招商奥体 会不会变成新站区的二手房标杆
如果您在合肥新站区看房子的话，有个小区总是规避不了的，今天就带大家简单了解下奥体这个小区。
小区是新站区的体量王，总共分为5期。相对而言一二期位置要好一点，旁边就是体育馆和长空公园。并且已经交付，已是现房，目前二手房和现房都有在售，但是新房只有少量的房源，99的小洋房还有几套，104的小高层边户只有几套楼层不好的在售了。三四五期在东方大道北边，还在皖投和大发的两个小区的后面，所以位置比较偏。但是装标比一二期高，价格比一二期便宜，三四期也已经交付，五期年底交付，现在主要在售的新房都在五期，怎么选你自己考虑。
奥体的这个位置呢怎么说，个人感觉如果没有建一个体育馆和长空公园以及相应的配套的话，只能说一般。因为奥体的西边基本上就都是工业园区，周边的城市界面不是太好，东边是二十埠廊道，虽然是在搞，但是呢中间有个火车道，可能会有点吵。但是招商很强大，硬是在这个地方做了一个及住宅区，体育馆，公园，商业等一体的综合性社区。自从体育馆开放以来，已经办了好多场演唱会和体育赛事了，确实给新站区的城市赋能了。而且地铁和高架都在附近，交通也算比较方便。通过这些配套呢，奥体吸引着非常多来新站区买房的年轻人，我们经常带客户看奥体，发现招商的兑现能力还是值得认可的，最近公园上又开了一家规模还可以的超市，公园上的篮球场，足球场都已经交付好开放了，相信随着居住的年轻人越来越多啊，这一定会是个充满活力的地方。
抛开前面说的优劣势，那小区本身的品质怎么样呢？个人感觉还是非常抗打的，无论是小区的绿化还是户型还是小区里面的公共设施都不错。说是新站区品质最好的大部分人也没意见。首先啊，奥体是刚交付的，比前几年交付的产品自然不必多说，无论是架空层的娱乐设施，还是小区的绿化，还是地下车库都领先了现在新站区的大部分小区。还有就是装标这个应该比新站区的大部分交付的小区都要好。唯一的缺点就是奥体的楼栋做的有点密集，楼间距小了一点。
户型和成交价我们暂时只讲一二期哈，因为三四五期暂时没有什么二手房成交。小高层中间户89平，目前的市场价在90万出头，小高层边户104的成交价在130万出头.洋房99的成交价在120万出头，洋房107的成交价在150多万.洋房121平只成交过一套顶楼的185万。品质不错，但是不得不说奥体的价格在新站区也算是比较高的了
