提前整理交通预案。对会展货运车怾，就东西两两侧后勤出入口处，特别设置货运等候区。建构多道交通流线，鼓励多元城市公共交通。优化区域公交站点。大巴车怾流线化设计，即停即走，有效疏通大量客流。引入交通的机动车流线组织结构，快速导入会车怾、网约车以及出租车的到达和离场，为展城壝合发展提供交通保障。
4.新地标：复兴之路，波澜壮阔
崖州发展壮大会展经济，其势已成，其时已至，其指日可待，本规划方案总体造型完整，创作主题突出，寓意崖州“古城复活，气势恢弘”的 历史性发展是标准展馆，还是会展配套的会议中心、酒店、商业，屋顶均以“贝壳迎潮”为意向，在会展中轴线与商业酒店中轴线上达到波兰高潮。历史上崖州古城文明三亚，促进崖州民营经济与海洋经济发展新模式。会展建筑规划强调群体形象，和而不同，构筑一种“古城气派，临海激浪”的场景——以会展中轴线与商业酒店中轴线为高潮中心，展开海洋寓意的贝壳造型设计，会展中心、配套酒店、配套商业等组团建筑以贝壳组团灵活寓意临海意向。主厅界面是会展建筑群的主城市界面，沿着宽阔的北广场与城市主干道，建筑组团立面波澜起伏，气势恢宏。建筑群体造型独特，充满科技感和未来感，成为波澜高潮商业与酒店组团展示组团建筑制高点，打造网红打卡点，城市界面注重完整性和节奏性，简洁的体量显示了高效的会展功能组织。展览开放良好，流线与建筑界面现代高效。“古城复兴，气势恢弘”，会展整体风格承载崖州精神，成为新时代的新地标，进一步提升崖州城市形象。
三、建筑功能及布置说明篇
1 会展场馆
展览中心位于整个地块东侧，呈东西向长条形，在北侧崖保路形成完整的城市形象展现，必将成为该地区最醒目地标之一。同时，为了打造新型会展综合体，引入以下设计理念。连珠成链，组团布局打造高效的会展动线会议馆，展览馆，及商业与酒店组团通过两轴线与北线连续城市界面与南侧公园绿地长廊联动，长廊宽度过100 米，与地块宽度等同，可结合人流设计ࡻ 展览流线节点布局景观节点，既是景观的主动线，又是会展商业酒店综合体的景观轴，活力轴。
2.开放包容，为城市活动提供多样性的空间
地块四个方向均留出足够大的广场空间给城市，转变单一的展览功能，使功能多样化，立体化。展厅前广场既可作为室外展场，又能为市民活动提供充足的场所，休闲娱乐，夜间经济，样样均可。长廊通过立体交通组织，分层管理，一层供观人流使用，二层平台及其商业可以24小时开放，为城市提供源源不断的活力。
3.服务至上，标准化设计给建造及运营带来便利
一个多功能展厅与多个中小型展厅，迎宾厅，新发布厅以及宴宾峰会厅从平面布局，到立面造型，再到内部空间都采用标准化设计，多功能展厅面积1万平方米，高15米，通过模块化设计，既节省造价，又形成波浪起伏的整体形象，同时便于运营和布展。大展厅的结构采用和标准馆类似的形式， 体现了经济性方面的考虑。
4.展厅应会展未来发展方向展览
包括多功能展厅，中小型展厅、迎宾峰会厅等，相较于传统展厅，地面承载加大，可举行机械展、大型车展。1万平方米多功能展厅兼具多种功能，可作为会议中心的延伸，也可布置活动看台举行演艺或体育比赛等活动。未来展厅具备多媒体功能，相比传统展览，可以结合光电等多种形式，丰富展览内容，还 可单独对城市开放，成为潮流集市的城市展厅。
5.展城结合，与配套功能的紧密结合为城市增添活力，同时展览区增加了配套业态的数量。
一层入口广场可对城市开放，建筑配套功能ؘ具有商业价值。与北侧城市主干道相连北侧走廊分布室外展廊，结合向城市打造开放的未来室外展厅，打造与众不同的会展经济带。另外，结合展厅还布置一定规模的会议室、宴会厅等，自成体系，独立运营，另展馆功能更完备。
6.立体流线，多层次交通组织
保证展览馆不论平面还是立体的流线组织，都做到人车分流，客货分流，私车与公交分流， vip 与普通人流分流。观展人流主要通过北侧广场与会展中心轴线联系，布展货车则通过外围道路到达展厅。普通观众从北侧主入口登入厅进入展区，迎宾从西北侧主门厅进入展区。结合地上功能，地下大部分为机动车库，主门厅下方有公交车、大巴车、出租车集中站点。主门厅下有 vip 停车区。地下室采用一条主通道加环形次通道组织，导向明确。
四、会展配套设计
1.会展中心及商业酒店建筑设计
设计理念：会展中心与商业组团合并布置于 BG03-01-01 地块，建筑造型立足于滨海特色，取意海中贝壳的设计意向。会展建筑屋顶形态若沙滩贝壳，酒店外形又如海中波浪、气势恢宏。
功能设计：功能上会议中心与展览中心互相照应。其中会议中心为两层建筑，并通过地面室外展廊以及地下连通道与展览建筑进行联动。会议中心结合主要人流在北侧与南侧两侧均设置主出入口，通过北侧迎宾厅及南部门厅到达中小宴会厅，中小型会议厅以及新闻发布厅主要空间。二层设置大宴会厅、多功能厅以及会客厅能够容纳各种规模的会议及宴会活动。酒店建筑组团布置于BG03-01-05 地块，设置通高三层的酒店大堂，与商业中心连接，一层为酒店配套商业、二层为中西餐厅，三层为娱乐设施，设置健身、游泳、水疗等功能。五层及以上为客房，一期满足300-350间，二期满足200-250间的客房需求，电梯厅的放大和退台花园处理，为客人提供舒适自然、绿色健康的入住体验。同层设置行观光展厅，提供最佳360度观景体验。
交通流线：交通流线设计便捷高效，外部行人主要通过北侧广场与中央轴线带进入会展览空间；后勤工作人员由东西两侧的出入口进入。会展建筑的车行流线由西侧道路进入，人行流线从北侧进入，就近落客，就近入库。后勤流线与会展部分共用，在场地南侧设置后勤出入口、卸货区，整体展现人、车、货互不交融。
2.配套景观设计
设计理念：配套设计分布于会展建筑与商业组团建筑设计中，意在打造以功能复合、通达活力、绿色健康为导向的会展综合配套区。配套分布在每栋建筑中，形态上不破坏整体的滨海贝壳海浪之意。景观设计回应大尺度网架结构变到中轴线的ؖ人尺度，在贝壳组团建筑中贯穿有中央景观轴、高层退台花园、露台、以及内院花园等等，如海中宝、滨海拾贝、灵动。功能设计：酒店、商业配套等必要功能空间，结合云会展、智慧会展、网红经济等充满创意性的新产业空间，复合化的功能组织，为会展片区、周边住区等创造出一个活力四射的综合生活体验空间。交通流线：外围组织高效车行流线并满足消防安全需要；内部结合商业、新产业等充满新颖性的业态空间，打造尺度较大的片区网红经济步行街区，南部临森林公园步行区、北达城市主干道广场、东西临近城市规划道路与城市广场，开放通达、便捷高效。
这是我迄今为止最喜欢的项目，项目总监也十分有才华，至少是目前为止我比较喜欢的项目总监，不像是其他某些人总是PUA自己下属，只为了自己的利益。但是说到头，建筑行业不行了，大量的投入很少的产出，再美丽的想法也需要资金到位，什么一级注册建筑师，我也放弃了，建筑行业，拜拜了。
此致，敬礼。
