为进一步推动行业交流与案例学习，叶问地产官团队发起了“优秀示范项目巡礼”系列活动，旨在带领行业同仁走进图鉴中的代表项目，通过实地参访与交流互动，让优秀案例被更多从业者看见，也为行业搭建面对面交流的平台。
走进方隅公寓
近距离解码方隅项目实践逻辑
5月13日，叶问地产官系列活动之「优秀示范项目巡礼——上海会展方隅国际公寓站」顺利举办。
本次活动由叶问地产官联合方隅公寓共同举办，围绕“中资产&轻资产合作模式探讨”主题展开，吸引了来自资产方、资金方、运营方等领域的近30位行业嘉宾到场交流，碧云酒管、嘉华、华谊集团、森兰商运等企业代表也都纷纷到场。
活动当天下午13点，参会者们陆续签到入场，在轻松交流的氛围中正式开启了本次巡礼活动。
活动伊始，主办方带领与会嘉宾共同走进了上海会展方隅国际公寓项目，实地参观了短租酒店、长租的公区和样板间，以及商业配套，深入了解了项目在长短租融合运营、商业运营以及公区场景营造等方面的实践成果。
参访过程中，不少嘉宾围绕项目运营细节、租户体验及商业协同模式展开讨论，并表示对方隅公寓在产品打造与运营管理上的思路有了更直观的感受。
多方共话
资产更新与运营新方向
新模式，新需求
在随后的座谈环节中，叶问地产官主理人叶茂首先就“资产合作层面，轻中资产新模式”发起了现场的研讨。
他结合当前市场环境的变化，围绕国企轻重剥离、存量资产更新、“非改居”资产涌现等行业趋势进行了分析。他提到，在资产端需求日趋多元化的背景下，行业合作模式正在发生明显变化，运营方能力也逐渐从标准化服务向综合化、定制化的创新方向延伸。
围绕分享中提到的“资产方新需求与运营方能力如何实现有效匹配与衔接”这一话题，多位嘉宾结合各自项目实践经验，围绕资产更新中的合作逻辑、运营能力边界以及行业当前面临的现实问题进行了深入交流。
方隅公寓实践路径
而在项目实践层面，方隅公寓总经理池焕元则进一步分享了方隅公寓近年来的运营探索与合作经验。
“评价体系”新时代
最后，克而瑞集团不动产运营上海总经理王方敏从行业研究与市场观察视角出发，围绕资产更新项目如何建立科学评价体系、如何衡量资产增值增益等方向进行了深入分析。
她表示，在当前资产更新项目不断增多的背景下，行业需要建立更系统、更全面的评价逻辑，不仅要关注出租率、收益率等短期指标，也需要从产品力、运营力、资产价值及可持续发展等多个维度进行综合判断。
基于上述分享内容，现场嘉宾围绕项目的评价逻辑与运营价值展开了更深入的交流。大家普遍认为，未来不仅需要关注运营结果，更需要关注项目长期价值、空间品质以及持续运营能力。
在分享尾声，茂总还进一步介绍了叶问地产官深度测评评价体系维度，包含六维测评模型与三重项目打分标准，为未来业内项目的价值衡量提供了新的参考思路。
至此，本次「优秀示范项目巡礼——上海会展方隅国际公寓站」通过项目巡礼、主题分享与行业交流相结合的形式圆满结束，本次活动不仅为资产方、运营方及行业伙伴提供了深入沟通的平台，更进一步推动了行业对于资产更新、合作模式创新及运营价值提升方向的探索与思考。
项目巡礼 | 让优秀案例被看见
“优秀示范 项目巡礼”系列活动希望通过走进具有代表性的项目案例，让行业从业者能够在真实场景中观察项目、交流经验，在轻松开放的交流氛围中分享实践与思考。
未来，“优秀示范项目巡礼”还将持续走进更多优秀项目，与行业伙伴一起探索租赁住宅未来的更多可能。
2026租赁住宅全景大会
后续巡礼询问
《上海租赁住宅图鉴》
购买通道
