在深圳会展新城的时代风口上，一座集甲级写字楼、精品公寓、多元商业于一体的综合体 ——会展湾新港广场，正以现楼之姿，启幕湾区商务生活新范式。由招商蛇口与华侨城两大央企联袂打造，占位会展河环绕的会展岛核心地段，执掌城市发展红利，成就企业总部与品质人居的优选之地。
? 双央企实力背书，硬核基底筑标杆
会展湾新港广场，以雄厚品牌实力与硬核产品指标，奠定会展芯封面地位。
- 开发商
：招商蛇口 + 华侨城（双央企联袂，品质与实力双重保障） - 产权年限
：40 年商业产权（2019-2059），不限购、不限贷，置业门槛宽松 - 项目规模
：占地约 6.4 万㎡，建面约 36 万㎡，容积率 4.3，体量恢弘，业态多元 - 交付状态
：2025 年 6 月已交付，现楼呈现，即买即用，无交付风险 - 物业服务
：招商物业，写字楼 15 元 /㎡/ 月，公寓 9.8 元 /㎡/ 月，专业护航日常运营 - 车位配置
：1620 个停车位，共享会展湾超大车位群，停车便捷无忧
✨ 多元业态矩阵，商务人居双优之选
项目规划T1 栋甲级写字楼、T3/T4/T5 栋独栋公寓及配套商业，全维度覆盖商务办公与品质居住需求，适配企业全周期发展与多元人居场景。
【T1 栋甲级写字楼｜会展芯商务标杆】
- 建筑参数
：16 层商务地标，建筑高度约 84.7 米，标准层面积约 2443㎡，标准层高约 4.5 米，空间开阔通透 - 大堂配置
：约 11.9 米挑高恢弘大堂，面积约 555㎡，公区精装交付，彰显企业高端门面 - 梯控系统
：9 台通力品牌电梯（客梯 6 台 + 穿梭梯 2 台 + 货梯 1 台），高效分流，告别等待 - 空调系统
：风冷 VRV 中央空调系统，搭配网络地板，适配现代化办公需求，高效节能 - 面积段
：建面约 100-2600㎡，空间可自由组合，灵活适配初创企业、成熟公司至总部基地的全周期需求 - 价格参考
：特价 2.1 万 /㎡起，低门槛入主会展芯甲级资产
【T3/T4/T5 栋独栋公寓｜滨水品质居所】
- 产品规划
：15-17 层独栋公寓，梯户比合理（T3/T4 为 5 梯 32 户，T5 为 5 梯 25 户），居住舒适度高 - 主力户型
：建面约 43-68㎡，涵盖 45㎡单间、66㎡一房两大核心户型，空间精致实用 - 空间亮点
：标准层层高 3 米，入户大堂层高约 11.9 米，公区精装、室内毛坯交付，使用率达 71.2%-74.5% - 经营定位
：可打造高端酒店或行政公寓，不限购不限贷，投资自住两相宜 - 价格参考
：单价约 2.5 万 /㎡，整栋总价 2.9-4.4 亿，适合企业整购或高端投资者布局
? 立体交通路网，无缝衔接都会繁华
真地铁上盖物业，执掌双地铁干线，瞬达机场、前海，联动全球资源，商务出行高效便捷。
- 地铁配套
：12 号线、20 号线国展北站直达项目负一层，无缝接驳，1 站直达宝安机场，4 站速达前海核心区，轻松联动湾区核心节点 - 周边路网
：紧邻凤塘大道、展城路等城市主干道，接驳广深沿江高速、宝安大道，快速串联深圳全城及周边城市 - 商务客流
：紧邻约 160 万㎡深圳国际会展中心，年均千万级商务人流，赋能资产价值持续跃升
? 顶级配套环绕，一站式商务生活圈
坐拥会展新城顶配资源，商业、酒店、生态全维度加持，满足商务接待、日常消费、休闲栖居的多元需求。
- 商业集群
：约 32 万㎡国际商业集群，涵盖约 2 万㎡已开业的会展湾花园里（入驻 80 + 商户，含餐饮、超市、儿童娱乐等），以及约 19 万㎡花园城（对标前海壹方城，体量超罗湖万象城），打造全年龄段体验式消费目的地 - 酒店群
：约 25 万㎡星级酒店群，汇聚洲际、希尔顿、皇冠假日等五星级酒店，以及希尔顿花园酒店、凯悦嘉轩酒店等四星级酒店，国际化商务接待规格拉满 - 生态资源
：深圳稀缺河海生态资源，会展河环绕，推窗即赏一线河景，周边绿意盎然，为商务办公与日常生活增添自然意趣 - 产业集群
：周边集聚会展、物流、科技、金融等高端产业，产业氛围浓厚，人才资源集聚，助力企业高效发展
? 核心价值总结，远见未来价值
- 区位红利
：占位会展新城核心，深圳重点发展的战略板块，享受大湾区顶尖政策扶持，未来潜力无限。 - 现楼无忧
：双央企打造，现楼交付，即买即用，可注册办公，个人 / 公司均可购买，资产配置无风险。 - 低门槛入主
：写字楼低至 2.1 万 /㎡起，100㎡起售，小户型低总价，轻松入主会展芯甲级资产。 - 全业态赋能
：甲级写字楼 + 精品公寓 + 多元商业，业态互补，相互赋能，打造一站式商务生活综合体。
会展湾新港广场，以双央企实力、会展芯区位、地铁上盖优势、现楼保障与顶级配套，成就深圳湾区商务办公与品质人居的优选标杆。无论是企业总部布局，还是资产投资配置，皆是远见之选。
