网址：http://www.dz3z.com.cn/ 点击“网上竞拍系统登录”竞租咨询电话：端州区集体三资管理服务中心 0758-2206788（办公时间）详细的招租公告
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竞租物业基本情况
肇庆市端州区岩前星湖东路桥头侧土地（现丰收饭店所在土地） | 面积约 583.82 ㎡ | 每月12000元 | 20年 | 144000元（大写：人民币壹拾肆万肆仟元整） | 50000元（大写：人民币伍万元整） |
限时竞价延时时间 | 180秒（3分钟），每次出价成功则刷新时间180秒（3分钟） |
限时竞价开始时间 | 2023年5月31日09点30分开始 |
自由竞价时间 | 报名成功起至2023年5月31日09点30分止 |
编号：区集资竞（2023）05089
（1）免租期：6个月；
（2）租金递增：每满三年递增10%；
（3）竞租方式：进行网上竞价（报名成功后可进入自由竞价），价高者得；网上报价每次不低于100元，超过100元的，要以100元为倍数递增，多报不限；
（4）物业交付方式：现状；
（5）经营用途：经营项目必须是合法经营、工商、税务等证照齐全，符合国土、规划、城建、环保、消防及其他相关法律法规的要求。报名前，由竞租人自行向相关部门了解清楚所经营行业是否获得经营许可，如没有获得经营许可，相关责任由竞租人承担；
（6）物业权属证明：肇府集有2012第1000138号；
（7）其他约定事项：
1、鉴于原承租方在前期已对地上建筑物和下水管道进行装修、维护和设施设备进行投入294.24万元（其中：①2014年和2019年投入42万元和51万元对土地下水道进行修复；②2020年投入280万元对地上建筑物进行全面装修和升级改造，经评估价值为201.24万元（需核实评估报告）），该土地在重新组织公开竞租后，由竞得人承担上述201.24万元的前期投入补偿款，竞得人在签订租赁合同后10个工作日内，将201.24万元转到我社指定账户补偿款给原承租方，原承租户足额收到该补偿款作为新租赁合同生效条件之一，租赁合同生效后，给予原承租方2个月的时间处理经营收尾和办理腾退。
（评估报告书具体详情敬请咨询出租方）。
2、竞得人必须严格按照我社要求对地上建筑物进行修复和改造工程，以解除经营和安全隐患：①加固建设地基和地上建筑物主体结构，造价不低于120万元；②对建筑物外观门面进行升级改造，全建筑体进行防水防潮处理，对墙面进行墙漆或贴砖处理，确保建筑物最低10年内不会有漏水渗水的风险，造价不低于35万元；③下水道排水排污地下隐蔽工程，造价不低于60万元；注：排除不可抗力因素影响下，实施工程后最少10年内该土地及周边不发生堵塞和水浸，且竞得人不得因涉及堵塞和水浸或年久失修等事宜对其造成的经济损失向我社申请协商，一切损失由其自行承担)；（3）工程保证金为50000.00元，竞得人须在签订合同后10个工作日内把50000.00元工程保证金转到村小组账户，所有工程须在5年内完成，完工后村小组须无偿一次性无息退还工程保证金给竞得人。
3、特别提示：由于历史原因，星湖东路桥头侧土地(现丰收饭店），在证号为肇府集有（2012）1000138号的集体土地所有权范围，土地性质为集体土地所有，无证载土地用途，未办理建设用地的审批手续。上述丰收饭店土地，位于城市规划道路及规划绿地上。上述免费提供使用的楼房建筑物暂未有办理产权登记或暂未得取得建设规划许可等手续，竞得人在使用过程中可能存在办证风险，如因生产经营需要办理相关证照的，竞得人向相关行政部门咨询，具体以行政部门答复为准。
4、物业交付时间：竞得后 10 天内交付物业给竞得人使用。
5、产业规划类别：服务业。
6、竞得人严禁从事电镀、酸洗、喷染、废品回收等有污染废水、有味气体排放的加工作业。
7、竞得人在租赁使用经营期间，自行负责办理相关工商、税收、消防等一切证照，费用自负。
8、详见出租方提交的租赁合同样本，具体详情敬请咨询出租方。
