就在昨天，长沙楼市的一枚重磅炸弹，引爆了朋友圈：
运达地产纯新项目——运达会展湾一期地块首开，一次性拿出了全部11栋房源全场摇号，单日斩获13亿销量！
这是长沙楼市足以载入编年史的大事件。
要知道，项目产品可是建面约191-606㎡纯改善项目，门槛不低。
但昨天的购房现场，约500组认筹客户让瑞吉酒店1700平的大宴会厅座无虚席。
首秀大卖，除了拥有大量簇拥者的品牌效应，更重要的原因还在于：
这是你从未见过的全新运达。
NO.1丨壹
作为湖湘地产的品质担当，二十余年每一次新品亮相都意味着运达开启了新一轮的产品迭代。
这次也不例外，而且更加宏大。
因为运达会展湾的全新关键词，是造城。
项目位于高铁会展新城核心板块，总占地达到了约1100亩。
项目区位示意图，仅供参考
堪称超级大盘的体量给了运达会展湾足够的施展空间，也带来了更多难度。
要知道，真正意义上的造城可不是建起一片房子就完事了。
造出来的建筑要立得住，要有独立的产业支撑，还有完备的运营体系开启内外循环，才有可能成为整个城市的一部分。
所以在项目约1100亩的土地上，建设用地只有约450亩，配套用地竟高达650亩！
整个运达会展湾项目规划了7期业态，除了一期的城市森林花园住宅和多层洋房住宅，还有包括国际五星级奢华品牌酒店、高端商业街区、运动中心、青少年活动中心、医疗康养中心、生态企业总部、独栋花园别墅的多元形态。
一句话：让该有的都有。
而且规模庞大的运达会展湾，是在完成配套引入、商业落地、城市共建等一系列动作，并等待住宅全部封顶后，再开始一期准现房的销售。
于是项目面世时，业主们审视周边的目光，已经变得已胸有成竹。
丽思卡尔顿来了：
丽思卡尔顿酒店效果图，仅供参考
这个万豪旗下的全球首屈一指的奢华酒店品牌，一向被称为“全世界的屋顶”。
这样级别的品牌选址向来苛刻，它的入驻可以说是万豪集团对片区发展的认可。
与之配套的近2万方商业街区，将配建高端5A甲级写字楼，后续将作为运达集团总部办公，为整个片区带来大量稳定人流。
育英小学和雅礼洋湖中学来了：
一个长沙的传统名校，一个“雅礼系”近年崛起的新贵，加上自建了约2500平米的幼儿园，为业主家庭实现目送式教育。（具体学区划分以教育局官方文件为准）
运达高标准的景观风光带也来了：
项目紧邻浏阳河风光带，周边还规划了2个市政公园，给业主提供了休闲娱乐的空间。
各个维度上，运达都以百分百的确定性给予客户信心，才有了开盘的满堂喝彩。
我们常说房子是用来住的，但究竟什么是客户心中的理想生活，这是运达一直努力探索的课题。
齐全的周边配套只是其中之一，具体到社区内部，更重要的是生活方式的重塑。
在运达成名的大平层产品上，会展湾做出了截然不同的诠释。
项目一期包含6栋水岸花园洋房和5栋城市森林花园住宅，北瞰浏阳河，南邻市政公园，旁侧即是学校，整体容积率仅约1.9。
建面约191-606㎡的水岸花园洋房，里外都透着两个字：从容
项目户型图，左右滑动查看更多，仅供参考
首先是层高，达到了惊人的3.3-3.6米，高挑的空间让室内布局更加开阔。
其次是尺度，U型厨房、LDK一体化、超大阳台、多套房等设计搭配洋房独有的高得房率，每个空间都极具尺度感。
除此之外，整个项目还有自带空中庭院的城市森林花园住宅。
5栋城市森林花园住宅，户型基本一致，全都是建面约263㎡的两套两室两厅三卫。
如果说270°三面采光客厅、走廊式玄关、U型厨房、LDK客餐厨一体化功能厅等奢阔空间是仪式感的化身；
那南向双套间、星级套房主卧、3卫生间设计就是生活便利的呈现。
但最出众的，一定是那个东西向的空中庭院。
要知道，项目空中花园部分面积约45㎡，只有20%计入建筑面积，相当于80%赠送面积，并且全精装交付。
运达利用镜像户型的设计，让庭院分置于楼栋东西两侧，以楼体为遮挡错层分布，同时兼具中间隔板的效果。
既延伸了客厅空间，也不影响南向采光，还为整个客餐厅开启了270°景观视野，甚至让每户的空中花园拥有约6.6米的层高，避免了上下楼栋的庭院干扰，把空中院墅的概念全力呈现。
充足的土壤厚度（约50cm）可自由搭配庭院美景，且交付配齐了花园草木和自动灌溉系统、防蚊虫系统、氛围灯等，未来可开启一键养护模式。
从外部的硬核配套到内部的精致肌理，你可以清晰地看到，运达的项目，永远不是单纯做产品这么简单，而是围绕着用户的生活去打造产品，这是先天自带的运达血统。
对运达而言，我更愿意称它为脚踏实地的理想主义者。
虽然一直在维系高端领域客群，但运达从来不定义高端，连单价超过3.5万的运达滨河广场也从不进行验资行为。
敞开大门，欢迎交流，尽可能倾听更多意见，是运达的基本原则。
比如会展湾项目，自1月9日开放以来，客户提出了增加插座、增加地漏等各种细节反馈，运达同步改进，最终于开盘前修改并入最终呈现标准。
比如目前长沙主流装修审批标准是2500-3500元/㎡，但运达会展湾为满足高端客群对生活的追求，定制豪装系精装标准超5000元/㎡，超出的1500元/㎡全部赠送。
在此基础上，运达还给出了巨大诚意：
项目的备案均价城市森林花园住宅约20700元/㎡，水岸花园洋房约21700元/㎡，但首开的成交均价仅分别为18000元/㎡、19000元/㎡。
这样的用心和诚心，自然会反馈到销量上。
凌晨排队认筹、11栋房源全部推出依旧摇号、首开卖13亿，真的不是偶然。
如此大规模的投入，运达会展湾成为新的城市名片只是时间问题。
但依然有人不解：
运达为何情定会展新城？
项目所处的区位，又叫会展新城国际交流区。
项目效果图，仅供参考
这里具备了高端住宅的天然低密基因，周边还包括浏阳河风光带、浏阳河磨盘洲、万亩画田垸湿地公园等城市绿肺。
大批尚未出让的土地留下了足够的想象空间，更像一张大量留白的画卷。
在最新的会展片区控制性详细规划修编公示里，会展片区功能定位为“自贸经济对外开放的国际门户”和“综合性服务中心”。
加上本就自带的会展产业，和高铁新城、空港新城一同组成了“空铁枢纽+国际会展功能区+国际自贸区”的特殊定位。
看遍全国，拥有同样地位的片区只有一个：上海虹桥，似乎也映射了运达重仓会展的参照物。
这样的定位和规划，注定这是一片未来的门户之地。
注意上述表达中的高频关键词：国际。
再看一下运达对会展湾项目的定位：一个业态多元、科技智能、节能环保、生态优美的现代化高品质国际社区。
这不是一次牵强附会的巧合，而是一次长期主义的现实案例。
要知道，早在2007年，运达国际广场引入长沙第一个五星级酒店——喜来登时，运达就曾表达过“长沙需要一个面向全球的窗口”的梦想。
如今，在国际化的会展高铁新城，国际化的运达会展湾成了当初梦想的延续。
NO.5丨伍
看到这里，你能明白，为什么运达一直受到购房者的追捧。
是的，态度。
不论市场怎么变，不论别人怎么说，它总是坚持用自己的态度来做自己的产品。
运达多年前就把真正长期主义扎根在运达的基因里，二十多年来，初心不改。
运达会展湾，值得看，值得跟他一起共同参与自贸会展片区的崛起。
眼下，一期产品还有少量准现房可选，即将加推的二期新品，同样值得期待。
毕竟，这是总会有惊喜的运达。
进大平层豪宅交流群
加微信后私信“运达会展湾”
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