标的物名称：昆山市前进东路388号昆山国际会展中心一层HZZC-4&HZZC-7一年租赁权【年租金】，建筑面积：约93平方米。
起拍价（年租金）：67890元，竞买保证金：20000元，竞价幅度：10000元。
2026年5月8日10:00起至2026年5月9日10:00止（延时除外），竞价时间以网络电子竞价系统时间为准。
2026年5月7日10:00
本次拍租的竞租人应无司法机关认定的不良信用记录及重大违法违规记录，具备良好的商业信誉和实际履约能力。
1.资格审查：
本次竞价需要对竞租人进行资格预审，资格预审合格的竞租人才能参与竞价。
2.请竞租人按资格条件规定提供以下资料：
（1）营业执照副本原件扫描件/竞租人的身份证原件照片；
（2）对本次竞拍商铺的经营理念及规划方案；
（3）竞买报名主体、最终成交主体、合同签订主体及发票开具主体须保持一致。以企业名义签订合同的，须以企业注册的淘宝账号参与竞买；以个人名义报名但以企业名义签订合同及开具发票的，须提供企业出具的有效授权委托书（明确授权范围及期限）。
3.优先承租权人：
优先承租权人（指本标的原承租人）参与竞价的，应于竞价开始前3个工作日向产权方提交书面申请及优先承租权证明材料，经产权方书面确认后可参与竞价；逾期未提交的，视为自动放弃优先承租权。
自竞买公告发布之日起（节假日除外）接受咨询，有意者可通过电话咨询或联系看样。
咨询时间：上午9:00-11:30，下午13:00-17:00，节假日除外。
看样时间：如需看样可编辑“标的名称+看样”发送至18018181066（或添加微信发送看样信息）进行看样预约，至少提前一天。看样预约以接收信息为准，统一安排看样（联系电话:18018181066胡女士）。
本次竞价采用增价拍卖的方式，不设置保留价。
竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价，有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟。
1.本次竞价标的物以其实际现状（包括但不限于房屋结构、装修、设施、面积等）为准。
2.竞租人应自行完成尽职调查并对现状进行确认。
3.竞租人自行判断是否符合受让本项目资格。竞租人不符合竞买资格条件的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
4.租赁标的实际移交面积与公告面积存在差异的，以实际移交面积为准，成交租金不作调整；产权方及昆山市国有资产数字化交易云平台不对本标的的瑕疵承担保证责任。有意者可预约亲自实地看样，如报名后无预约看样的，视同已实地踏勘标的物，确认了本标的实物现状，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。
5.（1）起拍价为首年租金，租期一年，起讫时间以合同为准。合同签订时，承租人须另行缴纳租赁押金（即履约保证金），金额为20000元；租金按季度支付，实行“先付后用”原则。物业费1.5元/㎡/月，总计1674元。
（2）租金支付方式：首次租金于合同签订后7日之内支付，后续租金支付需在下个租金周期开始的15天之前支付。
（3）装修免租期：无。
（4）房屋状态：该房屋目前出租中。
6.房屋招租用途为办公。
7.拍租成交后，承租人就房屋使用所发生的一切费用均由承租人承担，包括如房屋维修费、水电费、卫生费、物业管理费、日常经营等费用，其中水电费、卫生费、停车费、物业管理费的收取按项目现有物业公司的管理要求和标准执行。
8.拍租成交后，承租人经营项目不得随意变更。承租人擅自改变经营用途或违规经营的，产权方有权无偿收回房屋、解除合同，并要求承租人承担合同总金额20%的违约金（若实际损失超过违约金，按实际损失赔偿）。
9.租赁期内，出租房屋必须由承租人本人经营，不得在经营场所外设摊。
10.租赁期内，未经昆山昆开国际会展中心有限公司书面同意不得与他人合作经营，不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋，也不得以此房屋抵押债务。
11.房屋现有状况、通行权、原承租人自建面积问题，竞租人须提前查堪，如须协助请与昆山昆开国际会展中心有限公司咨询联系。部分房屋可能无法独立使用，须与相关人或原承租人协商解决。
12.此房屋为国有资产，在租赁期限内，如有政策调整，产权发生变化，按相关职能管理部门的规定执行。租赁期内，承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理等相关费用。
13.租赁期间，承租人不得对租赁资产擅自进行装修，不得擅自进行拆建、搭建、改建。如擅自改动或破坏房屋结构，承租人应立即恢复原状，给产权方或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。如确因生产经营需要对租赁资产进行改造，承租人应向产权方提出书面申请，征得产权方同意并办理有关手续后，方可实施。租赁房屋的装修、装潢费用及非房屋质量问题导致的维修费用全部由承租人自行承担。
14.租赁期满或终止，租赁物内由承租方添置的可移动物品和拆除后不影响租赁物业正常使用的动产归承租人所有，租赁物原有的或由承租方改造、固定装修形成的附着物等均无偿归产权方所有，承租人不得随意拆除或破坏。
15.本次竞价活动货币为人民币，竞价时的起拍价、成交价均不含承租人在标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。标的物交割手续由承租人与产权方共同办理。
16.本次拍租确定的承租人若非原承租人，具体交接时间以原承租人退租时间为准。如因原承租人未及时搬离等原因导致本次的承租人无法及时接收拍租标的的，委托人不承担赔偿责任。租赁期租金按新租户实际入住时间结算。
17.特别提示：标的物具体情况可向昆山昆开国际会展中心有限公司咨询了解，昆山昆开国际会展中心有限公司对标的状态不作出任何承诺或保证。竞租人一旦作出竞买决定，即表明竞租人自愿承担受让该等标的后可能承受的一切风险以及由该等风险所造成的一切损失或无法实现的预期利益。
18.本《竞买公告》中的未尽事宜，请详见《竞买须知》。
扫描下方二维码查看《竞买须知》
↓↓↓
单位名称：阿里资产城市运营机构
咨询电话：15006143966 联系人：苏女士
咨询时间：上午9:00-11:30，下午13:00-17:00，节假日除外
淘宝技术咨询：400-822-2870（9:00-21:00人工在线）
监督电话：0512-5777496
扫码关注我们
来源：昆山昆开国际会展中心有限公司
编辑、发布：党群办公室
GUO CHUANG
