【琶洲会展世界城】租金收益大起底 ?｜这个回报率你满意吗？
整理了一波会展世界城的户型租金数据，按房型分类，租金取当前挂牌区间，房价优先参考近期成交（无成交取挂牌价），一起来看看这个琶洲板块的静态回报情况 ?
---
? 各户型租金年化收益参考
• ?️ 2房1厅（70-85㎡）
租金：5500-6500元/月
挂牌单价：78858元/㎡
近一年无成交（按挂牌价78858计算）
年化约：1%-1.2%
• ?️ 3房1厅（90-126㎡）
租金：5300-7550元/月
挂牌单价：57149-101003元/㎡
参考成交：2025.11成交114㎡单价47897元/㎡（按此计算）
年化约：1%-2.1%
• ? 4房1厅（146-201㎡）
租金：8500-14000元/月
挂牌单价：56489-132776元/㎡
参考成交：2025.12成交144㎡单价49591元/㎡（按此计算）
年化约：1%-2.3%
• ? 5房1厅（265㎡）
租金：18000-22000元/月
挂牌单价：118992元/㎡
近一年无成交（按挂牌价118992计算）
年化约：0.68%-0.84%
---
? 说明一下：
1. 租金取自当前挂牌区间，房价优先参考近期实际成交，无成交户型取挂牌价估算；
2. 以上为静态回报参考，实际收益会因装修、楼层、市场波动有差异；
3. 会展世界城地处琶洲，地段优势明显，不同户型价差较大，回报率也有区别。
整体来看，小区租金年化回报大致在 0.68%-2.3% 之间，大户型因总价高回报略低，小户型相对稳定～
你觉得这个回报水平怎么样？如果是你，会考虑这里的房子吗？欢迎评论区聊聊～ ?
（内容仅为信息整理，不构成任何建议）
#琶洲租房 #会展世界城 #广州二手房 #租金回报 #买房攻略 #租房指南 #房产数据分析 #琶洲板块 #老牌小区 #收租参考
