网友提问：物业招标必须走公开招标平台吗？
小编回答：不一定，要看当地规定和具体情况。
这个问题我当业委会委员的时候专门研究过，国家层面的《物业管理条例》说的是"提倡"通过市场竞争机制选物业，注意是"提倡"，不是强制必须走统一平台。
但各地规定差别挺大，上海就要求采用招标方式的必须通过统一的物业管理监管平台；深圳是"鼓励"用全市统一平台，不是强制；还有些城市压根没这要求。所以你得先查查你们当地的物业管理条例怎么规定的。
另外还有几种情况可以不招标，直接协议选聘：一是投标人不足3个，二是小区规模较小（一般是建筑面积3万平方米以下），但这两种情况都得经过住建部门批准，不能自己说了算。
还有一点容易搞混：招标分公开招标和邀请招标两种，邀请招标是向3家以上物业公司发邀请书，这也算合法的招标方式，不是说只有在平台上公开发公告才叫招标。
建议你直接打电话问一下当地住建局物业管理科，问清楚本地的具体要求，别走弯路。
