为持续深化老旧小区物业服务市场化改革，破解零散老旧小区物业服务管理难题，2026年4月24日下午，区房管局组织召开展览路街道老旧小区物业服务市场化工作推进会，与展览路街道、首华物业开展专题研讨。
展览路街道辖区老旧小区存量大、分布散、规模小，多数小区基础设施老旧薄弱、单体管理成本高、运营难度大，长期以来面临市场化物业入驻意愿低、专业服务覆盖不足的治理痛点，零散小区“无人管、难管好”的问题，成为居民生活品质提升的短板。
针对辖区老旧小区治理实际难点，会议聚焦国企保障、片区整合、供需平衡三大核心方向，探索零散老旧小区物业服务新模式。会议明确，充分发挥首华物业国企责任与资源优势，主动扛起民生服务保障的公益担当，打破传统单一小区管理壁垒，推行零散小区连片打包、片区统筹承接的管理模式，将辖区分散的小型老旧小区整合为统一服务片区，通过规模化运营降低管理成本，补齐零散小区物业服务短板，实现老旧小区物业服务全覆盖。
研讨会上，区房管局要求首华物业充分发挥国企担当，坚决履行国企社会责任，承担老旧小区物业服务保障工作，要加大前期运维投入，优化服务团队建设，立足老旧小区实际需求全面提升物业服务品质。以成熟优质服务案例为示范标杆，以点带面、片区联动，通过典型引领辐射带动周边老旧小区物业服务整体提质增效，稳步推动区域物业市场化改革落地落实。
展览路街道表示，将切实做好群众沟通、民意摸排、政策宣讲等基层工作，全面摸清居民真实意愿，广泛凝聚群众共识，做好政企居民三方衔接桥梁。精准统筹平衡居民承受能力与企业运营发展需求，打通老旧小区物业服务落地“最后一公里”，确保引入市场化物业接地气、惠民生、可持续。
下一步，区房管局将持续牵头统筹、跟踪指导，联动街道、国企协同发力，持续优化零散老旧小区片区化物业服务模式，细化服务标准、规范流程、健全长效机制，以精准施策破解老旧小区治理难题，以暖心服务提升居民居住幸福感、获得感。
