4月9日，2026江苏绿色低碳建筑国际博览会在南京开幕。在展会现场，城市更新是重要的展示主题。如何把老房子改造成“好房子”？新华日报·交汇点记者在这里看到各种创新解题思路。
走进南京展区城市更新板块，一块块展板记录着南京作为全国首批试点城市的更新成果。小西湖片区和颐和路历史文化街区入选住建部典型案例，小西湖更荣获联合国教科文组织亚太地区文化遗产保护奖。展台上，8本精选书籍整齐陈列，涵盖工业遗存保护、历史街区复兴、社区治理创新等实践。南京市建委城乡建设二处处长董文量介绍，南京已有8项经验入选国家级可复制清单、14项入选省级清单，22个项目纳入省级试点，均居全省首位，并获2024年中央财政支持实施城市更新行动补助资金2024年绩效评价A等级。从“功能修补”到“价值重塑”，古城正焕发新生机。
在江苏，不少新建住宅项目搭载了智能家居系统。记者在展会现场看到，鸿蒙智家展区前围满了参观者。核心展品是一台智能主机，工作人员介绍这是全屋的“智慧大脑”，可集中控制照明、遮阳、冷暖新风、安防、影音娱乐等十大子系统，并依托鸿蒙生态接入超过3200个品牌的设备，让家不再是孤岛，而是一个可扩展、持续成长的智慧生命体。健康睡眠体验区，智能推窗器与健康空气管理联动，展示了科技如何赋能居家健康环境。令记者印象深刻的是后装解决方案工法区——一面工艺墙直观呈现“不破墙、免布线”的改造能力。依托PLC、星闪等连接技术，可在24小时内完成全屋灯光、遮阳、安防等升级，真正实现“当天装、当天用”，让居民轻松实现“老房子升级为好房子”。
老小区如何实现自主更新？物业企业在其中起到关键作用。南京万科物业管理有限公司第一分公司总经理张立志分享了在南京的实践：以滨江奥城观澜苑、兴元嘉园为样板，探索“公共收益为主、居民自筹为辅、政府资金加持”的多元筹资模式，自主施工完成景观焕新、车库翻新等微更新，让老旧小区从矛盾频发转变为业主满意、资产增值的标杆。目前该模式已辐射南京近百个小区，实现可复制推广。
在江苏省装饰装修发展中心展区，聚焦的都是老百姓家里最烦心的“堵漏裂臭”问题。卫生间门槛渗漏、楼上脚步声太响、地漏反味、墙面开裂……工作人员介绍，他们联合行业协会征集了35项实用技术，每项都经过专家验证。比如卫生间三通止水垫圈工艺，在淋浴间和门槛处各设一道止水圈，大幅减少返潮渗漏；金螳螂的“三明治”地面隔声技术，用减震材料包裹混凝土垫层，大幅降低楼板撞击声；公共烟道集中净化装置，将油烟导入地下处理后排放。展台上还陈列了“打造美好的家”科普丛书，从设计到验收手把手教百姓装出安心好房子。
文字：刘霞 刘春 洪梦琪
编辑：刘霞
值班主编：聂伟
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