5月8号，西咸新区刚刚开了土地推介会，正式把“西工大板块”推上台前。当时很多人还在讨论，规划到底什么时候能落地？没想到，仅仅不到10天，第一波征地公告就实打实地砸下来了。 这速度，只能说一句：西工大板块，是真要动了。
近日，西咸新区开发建设管理委员会一口气连发三则土地征收预公告，拟征收土地总面积约314亩，范围直指钓台街道梁家庄村，高桥街道五席坊村、东马坊村、严小村——全部是官方明确的西工大板块核心地带。具体来看：
西咸（沣西）征预告字〔2026〕第3号：拟征收钓台街道梁家庄村土地0.7633公顷（约11.45亩），用途为交通运输用地。
西咸（沣西）征预告字〔2026〕第4号：拟征收高桥街道五席坊村、东马坊村、严小村土地14.0810公顷（约211.22亩），用途为交通运输用地。
西咸（沣西）征预告字〔2026〕第5号：拟征收钓台街道和兴堡村、西屯村土地6.0697公顷（约91.05亩），用途为公用设施用地。
三份公告，有路网、有公建，非常明确——板块配套先行，基础设施马上要干。
征地背后，真正让买房人坐不住的是什么？
这次征地，和以往最大的不同在于，它直接关联着西工大板块的“学府红利”。在5月8号的土地推介会上，相关领导已经明确提到：西工大附小将使用沣西一小尚雅校区所在的板块用地。 这一点，和我们此前在直播间反复解读的信息完全一致。
由此，眼下能清晰框定的五个小区，全部落在这波学府辐射圈内：
龙湖景粼玖序、华润沣华九里、科为城、理想欣港湾、沣西逸园。
征地推进的是交通和公用设施，本质上是在为学校落地和片区成熟度打底。路通了、配套来了，学校落地的确定性就会进一步强化。对于这几个楼盘而言，这无疑是实打实的利好预期。
但在这里，我必须以深耕西咸16年的经验，郑重提醒一句：目前所有的学区关系，依然是基于规划和领导表态的合理推测，最终能否划入西工大附中、附小，必须等学校建成投用、官方学区划分文件正式公布那天才算数。 规划调整、学区划片都存在变数，切勿把“大概率”当成“铁板钉钉”，特别是在做购房决策的时候。
不过，不管学区怎么划，这约314亩的征地，已经把一个信号放得很明白：西工大板块，不再是纸上蓝图，而是进入了实质性建设周期。板块价值抬升的确定性，本身就值得被重新审视。
结语
从土地推介到征地公告，只隔了不到10天，西咸这波操作又快又猛。西工大板块正在把规划一寸一寸夯成现实，最先受益的，一定是长期关注这里、研究过底层逻辑的朋友。
我们是真正在西咸深耕了16年的团队，对这里的每一个板块、每一条政策变动都烂熟于心。无论你是想抓住这波板块启动期上车，还是对手里的房产有出手置换的打算，都可以随时在后台留言，我们会第一时间给你专业、客观的回复。
板块加速期，信息比金子还贵。买房卖房，记得先来问问我们。
（公告来源：陕西省西咸新区开发建设管理委员会 2026年5月13日发布）
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