网友提问：听说安置房的土地性质和商品房不一样，会影响以后交易和落户吗？
小编：土地性质有别，产权清晰的不影响交易落户。
安置房土地性质确实跟商品房多有不同，主要分国有划拨、出让和集体三种，得看具体项目，出让性质的安置房产权完整，跟商品房一样能正常买卖抵押继承，不会卡交易和落户；划拨性质的交易时通常要补缴土地出让金，集体产权的流转更受限，只给房屋使用权。
落户上，完全产权的拿不动产权证后基本没问题，但划拨或集体产权的可能被当地政策卡住，建议提前问清户籍部门要求。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》允许选产权调换，《土地管理法》也强调保障长远生计，这些安置房性质各地标准不同，城中村改造项目里房票安置多用出让土地，产权更靠谱。
签协议时必须写清安置房土地使用权性质、产权类型和交易条件，别含糊，必要时找当地自然资源局确认或请律师把关，避免后患。
