重磅公告|住建部最新建筑企业资质审查结果出炉!通过率低至个位数,洗牌加速
2026年1月22日和2月11日，住房和城乡建设部接连发布资质审查相关公告（建办受理函〔2026〕2号等），公示了2026年新一批建设工程企业资质专家审查意见及核准名单，同步明确了资质审批、动态核查的最新监管要求。网页链接和核准名单放在最后。此次审查结果一经公示，立刻引发建筑行业震动——多项资质申报通过率创下新低，就连中建系等“国家队”部分资质升级申请也惨遭驳回，背后折射出的监管导向，更是直接关系到每一家建筑企业的生存与发展。今天，我们就深度拆解这份审查公告，读懂背后的行业信号与生存逻辑。核心直击：审查结果有多严？一组数据看清真相
不同于以往“宽严并济”的审查模式，此次住建部资质审查彻底打破“重背景、轻数据”的惯性，依托全国建筑市场监管公共服务平台（四库一平台），实现全流程数字化、穿透式核查，最终审查结果呈现“极低通过率、零容忍造假”的鲜明特点。据住建部公示数据及行业汇总，本次审查各品类资质通过率如下，每一组数字都彰显着“最严监管”的决心：建筑业企业资质：109家企业申报，仅7家通过，通过率不足7%；工程设计资质：48家企业申报，15家通过，通过率约31.25%；工程勘察资质：5家企业申报，仅1家通过，通过率低至20%；工程监理企业资质：24家企业申报，10家通过，通过率约41.67%。更值得关注的是，此次审查无差别对待各类企业——中建五局土木工程公司、中建三局华南公司等央企下属单位，申报的建筑工程施工总承包特级资质未通过；中国中建设计研究院的工程监理、设计甲级资质升级申请也被驳回，彻底打破了“大企业必过”的固有认知。相反有一家名不经传的“苏州第五建筑集团有限公司”今年却收获了建筑施工总承包特级资质，设计建筑行业（建筑工程）甲级、建筑行业（人防工程）专业甲级三项资质升级。据悉，未予核准的企业，可登录住房城乡建设部政务服务门户，通过“申请事项办理进度查询（受理发证信息查询）”栏目，查询具体驳回原因。公示期为2026年1月23日至2月2日，有异议的企业可在公示期间提交陈述申请。深度拆解：驳回重灾区在哪？6大高频原因汇总
结合住建部公示的审查意见及过往违规案例，我们梳理出此次资质审查驳回的核心高频原因，主要集中在人员、业绩两大核心维度，其中多个问题属于“一票否决项”，企业需重点警惕：一、人员核查：人证合一成为红线，挂靠彻底无出路
此次审查对企业注册人员的核查力度达到历史新高，重点打击“证书挂靠”“人证分离”等违规行为，相关驳回原因占比超40%：建造师、技术负责人等执业人员重复注册，或短期内频繁变更注册单位（如6天内转注），不予认定；核心人员社保异常——未提供社保证明、社保缴纳单位与申报企业不一致，或社保存在断缴、重叠，通过社保、个税、公积金数据交叉验证后被驳回；技术负责人资质不达标，如职称证书缺失、专业技术管理经历年限不足，或填报的个人业绩与附件材料不一致；项目经理无证上岗、超执业范围承接工程，或业绩资料中项目经理姓名与注册信息不符。二、业绩核查：真实可追溯是底线，造假零容忍
业绩真实性成为此次审查的核心抓手，住建部明确要求，申请高等级资质的企业业绩，必须是全国建筑市场平台上可查的A级工程项目，未录入平台或无法溯源的业绩一律不予认可，高频驳回原因包括：业绩真实性存疑，如伪造合同、竣工验收报告，或中标通知书日期早于图纸设计日期，前后矛盾；业绩未录入全国建筑市场监管公共服务平台，或未按要求经项目所在地省级住建部门确认业绩真实性；业绩指标不达标，如建筑面积、工程规模不符合资质标准，或未提供完整图纸、审计报告，无法核实考核指标；业绩资料不规范，如合同无签订日期、竣工验收证明为同版复制，或设计图纸出图专用章、建筑师执业印章不清晰。三、其他高频驳回原因
企业净资产不满足资质标准，或未提供有效证明材料（如银行授信证明未覆盖全年）；企业存在弄虚作假行为，如使用虚假业绩申报资质，被依法核查认定后驳回，同时面临1年内不得再次申请的处罚。监管升级：不止是审查，这些新规同步落地
此次资质审查结果，并非孤立的行业事件，而是住建部近年来持续强化资质审批管理、推进建筑业高质量发展的具体体现。结合近期发布的多项通知，一系列监管新规同步落地，彻底改变行业游戏规则：统一审批权限：此前资质审批权限下放试点地区，不再受理试点资质申请，统一由住建部实施，试点期间颁发的资质在有效期内继续有效；启用电子证书：自2026年1月17日起，住建部核准的建筑业、勘察、设计、监理企业资质，全面启用电子证书，不再发放纸质证书，全程线上化留痕；强化动态核查：对发生质量安全事故、拖欠农民工工资，或以告知承诺方式取得资质的企业，开展重点动态核查，不合格企业将被标注“资质异常”，限期整改期间不得申请资质相关事项；完善信用管理：对资质申请弄虚作假、违法违规的企业和从业人员，依法限制或禁止从业，列入信用记录，实行联合惩戒。行业影响：洗牌加速，未来企业该如何破局？
此次极低通过率的资质审查，以及一系列监管新规的落地，标志着建筑行业正式告别“资质挂靠、业绩包装”的粗放时代，迈入“真业绩、强人才、重合规”的高质量发展新阶段，对行业、企业、从业者都将产生深远影响：对行业而言：良币驱逐劣币，集中度持续提升
严格的资质审查的本质是“筛除不合规企业”，淘汰靠造假、挂靠生存的中小企业，让真正具备核心竞争力（真实业绩、优质人才、规范管理）的企业获得更多市场机会。未来，行业集中度将进一步提升，绿色建筑、装配式建筑、智能建造等领域的“专精特新”企业，有望脱颖而出。对企业而言：合规经营是底线，苦练内功是关键
对于建筑企业来说，此次审查释放的信号极为明确：依赖背景、包装材料的时代已经彻底结束，合规经营成为生存底线。后续企业需重点做好3件事：规范人员管理：建立自有人才队伍，杜绝证书挂靠，确保核心人员人证合一、社保合规；夯实业绩积累：确保所有工程项目真实可追溯，及时将业绩录入全国建筑市场平台，完善业绩资料归档；紧跟监管新规：密切关注住建部资质审批、动态核查要求，提前排查自身问题，避免因细节疏漏导致资质申请被驳回。对从业者而言：“真才实学”成为核心竞争力
随着“证书挂靠”被彻底打击，“人证合一、业绩傍身”的专业人才，将成为企业争抢的核心资源。未来，懂技术、懂管理、熟悉新规的复合型人才，话语权将显著提升，从业者需注重自身能力提升，积累真实项目经验，才能在行业洗牌中站稳脚跟。结语：严监管不是终点，高质量发展才是方向
此次住建部资质审查，看似“严苛”，实则是推动建筑行业高质量发展的必要举措——只有堵住资质造假、挂靠的漏洞，才能规范市场秩序，保障工程质量安全，让行业摆脱粗放式发展的困境。对于建筑企业而言，与其抱怨审查严格，不如主动适应监管趋势，苦练内功、规范经营，将重心放在提升工程质量、积累真实业绩、培育核心人才上。毕竟，在越来越规范的市场环境中，只有真正具备竞争力的企业，才能穿越行业周期，实现长远发展。此次审查公示已接近尾声，后续住建部还将持续加大资质动态核查和违规惩戒力度，建筑行业的洗牌还将继续。愿每一家坚守合规、深耕品质的建筑企业，都能在新规之下抓住机遇、突破突围；也愿每一位建筑从业者，都能凭借自身实力，在行业高质量发展的浪潮中实现价值。你所在的企业，此次有资质申报吗？是否顺利通过？面对住建部的严监管，你们已经做好应对准备了吗？欢迎在评论区留言讨论?核准名单链接，请点击 ：
https://www.mohurd.gov.cn/gongkai/zc/wjk/art/2026/art_ff0f1ac5d1dc4612b4d82bf4a82c5e7e.html
https://www.mohurd.gov.cn/gongkai/zc/wjk/art/2026/art_e22d17b274d1417395a3e9404c8eb5d3.html 
