中海峯汇里 优点：地处会展北CBD板块，门口就是地铁2号线软件园二期，门口24条公交线路，出行便利，靠近环岛路软件园。商业配套完善天虹、宝龙一城、COCOPARK、JFC一公里内商业配套成熟，学校划片大同小学岭兜校区，初中划片双十思明分校、一中思明分校、瑞景外国语分校，三公里范围。89平米90平米三房朝南，121平米南北通透四房，135南北四房。央企中海开发，精装品质抗打带中央空调，新风系统精装交付可以拎包入住。小区景观和园林整体品质较好，配套有儿童乐园、书吧、健身会所，实景现房，交房快，品质有保障。缺点：小区容积率5.15，中低楼层采光会受到影响。得房率低，公摊偏大，赠送面积少。西侧靠近主干道，低楼层有噪音和粉尘。东侧还有在建项目有施工噪音和粉尘。二手目前成交两套90.99平米，一套405万，一套390万，二手未满两年需要营业税和个税，税费成本高。目前一手在售价格90.28平米，419万120.82平米590万，价格较开盘时候有较大的调整，如果有教育需求需要现房配套成熟的这个盘可以实地了解一下。
会展北新房中海峯汇里优缺点
作者：本站编辑
2026-05-07 15:12:02
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会展北新房中海峯汇里优缺点
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