为了不错过每一天的更新，大家记得将昆明楼市设为星标★哦，期待每天第一时间与你相遇！
———这是正文的分割线———
4月17日，昆明公共资源交易平台发布官渡区两则学校设计招标计划。
这两所学校均是片区规划多年的配建项目，一所在会展板块的云南艺术家园，拖了十年；一所在新螺蛳湾塔密片区，受俊发资金问题牵连，搁置至今。
（1）云南艺术家园学校发布招标
第一则招标是GD-WJT4-AJT4-A7-01-01地块学校新建工程（一期）方案设计和初步设计，估算价425.85万元。
从招标内容看，方案设计需出具说明书、总平面图及相关设计图纸，深度要达到修详规层面，配合甲方走完报规手续；初步设计阶段则需完成全专业图纸、概算书，节水、人防、绿化等专项方案也要一并纳入，拿到初设批复才算收尾。
这所学校位于会展板块云南艺术家园的A地块。
小区体量不小，分ABCD四个地块开发，BCD是住宅，A地块当初规划的就是教育用地，原规划占地约126亩。
艺术家园交付已逾十年，但配套学校始终不见踪影，业主年年追问，年年没有下文。目前，小区业主子女只能到距离600米外的龙马小学就读——龙马小学2025年4月刚刚挂牌加入星耀教育集团，艺术家园此前也确认龙马小学的招生/统筹范围内。
（学校用地位置，西临珥季路，处于北大资源颐和1898和云南艺术家园之间，调整后用地为77亩左右）
但毕竟新的星耀龙马小学为万科都会半岛项目配建，短期内万科都会半岛暂没有大量入住，待到后续业主大量入住后，新的星耀学校恐怕也难以负荷。
旁边还有北大资源颐和1898项目也没有配建学校，故而艺术家园的这所学校还是非常有必要的。
卡住项目的主要是征地问题。
官渡区教体局2024年3月在地方领导留言板上回复过——地块内还有76户农房没拆掉，整体建设推不动。当时的处理思路是“分期实施”：2023年1月，项目一期和二期可研均已拿到发改批复；同年5月，一期划拨用地公示，先拿出约77亩来建；7月发了勘察招标。
此次设计招标挂出，意味着前期工作已基本理顺，可以往下推进了。
按照可研批复的内容，学校总建面约6.1万平方米，地上规划有中学教学楼、宿舍楼、食堂及风雨操场，地下部分也有一万多平方米。一期先行启动，后续二期再补齐。
对于艺术家园的业主来说，荒了十年的教育用地总算有了开工的苗头。虽说还得再等，但至少不再遥遥无期。
具体办学主体、学校规模待定。
（2）新螺蛳湾板块新小学招标
第二则招标是塔密片区KCGD2019-2-A16地块小学建设项目方案设计和初步设计，估算价228.69万元。设计深度要求与前一则基本一致，同样是做到初设批复。
塔密片区这所小学的背景则要复杂得多。
时间拨回2019年7月，俊发集团以91.98亿元底价拿下官渡区矣六街道11宗地块，随后将片区项目整合为俊发·彩云城——一个占地约9010亩、规划建面超1600万平方米的超级大盘。根据拿地条件，俊发须配建多所学校，KCGD2019-2-A16地块的36班小学就是其中之一。
（东侧为檀湾、北侧为中豪锦苑）
这所小学位于商博路与商仁路交叉口东南侧，占地约49亩，规划建设行政楼、教学楼、阶梯教室、阅览室、实验楼、体育活动中心以及篮球场、网球场、足球场等，计划投入约1.4亿元。2021年12月，项目拿到了建设工程规划许可证和批前公示，一切看似在按部就班推进。
（2021年12月项目规划公示的效果图）
但2022年俊发集团债务危机爆发，在昆明的多个项目集体停工，螺蛳湾片区的开发几乎陷入停滞。陷入流动性危机的俊发，已无力兑现配建学校的承诺。
（但毕竟之前已经规划公示过，不知为何近日又要重新进行设计招标，具体待定。）
目前，彩云城片区已落成的教育配套主要是师专附小彩云城校区，该学校于2020年9月落成，是昆明师专附小的第六个校区，学校满建制90个教学班，是巨无霸级的小学，但首批就招收了八个班413名新生。
而俊发彩云城后续地块实际还有待入住、待建设的，仅此一所小学远不足以覆盖。A16地块的36班小学从过规至今，已过去四五年，迟迟未能落地。
说句题外话，相比之下，该片区的优质公办初中的缺口恐怕更大。
按照当初的拿地条件，俊发还须在KCGD2019-2-A1地块配建一所51班中学，建筑面积超过6.4万平方米。但这所中学的命运与36班小学如出一辙，至今仍停留在纸面上。
开发商掉链子，几年后还得是国资兜底。
对业主来说，只能算是为过去几年片区配套的“还清欠账”。
此次招标公告中，招标人变成了昆明市官渡区国有资产投资经营有限公司，至少说明项目还在往前推。至于后续施工招标何时上马，51班中学又何时能有动静，都得再等等看。
推荐阅读
留言美三代，点赞富一生！
