为规范西山区物业行业经营行为，提升物业管理服务水平，破解行业痛点难点，防范化解行业经营风险，西山区住房和城乡建设局、西山区物业行业党委联合西山区物业管理协会，于2026年4月10日共同开展“治理物业服务突出问题”工作会议。本次会议特邀请建纬（昆明）律师事务所洪雨泉律师从法律层面对整治工作进行“治理物业行业突出问题”专项培训。
西山区2026年治理物业服务突出问题工作部署会议
暨第一次治理物业服务突出问题区级专项工作组会议
会上，西山区住建局传达上级整治工作精神，解读《西山区“治理物业服务突出问题”重大民生实事工作方案》，明确整治重点任务与各单位职责，对全区物业服务突出问题集中整治工作进行全面部署，要求各物业企业压实主体责任，严守行业规范，全力推动整治工作落地见效。
会议现场
随后，西山区物业管理协会的宋琳琳秘书长指出：在物业管理的工作当中，物业服务企业要深刻地理解和把握“预见-预防-预备”这一先进的理念，提前发现可能出现的各种问题和风险，提前做好各项准备工作，将各种潜在的问题消灭在萌芽状态。同时，还需要依靠规范来进行严格的约束，在管理中体现服务，在服务中融入管理，始终坚持管理与服务同时具备，为行业转型高质量发展和物业管理服务水平的提升夯实基础。
建纬（昆明）律师事务所 洪雨泉律师（左一）
西山区物业管理协会 宋琳琳秘书长（中）
本次培训特邀建纬（昆明）律师事务所权益合伙人洪雨泉律师主讲。培训中，洪雨泉律师紧扣住建部整治重点与行业实际需求，以政策解读精准、案例剖析深刻、实务指引具体为核心，为参会人员带来一场针对性强、实用性高的法治专题培训。
建纬（昆明）律师事务所 洪雨泉律师
一是解读整治核心要求：对住建部重点关注并着力治理的物业服务领域所存在的突出性问题，进行细致入微的逐一分解与剖析，清晰明确整治标准、整改应当遵循的方向以及各项工作开展的要求，从而助力企业全方位地理解和掌握政策的核心要义。
培训现场
二是以案释法直击风险要害：精选云南省及各地州最新物业违规典型案例，围绕收费管理、服务履约、公共收益、投诉处理、安全保障等高频违规问题，深入剖析问题根源，用真实案例讲清违规后果、整改过程中需要关注的重点内容以及避免陷入类似困境的方法路径。
培训现场
三是直击司法难点给出方案：针对物业服务纠纷司法审理中的高频争议点与实务难点，从证据固定、流程规范、责任界定等方面，给出既具有可落地性又具备可操作性的合规指引，有效解决企业“不会办、办不好、易败诉”的痛点。
培训现场
四是全链条风控落地指导：结合物业企业经营管理全流程，从制度建设、流程优化改进、台账规范管理、风险排查有效展开等多维度，提供系统化法律风控合规建议，切实帮助企业提升依法经营、规范管理能力。
建纬（昆明）律师事务所 洪雨泉律师（前中）
整场培训内容务实接地气、重点突出、干货满满，既有政策高度又有实践深度，有效帮助参会人员理清工作思路、掌握合规方法，获得全体参会人员一致好评。
培训现场
此次会议集工作部署、政策传达、法治培训于一体，既是一次全面动员、压实责任的部署会，也是一场强化法治意识、提升专业能力的培训会。会议有效推动上级整治精神直达基层、直达企业，培训有效助力企业直面问题认清问题、解决问题，为西山区破解物业行业顽疾、防范化解经营风险、提升物业服务质量筑牢坚实基础。
会议现场
洪雨泉律师团队秉持专业、专注、持续赋能的理念，从未停下脚步。后续，团队还将紧扣房地产及物业相关司法实务，深挖行业痛点与需求，源源不断地为云南省、昆明市乃至各地州的房地产/物业协会、企业呈上“房地产 + 物业 + 公司治理 ”一体化法律风控实务培训与交流盛宴。此举旨在激发行业内生动力，促进云南省房地产、物业行业自律自省，为行业的健康、良性、稳定发展铺就坚实道路。
接下来，我们将继续开辟更多法律培训地图与站点，敬请期待！欢迎大家预约！
END
PS：
我们不只传递法律专业知识和法律技术
更核心的是
我们还传递积极乐观向上向善的美好人生态度……
洪雨泉房地产+物业全流程法律服务团队
洪雨泉律师 | 团队负责人
建纬（昆明）律师事务所 合伙人
中国物业管理协会 法律政策专业委员会委员
云南省房地产业协会 法律专业委员会执行主任
云南省房地产业协会 法律顾问/专家库专家
昆明市房地产开发与经纪协会 法律顾问/专家委员
云南省律师协会评定的建筑房地产专业律师
云南省律师协会评定的公司法专业律师
擅长房地产+物业全流程法律风险防控、房地产群体诉讼争议解决、房地产项目收并购、房地产合作开发、土地一级开发、城市更新改造（投资人）、建设工程、商业租赁运营、物业管理、公司治理等相关房地产与物业行业领域的疑难复杂争议解决。
【原创声明】：本文系团队原创作品，如有转载请注明出处。
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