福州这个会展中心的事,我一开始看到新闻的时候就觉得有点意思,因为很多人在那讨论鼓楼怎么就错过了,滨海新区怎么就拿下了,但这个说法其实不太准确,怎么说呢,你要是真的去看福州这几年的城市规划,就会发现这事儿早就有苗头了,不是说鼓楼错失了什么,而是这个游戏规则本身就变了,就是那种感觉,你懂我意思吧。
我跟朋友聊这个的时候,他还在说鼓楼明明是老城区、配套最好啊,为什么不放在那,我说你这个想法就是老思路了,现在做城市发展不是看哪里现在好,是看哪里未来有空间,滨海新区那边地多、规划弹性大,而且说白了就是政府想把产业往那边引,会展中心这种东西就是个信号弹,你懂吧,它一落地,后面的配套、人流、商业全都会跟着走。
滨海新区这步棋
滨海新区拿下会展中心这个事,其实你仔细想想就明白了,它不是孤立的决策,是整个福州向东发展战略的一部分,很多人觉得滨海新区现在还挺荒的,但问题就在这,正因为荒所以才有操作空间,你去鼓楼试试,那边寸土寸金,你要建个大型会展中心得拆多少东西、得花多少钱,而且建完了周边的交通承载得了吗,这些问题都是实实在在的。
我之前去滨海新区看过一次,那边现在确实还在建设阶段,但你能感觉到那种＂在憋大招＂的气氛,就是路修得特别宽、绿化带特别大、规划图上画的那些商业综合体、住宅区全都是高标准的,这种状态其实挺微妙的,它背后是政府在用会展中心这个锚点项目来拉动整个区域的发展,说白了就是先有鸡还是先有蛋的问题,你不先放个大项目进去,谁愿意去那投资建设呢。
鼓楼的尴尬处境
很多人为鼓楼可惜,我倒觉得没必要太悲观,因为鼓楼的问题不是竞争力不行,是它已经发展到一个瓶颈了,怎么讲呢,你去鼓楼看看那些老街区,商业氛围确实好、人气也旺,但你要再往上提升就很难了,空间不够、历史建筑限制多、交通也已经饱和了,这种情况下你硬要塞个大型会展中心进去,反而会把现有的生态破坏掉。
我跟一个在规划局工作的朋友聊过这个事,他说其实政府内部也讨论了很久,最后选滨海不是说放弃鼓楼,而是给鼓楼一个重新定位的机会,鼓楼以后可能会往精品化、历史文化这个方向走,不一定非要追求大而全,就是那种你去那是为了体验老福州的味道,不是为了看展览,这样反而更有特色,你懂我意思吧。
这背后的城市逻辑
说实话,我觉得这个决策挺能反映现在城市发展的一个思路转变,以前大家都觉得好东西要往核心区堆,越堆越好,但现在不一样了,城市规划开始讲究功能分区、讲究疏解,老城区有老城区的活法,新区有新区的玩法,会展中心放在滨海其实是在做一个战略性的布局,它不只是为了办展览,更多是为了带动整个东部片区的发展。
而且你想想看,福州这几年往东发展的决心有多大,地铁往那边修、产业园往那边建、大学城也在那边,现在再加个会展中心,这就形成了一个完整的产业链和人流聚集点,这个逻辑其实挺顺的,鼓楼作为老城区继续发挥它的优势就好了,不需要什么都抓在手里,城市发展本来就是动态平衡的过程,对吧。
小贴士
如果你想去看看滨海新区现在的样子,可以坐地铁六号线过去,那边现在虽然还在建设但已经有一些商业配套开起来了,周末去转转能感受到那种新区特有的空旷感和未来感。鼓楼那边的话,三坊七巷、东街口这些地方还是值得去的,那种老城区的烟火气是滨海新区暂时学不来的,两个地方各有各的好,其实没必要非得比出个高低,福州这座城市本来就是多元的,你去体验不同的区域就能感受到不同的城市性格,这才是最有意思的地方。
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