深圳小产权房的交易会不会存在一房多卖的风险?

 作者：本站编辑  2023-05-01 21:11:45  54

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深圳小产权房的交易会不会存在一房多卖的风险？

虽然农民房一房多卖的风险，虽然理论上存在，但实际上的发生概率几乎可以忽略不计，可能不到万分之一。这是因为小产权都是现房交易，买卖双方一手交钱一手交房，如果卖房人不是实际业主，就无法交钥匙给买家。

而大社区的小产权房管理处一般有过户、备案、过水电等功能，如果业主已经把房卖了，带着买家去过户时，名字都不是他的，无法办理过户手续。

独栋农民房没有“过户”这一说，但有合同律师见证，合同上需注明房子每一手交易的过程。买家在签完合同后会拿走业主的合同原件，律师楼还会保留备份，如果出现一房多卖的情况，律师会立即阻止。

因此，我们在购买农民房时，还需仔细查看房屋的性质和合同内容，以确保自身权益受到保护。

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