2026年3月18日，深圳市规划和自然资源局举办“2026年深圳市首批居住用地推介会”，首批推出6宗区位较优、开发条件相对成熟的居住用地，涉及南山、前海、宝中、龙华、大运等片区。
要 点
1. 首批供地节奏明确。此次推介释放6宗住宅地块，后续还将结合市场情况继续推出福田、南山、前海等区域优质地块
2. 地块结构呈现“核心区+潜力区”组合，既有前海、南山高新、宝中等高关注板块，也有大运、龙华等具备规模开发条件的片区
3. 单宗规模差异较大，既有小体量高区位宅地，也有可承载综合开发的大体量地块，利于分层匹配房企投资与产品策略
6宗地块要点
1. 宝安中心区 DY-02-01 地块，约3.74公顷
2. 前海桂湾 04-01-01 地块，约1.19公顷
3. 南山高新技术区 36-20 地块，约1.41公顷
4. 龙华民治 LG102-09&12 地块，约1.31公顷
5. 龙岗大运枢纽站及其周边地区 DY01 地块，约16.97公顷
6. 龙华大浪西南地区 01-05 地块，约2.33公顷
内容来源：
深圳市2026年首批居住用地推介会举办 Shenzhen Releases First Batch of 6 Prime Residential Land Plots for 2026
润禾快评
1. 本轮推介的核心意义，在于深圳将“供地预期管理”前置到市场端。通过先行释放优质宅地清单和节奏信号，有助于稳定房企拿地预期与项目排布预期，减少供地不确定性带来的观望情绪
2. 从市场层面看，前海、南山高新、宝中等高能级板块补仓，将强化核心区改善型需求承接能力；大运与龙华的中大体量地块，则更适合通过综合开发带动片区功能完善与新增供给释放。结构上体现“高价值地块稳信心、规模地块稳供给”的双重导向
3. 对企业端而言，这种分层供地有利于不同类型开发主体按资金强度、产品能力和去化节奏选择标的。若后续出让规则与价格机制保持理性，预计将进一步提升土拍参与度，并对新房市场形成更可持续的供给支撑
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公司简介
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前海润禾的大股东前海股交投资控股（深圳）有限公司（以下简称“前海股交”）是经深圳市委市政府批准设立的投资控股集团；股东包括国信证券股份有限公司、深圳市创新投资集团有限公司、深圳证券信息有限公司（深交所下属公司）、深圳市前海建设投资控股集团有限公司、深圳市资本运营集团有限公司（深圳市政府独资）等企业
前海润禾对城市更新投融资的运作模式、产品设计、风险管控及后期管理等全流程管控具有丰富经验；业务类型包括以城市更新为主的融资类业务、投资类业务、咨询服务类业务等。截至2025年5月底，前海润禾累计管理资产规模约140亿元，且已有多个项目顺利实现退出；并为近百个项目提供了各种形式的咨询服务，得到了客户的高度认可
前海润禾拥有一支高素质、专业化的管理团队，董事长由华润深国投信托有限公司原总裁路强先生担任，团队核心骨干均来自各大金融机构、知名房企及知名律所，平均从业年限超过十年，具有丰富的从业经验、深厚的人脉资源以及良好的职业操守；通过充分的资源整合，前海润禾具备为客户提供全方位的投融资及咨询服务的能力
