朔州这个会展中心的事儿,我前两天刚听朋友说完,当时就觉得挺有意思的,怎么说呢,不是那种简单的＂又建了个新地方＂的新闻,你细想就会发现这里面有点门道。很多人可能觉得就是个会展中心嘛,建在哪不都一样,但其实吧,这个选址背后反映出来的东西挺微妙的,就是城市发展那套逻辑,说白了就是谁抓住了机会谁就往前走了,你懂我意思吧。
我跟朋友聊这事的时候,他一开始还说朔城区应该也有机会争取,我说你这个想法可能不太对了,现在这个阶段,机会窗口其实已经过了。南城那边这几年一直在做准备工作,基础设施、交通规划什么的都在往那个方向倾斜,这个时候会展中心落地其实是个水到渠成的事儿,不是突然决定的。
南城为什么能拿下这个项目
南城这几年的发展,怎么讲呢,就是那种很明确的感觉,它知道自己要什么。你去看它的规划就能看出来,不是乱铺摊子,是一步一步在做产业聚集。会展中心这种东西,说实话,对周边配套要求挺高的,酒店、餐饮、交通、停车,这些都得跟上,不然办个展会来的人连吃饭住宿都成问题。
南城在这方面确实做得比较扎实,我听说那边已经有好几个商业综合体在建了,还有几家星级酒店也在规划里。这个布局其实挺聪明的,先把基础打好,然后会展中心一来,整个片区就活了。这不是简单的建个建筑的事儿,是整个区域功能的升级,就是那股劲儿。
朔城区其实也挺可惜的
我之前去过朔城那边,老城区嘛,该有的都有,商业也挺成熟的,按理说争取这个项目应该也有优势。但问题就在于,老城区的发展已经定型了,想再腾出一大块地来做会展中心,拆迁成本、周边改造这些,都是很现实的问题。而且说实话,老城区的交通压力本来就大,再加一个会展中心,可能会更堵。
这个窗口期这个说法,我觉得挺准确的。不是说朔城区以后就没机会了,而是在会展经济这个赛道上,这次没抓住可能就真的落后了。因为会展中心这种东西,一个城市一般也就建一个大型的,建完之后十几二十年都不会再重复建设。所以这次南城拿下了,基本上就确定了未来很长一段时间朔州的会展经济中心在哪里。
这个事儿给我的感觉
其实我觉得这个事情挺能说明问题的,就是城市发展到了一定阶段,拼的不再是谁的底子好,而是谁的规划更有前瞻性,谁能抓住那个关键的时间窗口。南城可能起步晚,但人家规划清楚,执行也快,这就是优势。朔城区虽然基础好,但在这种新的产业布局上,反而被老城区的限制拖住了。
我跟朋友说,你看这就是为什么很多城市都要搞新区,不是说老城区不好,是老城区真的很难腾挪。新区就不一样了,白纸好画图,想怎么规划就怎么规划,配套设施也能一次性做到位。这次会展中心的选址,其实就是这个道理的一个缩影。
小贴士
如果你关注朔州的发展,这个会展中心落地南城确实是个挺重要的信号。以后要是有商务出差或者参展的需求,可能就要往南城那边跑了。那边现在交通还在建设中,开车过去要提前规划好路线。另外听说会展中心预计两年后投入使用,到时候周边的商业配套应该也差不多完善了,可以期待一下。对于在朔州做生意的人来说,这个项目落地也意味着南城未来的商业价值会有一个比较明显的提升,值得关注。
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