天津南部这事儿,怎么说呢,我一开始看新闻就觉得是个大工程,国家会展中心加津南片区一起搞,挺厉害的,但后来我去了趟现场,发现这个事儿背后的逻辑跟我想的不太一样,它不是单纯的城市扩张,是一种重新理解＂双城＂这个概念的过程,你懂我意思吧。
很多人觉得天津就是老城区加滨海新区,中间那一大片好像没啥存在感,但这次津南这个动作让我明白了,天津这十年其实一直在做一件事,就是把那个＂中间地带＂给激活,不是填充,是激活,这两个词听起来差不多但本质完全不一样。我跟一个在规划局工作的朋友聊过,他说这次提质扩容的核心不是建多少楼,是让津城和滨城之间有个真正的连接点,就是那种感觉。
会展中心那块地的真实样子
我去现场那天是下午三点多,太阳挺晒的,站在海河南岸那个位置能看到整个会展中心的轮廓,说实话比我想象的大,但不是那种突兀的大,是一种＂它就该在这儿＂的感觉。周围还在施工,但能看出来规划的那股劲儿,不是摊大饼式的扩张,是有节奏的。
这个地方其实挺微妙的,它离老城区不远,离滨海新区也不远,但以前就是没人注意,现在你再看,这个位置简直是个天然的枢纽。我当时就想,天津这步棋下得挺聪明,不是非要在滨海那边死磕,是把力量往中间收一收,让两边都能借上力。说白了就是找到了一个平衡点,这个平衡点以前大家都没看见。
津南片区那些正在变化的细节
津南这地方我以前也去过几次,就是普通的郊区感觉,咸水沽那一片还算有点古镇味道,但整体给人的印象就是＂还行但没啥特别的＂。这次去发现变化挺大,不是说建筑变了多少,是那种气质在变,街上多了很多年轻人,不是游客那种年轻人,是真的在这儿生活工作的。
我跟一个在津南开咖啡馆的老板聊了会儿,他之前在河西区有店,去年把店搬到这边来了。他说这边房租便宜是一方面,更重要的是能感觉到这里在往上走,不是那种虚的往上走,是实打实的人流在增加,配套在完善。他举了个例子,说以前这边晚上八点街上就没人了,现在十点还有人遛弯儿,这个变化看起来小,但背后说明这个区域的活力在起来。
双城格局这个事儿得重新想
天津这个城市,其实吧,最大的问题不是发展慢,是两个中心之间那段距离有点尴尬,太近了各自没特色,太远了又浪费资源。我以前一直觉得这个问题没法解,要么就是让滨海新区彻底独立,要么就是把老城区的功能全搬过去,但现在看津南这个动作,我突然明白了另一个思路。
它不是要解决＂远＂这个问题,是要重新定义什么叫＂双城＂。以前大家理解的双城就是两个城市中心,但现在这个玩法是,中间再弄一个节点,这个节点不跟谁抢风头,但它能让两边的资源流动起来。会展中心就是这个节点的核心功能,你想啊,办展览的时候,老城区的人过来方便,滨海那边的企业过来也方便,这一来一往,中间这块地自然就活了。
说白了就是,天津这十年在做的事情,不是让某一块地变得特别牛,是让整个城市的格局更合理,这个事儿听起来很虚,但你站在现场看,会觉得这个逻辑挺顺的,就是那种＂哦原来可以这样＂的感觉。我现在回想起来,津南这个提质扩容,可能才是天津下一个十年真正的发力点,不是说它会变成新的市中心,是它会成为让这个城市运转得更流畅的那个齿轮,你懂我意思吧。
小贴士
如果你最近打算去天津玩或者看项目,建议去津南那边转转,特别是会展中心周边那一片,能看到很多正在建设的东西,虽然还有点乱,但能感受到那种蓄势待发的劲儿。咸水沽古镇也值得去,不是那种很商业化的古镇,还保留着一些老天津的生活气息。另外海河南岸那条路现在修得挺好,傍晚去散步挺舒服的,能看到对岸的灯光,那个时候你会觉得天津这个城市其实挺有意思的。
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