网友提问：政府拨款的老旧小区改造项目，物业私自招标合法吗？
小编：不合法，物业没这个权限。
老旧小区改造属于公共事务，按《民法典》第278条和《业主大会和业主委员会指导规则》，涉及公共部位改造必须经业主大会表决通过，物业公司只是受托管理方，没有决定权，政府拨款的改造项目更要走正规程序，一般由街道办或社区牵头，业委会（或业主代表）参与，公开招标选施工方。
物业擅自招标有两个问题：一是程序违规，侵犯业主共同决定权；二是容易产生利益输送，工程质量和资金使用都没保障，你们可以向街道办、区住建局或12345热线投诉，要求公开招标文件和资金使用情况，如果已经开工，可以要求暂停并重新走合规程序。
各地老旧小区改造的具体流程可能略有差异，建议联系当地住建部门确认监管主体。
