南卡日报综合消息 南卡罗来纳州哥伦比亚市与Richland县计划通过新设商业区，将未来地产开发产生的房产税收入专项用于河滨公园的维护及市会展中心扩建。该计划意在为城市核心区域带来长期投资和发展机遇，同时确保公共设施的持续运营。
河滨公园商业区拟覆盖从Hampton街至Catawba街、介于Congaree河与Wayne街之间的多块地产，包括未来公园周边的若干住宅及酒店项目。会展中心商业区范围则以Assembly、Blossom、Gervais及Wayne街为界，涵盖Colonial Life Arena附近的重点地块、开发商Ben Arnold规划的酒店项目以及南卡大学持有的部分地产。
根据方案，如果城市与县政府均批准，这些地块将免除传统房产税，业主需支付等同或低于原税额的专项费用。所收费用的一部分将作为2024年底房产价值计入城市及县财政，剩余收入中50%将进入河滨公园及会展中心专项基金，其余回流至城市和县财政。河滨公园基金设维护账户上限500万美元、储备基金上限1,000万美元，超出部分可用于步行道、自行车及交通改善项目。
市长丹尼尔·里肯曼表示，这一举措可确保公园和会展中心长期维护得到保障，避免类似Finlay公园改造后运营困难的情况重演。哥伦比亚区域发展伙伴关系首席执行官杰夫·鲁布尔指出，基金上限的设置将确保资金仅用于实际运营需要，避免浪费。
市议会于5月5日完成首轮投票批准该计划，Richland县议会同期完成首轮三轮投票中的第一轮。新商业区将借鉴过去10年城市及县政府推动学生公寓和住宅开发的经验，通过集中房产税收益引导投资，提升Vista社区的可达性、步行便利性及人流量，为未来公园和会展中心建设提供长期资金保障。
