该房已卖，?房源档案?A3组团有一套首付20万的四房
?楼栋位置：11栋27楼（总高32层）
?户型面积：4室2厅2卫 | 产权153㎡
?房屋状态：全新法式轻奢风精装｜地暖+品牌锅炉
?核心卖点：#270°环幕视野 ｜双名校学籍未占用｜满二税费省
?惊喜特惠：直降10万！单价仅10196元/㎡（同小区三房均价10805元/㎡）
✅五大核心购买价值✅
一、CBD核心区位
项目坐落观山湖 #金融城 核芯，步行5分钟即达地铁1号线国际会议中心站，6站直达贵阳北站。紧邻数博大道、同城大道双城市主轴，驾车10分钟通达全城。楼下BRT公交236路直达花果园商圈，通勤无忧。
二、顶配生活圈
50米直达CCPARK威尼斯风情商业体，1公里内云上方舟（含800㎡网红图书馆）、美的·悦然时光、盒马鲜生等三大顶流商圈环伺。网红餐饮「怪噜范」、亲子乐园「星际传奇」等200+品牌举步可达。
三、名校教育护航
? #观山湖小学（贵阳TOP10公立）
? #观山湖中学（省级示范校）
学籍未占用！特别适合二胎家庭，九年一贯制教育资源一步到位。
四、品质生活配置
?全新法式轻奢装修：全屋圣象实木地板、科勒卫浴、方太厨电，#智能家居系统
?冬季舒适保障：全屋铺设德国威能地暖，赠送价值3万元采暖锅炉
?270°景观视野：高区无遮挡，俯瞰金融城天际线及观山湖公园绿肺
五、超高性价比
对比同小区在售房源（网页显示90㎡两房均价10641元/㎡），本套153㎡四房单价低于市场价6%，且附赠价值20万元的全屋家具家电（含芝华仕头等舱沙发、慕思寝具等）。满二产权节省5.3%增值税，实际购房成本比新房更低！
?小区实景亮点
▶️人车分流设计，1:1.2充足车位
▶️600㎡中心草坪+儿童游乐区+环形健身步道
▶️物业为中城科排名前三的中天物业，24小时安保
▶️租户多为金融城白领，社区人文素质高
?资产增值潜力
作为贵阳首个TOD综合体，项目5公里范围内聚集省博物馆、国际生态会议中心等37个城市地标。周边规划建设贵阳数字产业中心，区域价值持续看涨。据安居客数据，近三年房价年均涨幅8.7%。
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标题：【贵阳观山湖·核心区捡漏】 #中天会展城 B8组团惊现稀缺高区精装四房！153㎡法式轻奢仅报156万，附赠20万全屋家具家电！
（注：文中数据综合政府公示信息及第三方平台，具体以实际签约为准。部分图片来源网络，侵删。）
