（ 明发国际新城·楼中楼 ）
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便捷交通、优质教育居家精装、已腾房
房产拍卖公告
受委托，我司定于2026年4月15日10时至2026年4月16日10时止（延时的除外）在淘宝网资产竞价网络平台（https://zc-paimai.taobao.com）公开拍卖以下标的：
厦门市思明区文兴东五里10号（明发国际新城第10幢）904室房产
起拍价：600.94万元 竞买保证金：35万元
建筑面积：295.27㎡
用途：住宅
房屋性质：商品房
抵押：有
查封：有
产权证号：闽（2020）厦门市不动产权第0026619号
看样地点及时间：标的所在地（2026年4月13-14日预约看样）
联系地址：福建省龙岩市新罗区登高东路高岭土大厦8层
详情咨询电话：0597-2301659 0597-2301689
龙岩市拍卖行有限公司
2026年3月25日
特别说明
1、本次拍卖标的仅以实际现状拍卖，标的物外观、结构、固定装修及内在质量具体以移交时现状为准。竞买人应于竞买前务必仔细勘查标的物，并向相关有权部门咨询核实该标的具体情况，成交后，买受人需承担标的的全部法律和经济责任。委托人和拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等情况以及对该标的已知及未知的全部瑕疵均不承担担保责任，对买受人受让拍卖标的后的风险和障碍不承担任何责任。
2、本次拍卖标的现处于查封状态，拍卖成交且买受人付清全部款项后，由买受人取得裁定书等法律文书之日起30日内自行办理不动产权转移登记手续，逾期未办理的，需自行承担由此产生的一切后果及法律责任。竞买人应在竞买前自行向相关职能部门咨询确认标的能否办理过户手续、具体办理时限等情况。
3、委托人及拍卖人不负责标的户口的迁入、迁出事宜，竞买人若对户口有特殊需求的，应自行向当地公安机关户籍管理部门了解相关政策及标的户口现状。
4、本次拍卖标的存在水电、天然气、物业管理费、公摊水电费、公摊费用等相关欠费的，所有欠缴费用及滞纳金均由买受人承担。具体金额请竞买人自行咨询小区物业服务中心、水电气管理等部门。
5、竞买人应充分了解并认可该标的包括但不限于上述瑕疵在内的全部状况及相关情况，预留充足时间配合办理后续手续，成交后不得以上述瑕疵或相关情况为由提出任何异议。
6、本次拍卖成交款采用线下支付，标的成交后，买受人应在成交之日起30日内将拍卖成交款付清。
特别提示：以上数据、图片仅供参考，具体以现场看样为准。
