3月初，“双轮驱动 皖美焕新”——2026 城市更新暨第五届新春土地推介会在合肥举办。宿州携5宗优质地块亮相，分别位于于汴北、政务、西城及东城片区。这几宗地块位置优越、配套完善，精准契合城市发展规划与市场需求。
地块1&2、汴北核心区B08与B11地块
地块位置：汴北片区 B08地块位于龙城路以西、汴阳二路以北
地块位置：汴北片区 B11地块位于北二环与龙城路交叉口东南角
此次推介的B08与B11两宗地块，均地处汴北核心区域，当前的汴北聚集了政务服务、生态休闲、优质教育等核心资源，地理位置得天独厚。根据此前地块的规划公示内容，两宅地总面积约113.7亩，规划用途为二类住宅用地，容积率为1.1-1.4。
地块临近拂晓大道、北二环路、人民路等城市主干道，交通便利。东北侧紧邻宿州市政务服务中心；宿州市第九小学(高新校区)、宿州市第九中学(高新校区)和宿城第一初级中学(高新校区)分布在侧，教育资源优越;距离宿州市立医院北区约1.5公里，医疗资源丰富;周边有万达广场、丰大国际城等多个商业；宿州市体育馆、宿州市美术馆、宿州城市规划馆等配套分布在地块周边。加之地块南侧紧邻小黄河，自然景观资源较为丰富，搭配规划1.4的容积率，两地块生态与教育优势凸显，是打造高品质住宅的理想之地。
地块3、恒大御景湾东地块
地块位置：政务片区 位于宿州大道与西昌路交叉口东北角
地块北侧紧邻新汴河，西侧临近三角洲生态公园，是典型的“推窗见绿”的景观地块。周边淮海路、宿州大道等主干道交织，交通四通八达。在教育配套上：东侧分布着宿州市第二初级中学，且距离第十二小学(天鹅湾校区)仅约400米。该宗地块方正，分布在较为成熟的片区内，且地块比邻新汴河，不仅稀缺，更是打造城市高端景观社区的优选之地。
地块4：凯旋门南地块
地块位置：西城片区 位于拂晓大道与迎宾大道交叉口东北角
地块紧邻拂晓大道、迎宾大道两条城市主干道，交通十分便利，可快速衔接高速路口与城市核心区，是宿州城市形象展示的重要窗口。当前，西城片区内在售的改善盘较少，仅新盘金方府邸一家。
此次推介的凯旋门南地块，地块的地段价值与展示面极佳，且地块规整，易于开发设计。可依托现有居住氛围与配套，打造契合片区定位的改善型住宅，并与周边改善楼盘形成联动，进一步提升板块居住品质与环境。
地块5：城东新区C6地块
地块位置：东城片区 位于宿州大道与竹林路交叉口东南角
此次推介的东城片区地块地处宿州大道与竹林路交叉口东南角，总面积165亩，可拆分为南北两宗地块，规划灵活性强，可根据市场需求打造多元化业态，是城东新区重点推介的优质地块。
地块紧邻宿州大道这条城市主轴，交通通达性强，可快速衔接城市核心区与城东新区各功能板块；周边生态资源丰富，临近新汴北景观带、宿州大道公园等生态配套，生态环境优越，契合现代人居理念。
此次精选推介的 5 宗优质地块，坐拥核心区位、成熟配套与显著发展潜力，以 “少而精” 的精准布局，深度契合片区改善需求，充分彰显宿州城市高质量发展的底气与信心。
