滇池国际会展中心旁地铁学校配套齐全负公摊
1、位置：官渡区会展半岛，会展5号馆正对面，会展核心居住板块。
2、开发商：万科，本土交付稳、物业口碑好，改善盘定位。
3、占地：约36亩，总共7栋高层，社区体量适中，不拥挤、好管理。
4、绿化率：40%，园林密度高，宋式中式园林，白墙连廊、海棠景观，颜值偏高。
二、交通配套
1、地铁：距离2/5号线换乘站很近，步行约300米。
2、主干道：飞虎大道、珥季路，去往主城、呈贡都顺畅。
3、自驾：周边无老旧城中村，道路宽阔，通勤不拥堵。
三、教育&商业生态
1、学校：紧邻上海师范大学官渡实验学校（公办），上学距离近。
2、商业：周边会展商圈、王府井奥特莱斯、大型生鲜商超，日常购物齐全。
3、生态：距离滇池很近，步行可达滇池沿岸，看日落、散步休闲方便。
四、社区产品亮点
1、楼间距：平均60米，最大约88米，采光、隐私、视野优秀。
2、梯户：一梯一户，独立入户花厅，私密性强，改善舒适度高。
3、户型：面积110–176㎡，三房至大四房；全部南北通透、南向卧室、大横厅、落地窗。
4、社区配套：自带会所（海棠春坞）、儿童游乐区、休闲廊亭、园林步道。
5、物业：万科物业，2.95元/㎡，服务成熟、社区干净、管理严格。
五、适合人群
1、刚需改善、追求居住品质、重视物业的人群。
2、想要会展板块、靠近地铁、学校、滇池的自住家庭。
3、喜欢低密绿化、中式安静居住氛围，不喜欢高密度拥挤大盘。
六、个人总结
会展片区为数不多纯粹改善、没有刚需小户型的楼盘，万科品质稳、园林好看、居住安静；最大优势是一梯一户+近地铁学校+滇池视野，适合长期自住，宜居属性很高，适合追求舒适度、不追求超高刚需密度的买房人。
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云南,50分钟前,
