4月8日，正值武汉“解封”一周年，是值得被铭记的日子。4月12日，外交部将向全球推介湖北，这一振奋人心的消息，再次把全国、全世界的瞩目投向了“英雄之城”武汉。
世界看武汉，看哪里？
从长江顺流而下，世界看武汉，便是经开滨江带上一座蓬勃向上的宜居新城——智慧生态城。
点击视频观看 经开区智慧生态城
视频源：武汉经开区融媒体中心
经开立下万亿产业“军令状”
下个五年看智慧生态城
国家级武汉经济技术开发区——“车谷”经开区，已针对“十四五”立下豪迈“军令状”。
3月18日，武汉召开加快打造“五个中心”系列新闻发布会，将以五年再造一个车谷！“十四五”经济总量将达3300亿。到2035年，经开区高新技术企业将突破3000家，高新技术产业增加值占GDP比重超过28%。（信息源：《长江日报》）
经开区向万亿产业迈进 图源：武汉开发区
同日与经开区签订合作协议的还有国内人工智能、智能语音领域的头部企业——科大讯飞股份有限公司。
科大讯飞总裁吴晓如 图源：长江日报
以上种种，都是经开区迈向万亿“车谷”征程的“星辰大海”。诚然，城市的“风口”机遇，不仅要看规划，更重要的是看兑现的质与效。
而兑现成果的检验，则必将目光投向经开核心的‘’智慧生态城“。
‘’智慧生态城“作为产业宜居新城，是“车谷” 的核心中枢，规划人口115万人。智慧生态城是经开产业布局的CPU。
其中，国家新能源与智能网联汽车基地，现已建成自动驾驶开放测试道路125公里，力争2025年形成千亿级新能源产业集群；1300余亩智能网联汽车封闭测试场将于今年年底建成。到2025年，经开区汽车工业产值突破5000亿......
图源：武汉发布
武汉最快地铁——16号线首列已“亮相”！
经开轨交“加速度”
目前的经开，已进入最好的时代，不只是产业的筑巢，同时更将喜迎划时代的交通意义。
3月30日，地铁16号线首列“芙蓉红”列车入驻东荆河停车场。最高运营速度为120公里/小时，是武汉地铁目前最快列车（信息源：长江日报）。
武汉时速最快列车即将通车，意味着：智慧生态城与三镇间的紧密联系按下了“加速键”。
16号线全长约33.1公里，南起周家河站，北至国博中心南站，共设车站12座，目前已全线贯通，计划2021年底通车试运营（信息源：武汉发布）。届时将串联四新国博、智慧生态城、汉南等地。
经开年底将喜迎16号线
斥资16亿！ 爱莎国际学校已动工
计划2022年9月正式开学
3月4日，武汉经济开发区(汉南区)自然资源和规划局公示武汉爱莎投资教育有限公司“武汉爱莎国际教育项目”总平面方案及建设工程规划许可。
占地170亩，总投资超16亿的爱莎国际学校，囊括从幼儿园至高中的K-12全流程外籍人员子女学校及民办外国语学校，规划4000个学位，计划于2022年9月正式开学。这所来自英国的名校，目前仅在广州等一线城市办学，有诸多外籍人士孩子入读，是国内首屈一指的贵族式私立学校。
武汉版望京SOHO——“春笋”已亮灯
园区生机勃勃 招商引资进行中
目前的智慧生态城，最亮的风景，便是“春笋”。
3月31日，经开数字产业新地标——“春笋”已正式建成开园！目前的“春笋”园区，夜色下，灯火通明，生机勃勃。
智慧生态城·春笋位于武汉国家新能源和智能网联汽车基地内，毗邻川江池公园，总建面约12.7万平米，布局孵化加速、创业基地、创新商务等5大功能区。
目前园区招商引资，引凤筑巢成果颇佳：引入和意向中的数字经济和智能网联汽车领域头部企业约20家。
“春笋”产业签约现场 图源：武汉开发区
“春笋”作为智慧园区，将以此为核心集结智慧车都青年城、川江池公园、川江云谷等重磅项目。新能源车、大数据、无人驾驶......全世界最吸睛又“吸金”的新产业将于此形成强势组团。
全维配套正居“家门口”
融创·首创国际智慧生态城市“霸榜”经开
如果说世界看武汉是看智慧生态城，那么智慧生态城，便只看一个项目！
不论是16号线、爱莎学校等生活配套，还是“春笋”等产业集群，都正居融创·首创国际智慧生态城市天水碧居住组团“家门口”。
融创&首创打造214万方的融创·首创国际智慧生态城市，共建宜居宜产新城，并以“一心两区”产城融合先行示范区的“封面”之位擎动“车谷”新时代。
融创·首创国际智慧生态城市规划图
项目一经入市，便成为经开区从去年持续至今霸榜的销冠TOP1。“新鲜出炉”的3月榜单中，网签销量以数倍于第二名的差距，再次蝉联经开区TOP1。（榜单源：武汉市房管局）
（榜单源：武汉市房管局）
项目C位之上的天水碧居住组团，建面约34.9万平方米，由10栋高层和12栋叠墅组成，自带约4300方社区商业与12班制幼儿园。
与“春笋”地标仅一路之隔，距16号线川江池站仅约1.2公里，4站可达国博中心南站，“家门口”的爱莎学校......天水碧精粹集结了整个经开的优质配套资源。
融创·首创国际智慧生态城市天水碧紧邻“春笋”
（图源：网络）
目前的天水碧，以资源咖的地位“出道”，同时更以优质内部配套和区域翘楚的产品实力，为住户带来最醇熟的生活氛围。
一线瞰湖 川江池生态相伴
天水碧西面紧临川江池水域，被城芯公园——川江池公园环绕，不论生活起居还是外出及归家，均有生态湖景资源相伴。一家人不论是生活休闲还是慢跑运动等，皆有了阔绰的户外空间。
商业新地标—经开加长版“楚河汉街”
足不出户享融创茂&滨水商街
融创·首创国际智慧生态城市规划约90万方商业集群。约15000平米的高端滨水商业步行长街——九衢华街紧邻天水碧，建成后将成为经开区的加长版“楚河汉街”。此外，步行不远处，有融创茂4.0高端商业。作为融创IP商业，是中国首个立体生态娱乐综合体，构建全龄段、全季节、全天候的主题之城。
继万达、永旺之后，经开区将形成以本项目为核心辐射的大体量、新业态商圈。
项目之所以蝉联红盘TOP1，是因为，在外，融创以城市共建者的身份，实力扛起经开区转型升级为宜居新城的“大梁”。而在内，则以持续输出的产品实力，为置业者造好房。
“天水碧”高层外立面采用真石漆和涂料，玻璃采用LOW-E双层真空玻璃，阳台采用玻璃栏板。优质外立面，让住宅历久弥新。
天水碧外立面效果图
“归家礼序”方面，组团入口处两排迎宾树阵，中轴由台阶设计“拾阶而上”，归家大堂配有休闲书吧、儿童娱乐区，分区动线合理。
园林景观方面，8.5万平方米园林，组团内外公园环绕，以“全龄化双核景观”串联社区活动场景，并凸显归家尊崇感。
中心景观区，设置3-6岁幼儿及6-12岁大童的活动专区，活动区旁有看护廊架、看护座等，贴心照顾有孩家庭日常生活。
此外，约700米主题跑道、阳光草坪、花园、花圃区、宠物乐园等功能区，满足全龄段住户休闲需求......
功能区效果图
对居住者而言，生活质感提升。而从住宅价值角度而言，融创以IP实力打造的红盘产品，在片区脱颖而出，日后在二手房市场也更保值，这样的房子，也更符合投资者的”胃口“。
天水碧在售的建面约99——118㎡三房，皆是经典户型，设计合理，空间利用率高，在经开核心带来一线瞰湖人居。
户型鉴赏
Women's Day
99㎡三室两厅两卫
Women's Day
118㎡三房两厅两卫
均价7xxx起 价值对标光谷
武汉最低门槛 遇到“起飞”正风口
天水碧拥有的C位配套带来的不仅是生活便捷，更有价值的飞跃。
从武汉产业新地标的价值而言，如今，经开“春笋”之于武汉，正像是望京SOHO之于北京。
自2006年起步的望京SOHO，产业园经过日积月累的发展与生活社区的完善迭代，如今，住宅均价已在7w以上，上涨十倍之多。
数据源：北京安居客实时数据
从轨交新时代的价值而言，目前，天水碧近邻的国博中心南站，均价最高已至3w+。仅约4分之一均价的天水碧，处于明显的价格洼地，无疑有极大跃升空间。
从水景资源价值来说，武汉即使是相对低价的汉阳滨江，均价最低也在2w左右，距汉阳滨江仅4站之隔的“天水碧”，7字出头，无疑是武汉水景项目价格洼地。
其实，很多时候，楼市见惯了、听惯了太多所谓“规划红利”的价值背书。似乎凡有规划的板块，就能推导出“起飞”的可能。
但实际上，某些极个别区域，从反向，即从楼市本身倒推的逻辑，也可以印证其“起飞”的确定性。
目前在武汉，极个别的两个板块，一个是已成功“起飞”，均价2w+的光谷；另一个就是“正起飞”的明显价格洼地——车谷（智慧生态城核心区）。
“春笋”引领经开的未来 图源：长江日报
类比光谷和车谷，能找到很多有意思的共通点，且是排其他区域的共通点。
从正面推导，即由规划看：“十四五”反复提出，擘动武汉GDP势能的，一个是大光谷，一个便是大车谷。
从反向推导，即楼市的指导意义来看，要注意：整个武汉，四环外还限购的区域，除了光谷，便是车谷（经开核心区，如智慧生态城）。
其中暗含的意义是：智慧生态城，不仅写进了红利的“背书”战略里，并且它本身就存在着“起飞”的确定性。
相比高不可攀的光谷，首付仅约20万起，均价“7出头”的融创·首创国际智慧生态城市天水碧，无疑是投资、自住“上车”皆友好的首选。而从未来价值看，目前，不论是经开区的升级转型以“春笋”为核心CPU，还是16号线即将通车，种种确定性利好释放的信号便是：“家门口”就是”正风口“。
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