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炸场!2026天河区春季土地推介会召开,46宗优质地块亮相

 作者：本站编辑  2026-03-04 23:01:15  1

3月4日，2026年广州市天河区春季土地推介会正式召开，一次性亮出46宗优质地块，涵盖住宅、产业等多种类型，紧扣天河“CBD+CTD”双核引领战略，全方位展现天河的核心实力与发展潜力。

要知道，开年2月25日，天河马场地块刚刚以236亿的天价成交，足以见得房企对天河核心区域的高度认可。而此次春季推介会的重磅登场，无疑将进一步点燃广州土地市场的热度！

“十五五”时期，天河正全力打造“双核引领、轴带驱动”的空间格局——以珠江新城、天河北、广州国际金融城组成中央商务区，以环五山创新策源区、广棠科创城、广东奥林匹克体育城、天河智慧城核心区组成中央科创区，两大核心双向发力，激活区域发展新动能。

广州国际金融城起步区实景图

今年，天河更是聚焦三大功能平台：全力推动广州国际金融城打造新的增长极，加快广棠科创城规划建设，打造广东奥林匹克体育城文化赛事演艺示范区，而此次推介会的46宗地块，正是围绕这些核心板块精准供给。

核心亮点速览：

✅ 共46宗优质地块，涵盖6大重点片区

✅ 宅地仅10宗，稀缺性拉满，精准匹配改善需求

✅ 36宗产业用地，聚焦金融、科技等核心产业

✅ 保利、越秀、中海等36+家房企参会，竞争可期

✅ 金融城450米新地标、奥体电视台地块等热门地块亮相

此次推介的46宗地块分布在广州国际金融城、广东奥林匹克体育城、天河智慧城、天河东、龙洞凤凰片区、广棠科创城6大重点板块，每一块都自带“高光buff”，我们逐一拆解核心亮点！

值得关注的是，此次推出的10宗宅地格外稀缺，超九成地块面积在2.5万㎡以内，五成地块建筑面积控制在5万㎡以下，精准契合当前市场对中心城区小体量、高品质改善型住房的需求，对于想扎根天河的改善群体来说，无疑是难得的机会。

而36宗产业用地则集中布局在中央商务区、中央科创区等核心片区，为金融、科技、数字创意等产业提供精准空间支撑，进一步夯实天河的产业优势，吸引更多高端要素集聚。

作为本次推介会的“大地主”，广州国际金融城共推出16宗地块，其中住宅3宗、产业13宗，坐落在珠江高质量发展带与广州活力创新轴的交汇处，目前已集聚17家金融机构总部，29栋甲级写字楼全面投用，产业氛围十分浓厚。

重点宅地推荐：

1. 金融城东区AT101815地块：二类居住用地兼容商业用地，用地面积13651㎡，容积率5.9，建面约8万㎡。位置绝佳，距离地铁5号线东圃站约700米，可直达珠江新城及金融城起步区，出行十分便捷。据悉，金融城东区规划已正式获批，未来将有5条地铁线、4条过江通道，区域价值持续升级。

2. 金融城起步区AT091007-1、AT091007-2地块：两宗地块紧密相连，均位于金融城起步区，紧邻江源半岛、佳兆业壹号。北侧是黄埔大道，东侧是车陂路隧道，临近4号线与5号线交汇的车陂南站，畅达珠江新城、琶洲。高层可眺望珠江，景观优势突出；配套方面，一路之隔的珠实金融城项目将配建一所小学，金融城广场、君超中心的商业也即将开业，生活便利性拉满。

产业地块亮点：

13宗产业用地中，金融城起步区AT090927地块规划建设450米高的地标建筑，建成后将超过西塔（432米），成为广州第三高楼！未来，这里将与金融城东区330米地标、黄埔港CBD488米地标呼应，打造珠江沿岸错落有致的天际线，成为广州东部的新封面。

金融城板块内13宗产业地块如下：

广东奥林匹克体育城板块共推出9宗地块，其中宅地4宗、产业用地5宗。借助十五运会契机，这里正打造“四位一体”的国际级平台，高水平建设广东奥体文化赛事演艺示范区，无论是赛事运营、文体演艺，还是体育消费、数字体育，都有充足的发展空间。

重点宅地推荐：

1. 广东电视台AT1003083、AT1003084地块+小新塘AT1003043地块：三宗宅地紧密相连，容积率分别为2.1、2.1、3.1，属于低密度地块。周边享有太阳湖、月亮湖、人才公园等优质生态资源，建成后居住舒适度极高，适合追求生态宜居的改善群体。

2. 三联路AT1007015地块：临近地铁4号线黄村站（约900米），周边有天河儿童公园、人才公园、悦动谷等公园绿地，生态环境优越；容积率仅3.2，居住体验佳，出行、休闲都十分便捷。

广东奥林匹克体育城5宗产业用地情况如下：

天河智慧城共推出11宗地块，其中宅地仅1宗、产业用地10宗。作为广深港澳科技创新走廊的核心节点，这里云集了网易、小鹏汽车、佳都科技等一批行业巨头，形成了完整的科创产业链，创新氛围浓厚。

重点宅地推荐：

清华附中西侧AT0602007地块：作为板块内唯一的宅地，一亮相就自带流量！紧邻清华附中二期，妥妥的教育王牌；地块用地约1.42万㎡，容积率仅2.0，建面约2.85万㎡，是典型的小而精项目，兼顾教育与居住舒适度，稀缺性不言而喻。

天河智慧城10宗产业用地情况如下：

天河东板块拟推1宗宅地——天河东部AT1005069地块。地块可通过珠吉路、广园快速对外联系，便捷接驳地铁7号线姬堂站；周边被天河儿童公园、姬堂公园环绕，生态环境优质，既能享受静谧生活，又能快速衔接城市核心。

龙洞凤凰片区共推出4宗地块，其中宅地1宗、产业用地3宗。作为天河“生态底色”的后花园，这里是天河北部绿美门户、健康产业新区，主打“出则繁华、入则宁静”的半山生活带，诗意栖居与品质办公在此交融。

AT0101018地块(佳信地块)：拟调整为二类居住用地，被凤凰山森林公园、天鹿湖森林公园、龙洞水库环拥，青山绿水相伴，容积率低至1.10（暂定）。

地块位置不错，驾车30-40分钟可以快速抵达珠江新城。周边紧靠龙洞水库和凤凰山森林公园，坐拥湖山资源，十分稀缺。

龙洞凤凰片区3宗产业用地情况如下：

广棠科创城位于天河区，作为环五山创新策源区的先导区，规划占地4.5平方公里。以广棠科创城为核心，天河区计划建设智慧工厂、全息感知产线等AI深度赋能的工业设施，目标是带动全区人工智能产业全年营收突破620亿元。

值得一提的是，广棠科创城的建设是天河区今年重点打造的“三大城”之一，旨在为天河区打造广州首个万亿能级城区、实现跨越式发展提供坚实支撑，而此次推出的5宗产业用地，将成为助力天河区实现这一目标的重要力量。

广棠科创城5宗产业用地具体情况如下：

此次推介的地块，兼顾住宅稀缺性与产业前瞻性，既为房企提供了抢占核心赛道的绝佳机遇，也为天河集聚高端要素、完善城市功能、实现跨越式发展注入了持久动能。未来，随着这些地块的落地建设，天河将持续夯实产业根基、优化人居环境，续写高质量发展新篇章，成为更多企业投资兴业、人们安居乐业的优选之地。你看好天河区哪宗地块？评论区一起聊聊~