在宝安有这么个地方，地处是宝安，名分却是前海！而这个位于宝安区的沙井会展新城区域，为何归到了前海的范畴。
从深圳房地产信息平台的备案信息来看，所在片区确实也划到了前海的位置。
按照《全面深化前海深港现代服务业合作区改革开放方案》划分，会展新城及海洋新城片区+机场及周边片区+宝安中心区及大铲湾片区+前海深港现代服务业合作区+蛇口及大小南山片区，都属于前海的范畴。
所以，项目所在区归属前海，其实问题不大。
其次，市场上有人认为会展新城及海洋新城片区蓝图规划兑现周期长，预计需要5～10年的周期。
实际上目前会展新城及海洋新城片区已经初具规模，会展新城已经渐成型。
比如沙井的南环路已经通车，福海河两侧的住宅以及周边的绿化公园已经建成，深圳国际会展中心也已经投入使用。
福海河，国际化城区中的一片生态绿洲，一头连着美丽生态，一头连着产业发展，为城区发展增添了浓墨重彩的生态成色
还有全国最大的冰雪世界文旅也已开业，规划有全球规模最大、中国落差最高的室内雪世界与冰雪主题商业街、星级冰雪主题酒店、星光庆典广场等，千万人流带动旅游住宿等区域经济的爆发式增长。
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招商雍境 满足你的挑剔目光
早在2024年底，一期会展湾雍境花园约1300套房子就已全部交付。按合同，其实最晚交付期限是2025年底前。
等于项目最多提前了约1年交房！
谁都想早点收房，能早点入住新家、减少租房成本，又能及早落户、申请学位。但能做到提前1年交付的，凤毛麟角。
甚至，项目不只是提前交房，交付质量还超预期！
比如外立面：简洁的轮廓线条，搭配活泼的暗橙色，加上大面积通透的Low-E玻璃，与蓝天相得益彰，视觉体验拉满。
▲一期外立面实拍
走近小区，约25米的主入口大门雍容大气，将石材、水景、铝格栅等元素巧妙结合，宛如星级酒店大门。
忍不住对比了下效果图，简直是青出于蓝！
▲一期实景比效果图更生动大气
就连小区停车场，也满是奢华！
格栅与灯光的结合，一改车库入口昏暗的刻板印象，带来鎏金光影般尊贵感受。
内部园林更是美如画：
青翠的阳光草坪、郁郁葱葱的各式草木，让人心旷神怡；充满童趣的招鲸乐园、“私家”泳池，让孩子开启欢乐童年。
一家大小，在家楼下就能散步、运动、玩耍……美好的生活画卷，就此展开。
▲一期园林实拍
可以说，会展湾雍境花园的交付品质，给大众呈现了优秀的审美力、兑现力、产品力，该是什么样的。
也恭喜业主们：
入伙快乐，你们的眼光真的太棒了！
看完小区实景，是不是很心动？
不过好产品自然抢手，项目早就清盘啦！
但也不必惋惜，因为接下来还有：
招商雍境二期。
延续了一期的审美力、兑现力、产品力，而且还是罕见的新规产品！二期相比一期只能说有过之而无不及
美学公区
项目外立面甄选铝板和真石漆材料，三层LOW-E中空玻璃，外观简洁大气，历久弥新。步入颜值担当的入户大堂，扑面而来的品质感，让归家充满仪式感。
度假园林
园林以“都会度假·雍享森居”为核心设计理念，营造出一个高品位的无界森境。过境庭院、滨水花园、童趣天地、宅前绿洲……七重归家礼序层层递进。四季有景、目之所及皆成诗，下楼即是画中游。
更采用品质精装交付，选用知名品牌建材与家居，如老板牌厨电组合、科勒卫浴等，每一处细节都尽显精致，为业主打造舒适居住体验。
会展湾雍境名邸项目展示中心位于宝安区沙井南环路与展城路交汇处，毗邻华发冰雪世界（在建）、宝安国际会展中心片区，海上田园、海洋新城。项目还有个亮点就是景观视野，部分户型朝向可以看冰雪世界，以及海景
此次加推588套住宅，面积约80-90-115㎡ 3-4房，备案均价5万/㎡带精装，折后均价4.9万/㎡，当时开盘就两个99折，折后总价326万起。
△近期工程进度
其中，1栋共3单元，总层高26-31层，1单元部分为无偿移交政府保障性租赁住房，2单元为自持保障性租赁住房，3单位为纯住宅。
2、3、5栋为纯住宅，总高31-32层，4栋为1所4层2970㎡幼儿园，容积率4.3。
项目是区域首个按照建筑新规打造的住宅，使用率最高达到了惊人的105%。
使用率的跃级提升，为项目带来3大优势。
1、更开阔的尺度、更好的采光，住着更舒服。
这是建面约80平3房，经典品字型设计，格局方正、动静分区，最大特点是每个空间都非常开阔舒适。
建面约78-80平户型示意图
入户带玄关，厨房能轻松容纳两个人一起做饭，阳台更是阔绰，能承载很多生活场景：侍花弄草、品茗读书、健身瑜伽等。
主卧和次卧都是L型大飘窗，大幅拓展空间实用率，除了能满足基础的起居需求，还能有更多收纳和活动空间。
建面约92平3房的阔绰度更是惊人，约105%的得房率，阳台面积超10平，基本和市面主流170平的房子相当。
而且此户型5开间朝南，餐厅处南北飘窗对流，主卧L型大飘窗，两个卫生间也带飘窗，采光超绝，令人身心舒畅。
更锦上添花的是，招商雍境二期近瞰海上田园、福海河，远眺海景，景观非常优越。
地铁、商业、高端文体配套加速兑现，下一个CBD
2024年9月，会展城实验学校正式开学。作为宝安区政府高起点、高定位、高品质、投巨资建造的“九年一贯制”公办学校【内容来源：深圳市宝安区上寮学校官方公众号，摘录时间2024年12月20日】，会展城实验学校将更好地满足家长和学生对高质量教育的热切期盼。
▴效果图 图源会展城实验公众号
南面，是蜿蜒的会展河，倒映着蓝天白云。
还有绿道公园沿河分布，崭新整洁、鸟语花香，让人心旷神怡。
会展新城的定位为深圳西部商业中心、深圳第五大商圈。值得一提的是，仅招商蛇口及华侨城开发的会展综合配套中就有超过32万㎡的商业体量，相当于2个南山海岸城。
实景图：会展湾商业
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