网友提问:村民想承包集体山林,如果不通过招标平台直接私下签协议合法吗?
小编回答:这事儿得分情况,私下签协议风险很大。
本村村民承包集体山林,按《农村土地承包法》第48条,得通过招标、拍卖、公开协商这几种方式,不是说村干部签个字盖个章就完事了,虽然本村人没有强制要求开村民会议表决,但程序上必须公开透明。
要是外村人来承包,那规矩更严——必须经村民会议三分之二以上成员同意,还得报乡镇政府批准,两个条件缺一个,合同都可能被判无效,最高法有明确案例,村干部私自签的合同,哪怕盖了公章,照样判无效。
另外,现在各地都在推农村产权交易平台,达到一定标的额必须进场公开交易,河北有的县1万以上就得进场,浙江有的地方3万以上,具体标准得问你们县农业农村局或乡镇三资办,私下签协议省事是省事,但将来出了纠纷,合同无效,钱要不回来,地也收回去,两头落空。
