春和景明，万物竞发。2026年3月18日上午，由深圳市规划和自然资源局主办的“2026年深圳市首批居住用地推介会”在河套深港科技创新合作区科创中心第十届深港城市\建筑双城双年展（深圳）的“城市剧场”隆重举行。四十余家房企以及十余家媒体代表齐聚一堂，共话深圳城市发展新机遇，共绘宜居宜业新蓝图。
当前，我国城镇化正从快速增长期转向稳定发展期，城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段。今年全国两会及自然资源部最新文件进一步强调了城市建设须转向内涵式发展，着力“做优增量、盘活存量”。深圳作为土地开发强度高、空间资源紧约束的超大城市，相较其他城市更早进入存量发展阶段。近年来，特别是“十四五”期间，实现了新供土地和存量土地“两条腿走路”。这既是基于深圳资源禀赋的必然选择，也是主动适应新发展阶段、探索超大城市高质量发展路径的积极实践。
六宗宅地齐亮相
核心资源显价值
2025年以来，深圳土地市场彰显了独特的韧性与吸引力，核心板块表现亮眼。2026年，深圳将坚决贯彻落实国家关于“着力稳定房地产市场、加快构建房地产发展新模式”的决策部署，全年招拍挂居住用地出让计划将保持稳定，优先推出区位优越、配套完善的优质地块，促进企业“拿好地、建好房”。
为积极回应市场期待，本次推介会聚焦“精供优供”，率先推出了6宗区位优越、条件成熟的优质居住用地。
宝安中心区DY-02-01地块
土地面积约3.74公顷，是本次推介面积较大的地块。地处宝中核心，毗邻宝华站、宝安站双地铁，坐拥眺望前海湾全景山海天际线的绝佳视野，是打造前海湾城市新客厅地标性作品的稀缺一线宅地。
前海桂湾04-01-01地块
位于前海核心腹地，享“五区叠加”政策红利，土地面积约1.19公顷。紧邻腾讯企鹅岛，地铁便捷，周边万象前海、桂湾公园环抱，配套高端齐全，是前海稀缺的精品宅地。
南山高新技术区36-20地块
地处科创中轴与滨海大道发展带交汇核心，土地面积约1.41公顷，坐拥双地铁，毗邻深圳湾万象城、深圳湾学校等顶级配套，东接科技公园，是串联教学、创新、居住、商务功能的“无界邻里枢纽”。
龙华民治LG102-09&12地块
地处梅林关片区核心，距深圳北站仅2公里，土地面积约1.31公顷。周边华南实验学校、深圳市第二儿童医院、星河WORLD等配套成熟，是龙华核心区难得的产城融合品质宅地。
龙岗大运枢纽站及其周边地区DY01地块
位于大运新城核心，土地面积约16.97公顷，规模优势显著。紧邻龙城公园站，周边汇聚大运中心、优质学校等顶级公配，可打造为集高品质居住、商业服务、文体休闲于一体的东部标杆综合体。
龙华大浪西南地区01-05地块
位于龙华大浪片区，土地面积约2.33公顷，交通便利；周边生态资源丰富，背靠阳台山森林公园；配套齐全，有博雅实验学校、大浪体育中心、大浪文化艺术中心等众多公共设施，具备打造低密度、差异化产品的条件。
以上六宗地块将在近期结合市场情况有序推出。此外，后续还将陆续推出福田、南山、前海等区域的优质地块。
亚太经合组织（APEC）领导人非正式会议的举办，将显著增强深圳作为我国改革开放重要窗口、粤港澳大湾区创新前沿的全球显示度与影响力，全方位提升城市综合能级与国际美誉度，巩固和彰显现代化国际大都市的地位。以此为契机，深圳还将全面推广深圳城市指数UIS（Urban Index of Shenzhen），系统总结、提炼升华特区建立45年来的城市发展实践与经验，为全球超大城市治理贡献可复制、可推广的“深圳经验”。城市能级的跃升，最终要落脚于人居环境与空间品质的改善。深圳市规划和自然资源局将始终敞开大门，倾听市场声音、响应市民需求，与各界携手，在深圳这片热土上，共同执笔绘就人民满意的“宜居美好新空间”，为建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市典范贡献力量。
编辑：张冰新
审校：王芳 姜力维 钟齐慧 吴席平
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