26日，2024年漳州土地推介会在泉州迎宾馆举行，漳州市人民政府副市长洪泰伟出席并致辞。现场推出14宗拟出让重点地块，详细解读了招商地块所在区域的产业发展特色、公共配套利好和房地产市场情况等，从城市价值、政策、规划、配套、产业等多个维度，全景呈现了漳州各板块的发展动能和投资价值。
活动现场
本次推介会由漳州市自然资源局主办，漳州市土地收购储备中心承办，漳州土地开发服务集团执行。活动共吸引了超90家品牌房企以及泉州市漳州商会、泉州市莆田商会、泉州市云霄商会、泉州市平和商会、泉州市南靖商会等代表和会员企业参与，通过展现漳州各板块区位、人文、生态、营商环境等优势，进一步增强了企业家们投资漳州、共商共赢的信心和决心。
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01
优质地块集中亮相
土地招商诚意十足
企业云集，高朋满座，处处洋溢着诚意。
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漳泉两地同是闽南文化重要发祥地和核心区，地缘相近、人缘相亲、业缘相融，有着兄弟般的情谊和缘分。漳州市经过细致筹备，今天诚意满满拿出14宗优质地块进行招商推介。
“稀缺地段，提升改善需求，推出首套房分开认定政策，推广第四代城市森林花园住宅，我们用满满的‘干货’和‘真金白银’广邀八方宾客，希望通过本次活动寻求更多的合作机会，拓展更大的发展空间，争创更实的发展成效，共筑漳州建设现代化滨海城市的美好愿景。” 漳州市人民政府副市长洪泰伟向企业界发出诚挚邀约。
漳州市人民政府副市长洪泰伟向企业界发出诚挚邀约
本次推介会是漳州今年首场异地高规格土地招商推介活动，是贯彻落实省委“深学争优、敢为争先、实干争效”行动部署和漳州市委、市政府“建设现代化滨海城市”发展目标，强化招商沟通、落实全流程服务、提升土地要素保障，促进房地产市场和城市高质量发展的关键举措。
本次集中亮相的地块中，芗城区6宗、龙文区4宗、高新区4宗，这些区域是漳州“一核两翼”空间发展格局中的核心区和重点区域，片区配套设施完善，开发条件成熟且各有优势，可以满足企业投资发展的不同需求。其中，两宗第四代住宅用地以绝佳的地段优势和各项高端配置成为了本场“网红”，受到在场企业的高度关注。
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活动吸引了百宏地产、力标集团、福建路港、香缤置业、东海开发、鼎盛地产、菲莉置业、华创置业、万顺集团等泉州开发企业前来参与。
活动现场
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02
片区崛起价值兑现
城市投资潜力升级
规划先行、先做环境后出让，这让漳州城市拥有更强竞争力。
推介会上，漳州市自然资源局为在场嘉宾详细介绍了漳州区位条件、经济产业发展、交通商业配套等情况以及未来发展前景，重点推介了西湖片区、建元片区、东屿片区、高新区四大板块，并详细分析了漳州2024年重点招商地块以及，为投资者们展示了城市价值和地块潜力。
活动现场
据介绍，近年来，在漳州市委、市政府的正确领导下，漳州积极融入厦漳泉同城化、闽西南协同发展区建设，已形成“一城四区”、拥江达海的新格局，并坚持生态优先、推动绿色发展，绿水青山成为漳州新名片。眼下，漳州以中心城区行政区域调整为契机，正加快推动中心聚集、拥江达海、环湾联动，构筑“一核两翼”空间发展格局，引导漳州城区由单中心蔓延式扩张向多中心组团式结构转变，将漳州建设成为现代化滨海城市。
此次重点推介的四大片区发展成果明显，已进入价值兑现期，城市面貌和人居品质可见可感。尤其是秉持先规划后建设、先储备后开发、先做环境后出让的土地经营理念，让漳州保持了土地市场的平稳持续发展。正是在良好空间规划和开发建设节奏的基础上，漳州各发展片区定位清晰，在协同发展中各司其职，各有优势，城市价值不断升级。
除此之外，漳州拥有坚实的经济基础，2023年GDP达5728.43亿元，增长5.9%，经济增速在省内处于领先梯队。经济快速发展的背后，是产业实力的快速提升。多年来，漳州立足资源禀赋，着力培育食品、机械装备、特殊钢铁、石化、汽车汽配、现代建材、电子信息、造纸、生物医药等重点产业，集中政策、资源要素等加大产业扶持，建立起了漳州特色的现代产业体系。其中，以食品、钟表、电动门机等为代表的传统产业具有较强的竞争优势，以新能源汽车、生物医药为代表的战略性新兴产业逐步形成规模。产城融合迸发无限潜力，城市价值也愈发凸显。
漳州港（魏克丰 摄）
03
试点“城市森林花园住宅”
明星地块备受瞩目
为更好满足城市发展和居民改善住房需求，漳州开始试点探索“第四代住宅”，打造“会呼吸的房子”。所谓的“城市森林花园住宅”（第四代住房），是指将绿化景观引入户内，增加邻里共享空间的新型住宅，实现户户可共享绿化平台或户户有户属空中花园。
在探索第四代住宅方面，漳州走在了全省前列。推介会上，漳州市自然资源局为在场房企详细解读了漳州市《“城市森林花园住宅”项目规划管控要求》，即第四代住房的定义、适用对象、设计规范及政策支持，并以漳州中心城区首个第四代住宅项目为例，生动形象地解析了漳州与省内多个试点城市的区别和特色，引发了与会企业代表的高度兴趣。
活动现场
此次重磅推出的碧湖03和虎山01两幅“明星”地块，作为“城市森林花园住宅”试点项目，自带流量和高光，也备受与会企业关注。据悉，碧湖地块位于漳州中心城区寸土寸金的黄金地段，地理位置和各项高端配置使地块具备打造生态宜居高端社区的优越条件；虎山地块以“政务+学府”优势构筑强劲竞争力，完善的公共服务配套和江畔资源将赋能地块打造成为宜居新高地。这两幅地块将于3月12日正式拍卖。
04
打造最优营商环境
深化政企合作共赢
加强合作、互利共赢是时代发展的潮流。
招商引资从来不是“谁说了算”，而是政府和投资者的双向选择。只有打开大门、敞开心扉，多听一听投资者的呼声，多从开发者的角度去思考，才能凝聚各方智慧，增进各方共识。一直以来，漳州市自然资源局积极打造更好的营商环境，提供更优的服务保障，强化政企沟通，诚邀各地企业走进漳州、了解漳州、投资漳州、深耕漳州，共同为漳州高质量发展注入强劲动能。
为了更好地对接服务企业需求，与泉州本地企业搭建沟通桥梁，寻求合作契机，让企业家们第一时间了解漳州的招商信息和利好政策，本次推介会现场特别设立“漳州土地开发服务集团招商服务点”，组织专班一对一服务企业，搭建惠企平台，建立畅通沟通渠道，实行一站式、一条龙的帮办服务，打造最优营商环境，真正助力房企谋深谋实合作思路，推动政企实现共赢发展。
漳州土地开发服务集团与泉州市漳州商会共建
这是一次硕果累累的推介会。“漳州几个重点开发板块已经兑现价值，机遇好”“地块区位好、成熟度高、配套优，前景好”“畅通服务企业‘快速通道’解后顾之忧”“两幅第四代住宅地块具备优秀的投资价值”……推介会上，房企们产生“同频共振”，大家对漳州的城市发展和地块价值有了进一步的认识，纷纷表示，将把漳州作为未来投资战略的重点方向，投资兴业、干事创业的激情更加高涨。
宏图已绘就，奋斗正当时。合作共赢是大道，志合者，不以山海为远。漳州作为“闽南金三角”的核心城市之一，是八方通衢的发展热土和大展宏图的兴业福地。立足于坚实的经济基础、独特的资源禀赋、良好的城市规划和开放包容的营商环境，以推介会为载体，诚邀更多企业将优质的项目和资金、先进的管理和技术、优秀的人才和团队带到漳州，让漳州成为安心创业就业的热土，共创美好未来。
漳州市区航拍图
重点推介地块信息
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西湖片区
西湖片区是此次推介会重点介绍的明星板块，作为主城的延伸区，它引领漳州西部发展，以环湖为核心，营造自然生态优美、配套功能完善的市民公共休闲场所，是集文化教育、智慧商务、全域旅游、高端社区及现代服务配套于一体的活力片区，发展商业商务和文化体育服务功能，配套高品质居住生活街区。目前西湖片区已进入全面兑现期，交通、教育、医疗、商业配套完善，成为漳州宜居新高地。
鸟瞰西湖生态园（沈昊鹏 摄）
2024年西湖片区拟出让4宗地，地块均位于漳州市芗城区西部的西湖生态园内，其中C25、C27、C28环伺于西湖生态公园一线看湖位置，C09地块位于瑞京路以东、金湖路以南、北仓路以北。
C25、C27、C28地块控规图
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上墩片区
上墩片区是漳州市未来重点发展新区，也是西湖生态园与漳州老城区的承接地带，内外路网通达。同时片区紧挨闽南师范大学，具备深厚的教育底蕴的江滨文教片区。目前周边聚集了众多房地产实力品牌开发商，如万科、恒大、龙湖、建发等，人居氛围渐浓，带动了片区整体楼盘品质。依托片区良好的规划前景，西院湖湿地公园景观及江滨生态资源，地块整体定位具备打造成为漳州生态宜居、都市乐活的典范之作。
片区周边配套
今年拟出让的01地块占据上墩片区核心位置，坐落于瑞京路以北、三湘江以南。
地块影像图
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建元片区
做为漳州东门户、中心城区地理几何中心，建元片区是北江滨成熟地段仅存的临江地块，将规划打造集商务商业、科创服务、高品质生活于一体的滨江城市新地标、产城人融合发展的高新技术产业集聚区，重点规划设计滨江国际、前沿创新、活力特色、生态休闲四个板块，投资潜力巨大。以“见江亲水” 滨水空间设计理念为导向，打造集商务商业、科创服务、高品质生活于一体的滨江城市新地标。
建元片区周边配套分布
建元片区规划效果图
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益民片区
益民片区位于漳州芗城区和龙文区两大经济区域的交汇地带，是漳州城市更新重点区域。作为主城的中间枢纽段，是大城发展的核芯引擎，将成为漳州老城区重组市区格局的关键。益民片区规划包含集中型住宅地块、大型商业配套、教育以及健身公园等，拟打造黄金商业圈，辅以周边联勤部队第909医院、全龄段优教配套，让片区价值凸显。未来益民片区将打造成联动商业街区，综合基础服务以及多样性体验空间，形成复合生活社区及环状特色街区，益民板块将在漳州老城区中占据举足轻重的地位。
片区规划效果图
拟出让的09地块位于益民路以东、胜利东路以北，作为漳州老城区最核心区域为数不多的库存宝地，土地资源稀缺，人口密度高，投资潜力大。
地块影像图
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碧湖片区
碧湖片区地处城市CBD、行政中心、九龙江及其滨江绿带之间，坐拥“一江·一湾·两湖·三公园”景观资源，成熟的配套加上突出的景观优势，已成为漳州高端住宅的摇篮，是集商业、商务办公、居住、文化、休闲、娱乐及旅游等功能为一体的现代化、生态型城市中心区。
碧湖公园
碧湖生态园东北侧地块拥有绝佳景观资源和完善的城市配套，03地块为第四代住宅用地。
地块影像图
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东屿片区
随着厦漳同城化进程不断推进，漳州向东在即，东屿片区是“城市新中心，交通大枢纽”。目前，片区多个优质楼盘聚集，人居氛围浓厚，且拥有成熟的生活配套，是人文、活力、高效和宜居社区项目。作为东拓焦点核心区，对接厦门新兴产业和外溢人口，值享城市发展红利，启卷时代热土的无尽想象。
东屿片区九十九湾
该板块重点推介06地块，位于龙江北路以东、北仓路以南，位于东屿片区的核心区域，尽享一站式配套。
地块影像图
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虎山片区
虎山片区是龙文区打造“产业高端、创新活力、宜居宜业的产城人融合示范区”的重点片区之一，以高标准进行组团式开发。虎山片区01地块位于水仙大街以北、规划支路以西，临近龙文区政府、闽南水乡、明发商业广场、闽南师范大学龙文区附属小学、中医院、漳州妇幼等行政、商业、教育、医疗配套，且位于江畔，生活繁华便利，景色环境怡人，是试点第四代住宅地块。
地块影像图
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站前总部经济产业园
以九龙江为景观轴，结合对岸龙文、建元片区开发建设，着力打造成“一江两岸”的高尚社区，吸引外出乡贤和全国高端人才在此置业，以高铁站、城际轨道交通、高速公路、汽车客运场站为枢纽带，重点打造区域总部基地、商务金融、商业服务、旅游集散等现代都市综合体。在“中心东移、跨江南扩、面海拓展”的城市发展大势下，漳州一直在加快推进“一江两岸”建设步伐，目前站前片区交通、教育、医疗、休闲、安居、产业已成大势，未来十年，九龙江南岸将是漳州城市建设的主场。
高新2019-13储备地占据该片区核心位置，南江滨路以南、规划纵十八路以东，这里是碧湖南，正在加速打造成为充满活力的城市滨水宜居之地，未来漳州的“陆家嘴”。
地块影像图
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南湖“双创”产业园片区
片区利用荔枝海、水仙花海、南湖生态公园、南江滨公园等资源，依托片仔癀“新国药”基地，规划建设片仔癀高端中医院，带动医美、康养地产，设立国家实验室，配套高端中医医疗服务、国药康养康养、商业金融、创意研发、企业总部、高端酒店和休闲娱乐等设施，营造花园式商务办公环境，建成城市高品质、产业高质量、生态高颜值的创新创业总部孵化园区。如今片仔癀大厦已拔地而起，片区内还有获得省级众创空间以及省级科技企业孵化器认定的甲骨文（漳州）技术人才双创基地为漳州扶植产业、培育人才。未来片区将聚集大量高端产业人才，做到真正意义上的产城人融合，是极具投资价值的宝地。
高新2022-04储备地、高新2022-26储备地位于产业园内，西环城路以东，片区内目前配套不断升级完善，多家知名房企已入驻。
地块影像图
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“一药一智”产业园片区
片区依托片仔癀、龙溪轴承等龙头企业，打造中医药科技文化产业园和智能制造产业园。医药产业园以片仔癀医药、医美化妆为主，延伸拓展产品种类，扩大生产规模，做精做强中成药产品和医美化妆品，推动生物医药、医疗器械、医疗科技、医美化妆品、健康食品、婴幼儿等全产业链。智能制造产业园以龙轴集团为龙头，引进中船、中车、中信重工、坎德拉（深圳）科技创新有限公司等项目，打造区域高新特精“智能制造”产业群。
高新2022-27号储备地靖圆大道以西、创新路以北，这里汇聚较多科技型企业，板块能级、生产生活配套和服务能力正在不断提升。
地块影像图
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