金秋时节，硕果盈枝。今年第三季度，江西省产权交易所有限公司（以下简称“省产交所公司”）充分发挥产权市场“发现价值、发现投资人”功能，以规范交易机制为基础、专业服务能力为支撑，成功推动万寿宫商城整体招租、农村集体产权处置、不良债权转让等重点项目高效落地。各类项目竞价氛围活跃、溢价表现突出，交出了一份亮眼的三季度“成绩单”，为区域经济高质量发展注入了强劲的产权交易动能。
溢价超 270% 优质资产引争抢
万寿宫商城（一区）地下 1 层至地上 4 层整体招租项目自挂牌以来，凭借核心区位优势与广阔商业潜力，迅速成为市场焦点。为推动项目高效落地，省产交所公司制定专项服务方案：一方面提供全流程咨询服务，组织开展多轮实地踏勘，帮助意向方深入了解项目价值；另一方面拍摄宣传视频，通过线上线下多渠道联动宣传，充分释放项目商业吸引力。最终，该项目通过网络竞价交易方式，吸引 20 余家优质单位参与角逐，在 45.8 万元 / 年出租底价的基础上，最终以 171.2 万元 / 年成交，溢价率高达 273.80%。这一亮眼成果，不仅实现了国有资产保值增值，更助力万寿宫商城商业生态升级与长效运营，进一步强化国有资产在商业领域的支撑效能。
中国银行首次进场交易
21户债权批量转让项目顺利成交
中国银行股份有限公司江西省分行首次通过省产交所公司平台开展资产处置，其持有的 “江西金喆酒店管理有限公司等 21 户债权批量转让项目” 共吸引了 6 家符合条件的意向受让方参与竞价。省产交所公司针对本次交易组织专项密封报价会，全程以标准化流程把控关键环节，从意向受让方报价材料的统一接收，到现场公开拆封、多方共同核验，以严谨有序的组织流程保障密封报价规范开展，确保整个竞价过程全程合规、公开透明，最终该项目以3063万元报价成交，较保留价 2681 万元溢价 382 万元，溢价率达 14.25%。。此次交易的顺利完成，充分体现了产权市场在规范金融资产流转秩序、挖掘资产潜在价值、促进优质社会资本参与等方面的重要作用，为金融机构通过市场化平台高效处置不良资产、优化资产负债结构提供了实践参考。
多渠道宣传精准赋能
推动农村集体产权高效流转
三季度，农村集体产权项目集中进场，省交所公司围绕资产亮点开展针对性宣传：拍摄项目实景宣传视频，直观展示标的区位与使用价值；通过微信公众号、抖音号高频推送项目信息，结合线下广告精准触达意向承租方，最大化提升项目曝光度。在宣传助力下，多标的成交表现突出：“南昌市青山湖区洪都村第一批村级资产招租（3 年）” 项目 29 个标的，成交 24 个，其中 3 个标的竞价成交；“青山湖区上海路 131 号主楼” 项目招租，首月租金经 131 轮竞价，从 3.70552 万元溢价至 6.04552 万元，溢价率达 63.15%。上述项目的成功处置，正是多渠道宣传精准触达意向方、激活市场竞争的直接体现，既彰显了产权市场在规范农村产权交易流程、激活集体资产活力中的关键作用，也为农村产权市场化处置提供了坚实有力的支撑。
挖掘废旧物资价值
实现 “物尽其用”
省产交所公司通过全方位宣传与精准客户匹配，深度挖掘废旧物资价值，助力江西工业职业技术学院一批废旧物资处置项目高溢价成交，实现 “物尽其用”。该项目挂牌价 29.9195 万元，吸引了177 位竞买人参与竞价，经过 145 轮激烈报价，最终以 166.3195 万元成交，溢价率高达 455.89% ，充分体现了省产交所公司在盘活各类存量资产、挖掘资产潜在价值方面的专业能力，也为高校国有资产规范处置提供了鲜活范本。
三季度多项重点项目的高效成交，既是市场主体对省产交所公司平台公信力与专业能力的认可，也得益于其在项目全流程中的精细化服务：从前期的需求调研、方案设计，到挂牌期间的宣传推广、意向方对接，再到竞价过程的规范组织、风险把控，省产交所公司始终以 “公平、公正、公开”为原则，以“高效、专业、精准”为标准，为交易双方搭建安全、便捷的合作桥梁。
下一步，省产交所公司将持续聚焦国有资产盘活、金融不良资产处置等重点领域，不断提升服务能力与平台品牌影响力，为推动江西区域产权交易市场高质量发展、服务实体经济贡献更多力量！
供稿：产交所策划竞价中心
编辑/审核/签发：集团宣传办
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