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从房地产行业看企业的忧患意识

作者：本站编辑      2026-03-28 19:05:51     0
从房地产行业看企业的忧患意识
自从改革开放以来，1978年开始的。最开始富裕起来的是倒爷，从南方背到北方。主要是服装。先穿暖。等吃饱穿暖了，就开始想住好房子了。这个是1998年住房制度改革。住房制度改革叠加城镇化，轰轰烈的房地产就从住房变成投资了。
1980年，邓小平同志提出“出售公房，调整租金，提倡建议个人建房买房”的设想，第一次把房子定义为商品，中国房地产正式成为了一个产业1988年，全国房地产公司为3124家。1989年，北京首次公开出售了商品房。1992年，邓小平发表了“南方讲话”，全国房地产开发公司数量从1988年的3124家激增至1.2万家，海南出现房地产热。1993年，国务院发布《关于当前经济情况和加强宏观调控意见》，出台16条整顿措施，海南房地产热戛然而止。海南房地产是全国的一个预演。
90年代海南房地产的著名群体万通六君子。这里面唯一从房地产赚大钱且顺利变现跑路的就是著名的潘**了。目前在阿美莉卡生活的逍遥快活。
后来的大的房地产公司。
‌万科：目前由深地铁给输血勉强维持，但是摊子太大，深铁能支持多久？
恒大：许老板进去许久了，也没个消息。
碧桂园：2023的年报还没出。
绿地控股：连续2年持续百亿大亏。
融创：好久没有美国人孙的消息了
。。。。。。。。
现在有一个上市的房地产公司赚钱吗？大浪淘沙后没有一个是扛过风雨的。
尤其我看不懂的就是万科，一边喊着活下去，一边加码高周转建房的模式。现在想想喊着活下去是理智的要求，参与高周转建房是自己赚钱的需求了。就像特朗普，喊着美国再次伟大，一边损坏美国信用狂往自己兜里捞钱。
从16年看到现在，每一个失败的巨头后面都有很多老百姓的影子。最典型恒大的烂尾楼。。。。。坑了多少人。
作为一个普通的老百姓，我发现就是即使看懂形势了，坚持内心的选择也是很难的。在行业最好的时候想退路，在高光时候转身离去真的很难。但是这也是成功的人必备的本事，真理永远在少数人手里，这些人都是孤独的清醒者。抛去人品看，潘确实是个人才，每次都能顺利逃顶，获利跑路。但是失去祖国庇佑的资本还是你的吗？让时间验证看看资本没有国家的保护能活多久吧。
曾经的五朵金花，如今多没了。
在资本市场，没有多头没有空头，只有滑头~
武装自己的认知，在资本市场的潮起潮落间壮大自己，可以错过千万别错。

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