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上海2/17号线国家会展中心地铁口:写字楼图鉴

 作者：本站编辑  2026-03-02 12:28:55  0

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截止目前为止，上海地铁共有1号线到18号线，以及浦江线，磁浮线，市域机场线总计21条地铁轨交线路，总里程约896公里（全球轨交里程最长城市），共设有517座站点（去掉重复换乘点约409个站点），运营里程世界第一。

在这么多的线路和地铁站中，2号线由于连接浦西虹桥枢纽和浦东国际机场，且途径包含了虹桥古北，静安寺，南京西路，人民广场，南京东路，小陆家嘴，世纪大道，世纪公园，张江等重要的老字号商圈，因此格外受到打工人的青睐。

国家会展中心站（原徐泾东）正是上海2号线地铁目前由浦西发往浦东的始发站以及由浦东发往浦西的终点站。对于频频借助于地铁出行的魔都打工人，始发站和终点站的魅力毫无疑问。毕竟，早晚高峰时间，无论乘坐那一列地铁，有座位和无座位的体验可是云泥之别。

国家会展中心站（原徐泾东）地铁口紧挨国家会展中心，今天来梳理下其中最具有核心卖点的4个——分别是联美首位，虹桥世界中心，新虹桥中心，中建企业天地。

【联美首位】

联美首位紧挨国家会展中心西侧，地处17号线（已开通）和13号线（在建）诸光路站和2号线（已开通）和25号线（规划建设中）徐泾东站的地铁上盖，是上海除国家会展中心之外最大的商办项目。

联美首位总建筑规划面积约140万㎡，集20栋5A甲级写字楼，16栋商办小独栋，3栋长租公寓，13栋百老汇剧院群，1栋五星级瑞吉酒店，奥特莱斯商业街，以及1栋购物中心于一体。项目总计9个地块，目前已交付DE两个地块，AB两个地块即将交付。

参考租金：3.5~4.5元/㎡·天
租赁面积：110~1500㎡（部分精装）
物业管理费：35元/㎡·月
车位费：500元/月（临停6元/小时）
核心卖点：户型方正贴边柱，得房率高达74~79%，自带星巴克，肯德基、必胜客等各种商务配套

外立面

大堂

电梯厅

标准交付

【虹桥世界中心】

虹桥世界中心紧挨国家会展中心的南面，由融信和绿地两大开发商联手打造的总建面82万㎡的商办综合体，其中地上约55万㎡（办公约30万㎡，商业11.5万㎡，酒店10多万㎡），整个项目由20栋楼组成，由D栋，L栋，E栋甲级写字楼，C栋全球贸易港商场，R栋总裁公馆，B栋LOFT商住公寓以及五星级绿地铂瑞及四星级绿地铂骊酒店组成，

参考租金：2~3元/㎡·天
租赁面积：50~3000㎡（部分精装）
物业管理费：10/25/30元/㎡·月
车位费：800元/月（临停8元/小时）
核心卖点：产品多样化，可租可售面积较广，最小50-140平的4.5米复式，标准办公80~3000平等均有；自带四星/五星级酒店和公寓，星巴克，Manner，瑞幸，麦当劳，以及各种餐饮美食配套。

甲级办公外立面

标准办公外立面

商住公馆外立面

总部办公外立面

【虹桥BU中心】

虹桥BU中心也在国家会展中心的西侧，2号线徐泾东地铁站8号口和9号口约300米处，总建筑规划面积约35万㎡的商办综合体。

BU中心由23栋花园式办公，3幢甲级写字楼，1幢酒店以及1幢商业产权的大平层总裁公馆组成，目前花园式办公和甲级写字楼已经竣工交付，酒店和总裁公馆正在如火如荼的建设之中。

参考租金：3.5~4元/㎡·天
分割面积：232~2408㎡
独栋面积：约3800~19500㎡
物业管理费：18~30元/㎡·月
车位费：500~750元/月

核心卖点：自带食堂，有酒店在建，全新商办项目，有甲级标办可分割各种大小面积出租，也有3800~19500㎡的大小独栋可租；

外立面

电梯厅

洗手间

室内办公

【中建企业天地】

中建企业天地位于国家会展中心西侧约1.2公里处，且处于2号线徐泾东站再往西延伸一站的潘祥路地铁站正上盖（在建）。

中建企业天地总建筑面积约35万㎡，一期（西区）由3栋甲级办公（1#，2#，6#）和7栋小独栋（3#，4#，5#，7#，8#，9#，10#）组成；二期（东区）由2栋甲级办公（1#，6#）和3栋小独栋（3#，4#，5#）及1栋长租公寓组成，项目覆盖了从甲级标准办公，独栋总部办公，配套商业，精品酒店，长租公寓等多样业态，加上中字打头方方正正玻璃幕墙的设计，深受追求户型正使用率高的企业青睐。