一、项目情况
西湖区残疾人联合会办公大楼，用地面积1412平方米，建筑面积2739.6平方米。该综合楼由残联和区城管办联建，归区残联、区综合行政执法局使用。目前中心大楼的一层南侧、北侧大厅、二层、四层、五层、六层约1986平方米归西湖区残疾人联合会使用。中心二楼538平方米租来用于残疾人综合服务功能性用房。
物业名称：杭州市西湖区残疾人联合会
物业类型：综合楼
坐落位置：杭州市西湖区文二西路615号
建筑面积：2739.6㎡
项目采购方：杭州市西湖区残疾人联合会（以下简称“甲方”）
项目承接方：未知（以下简称“乙方”）
二、采购方式
公开比选，按照平均价中标的方式进行。
三、预算金额
2026年该项费用最高报价为290000元/年。
四、物业管理范围
乙方物业管理范围是物业建筑产权标注及周边区域、设施设备等资产在内的管理服务，不涉及资产的所有权。
（一）公共秩序管理
物业区域内24小时全天候公共秩序管理，包括门禁巡查、中央监控和突发事件处理等。
（二）公共环境管理
物业区域内公共部位的清扫、保洁、垃圾清运等。
（三）交通秩序维护
物业区域内各类车辆进出交通引导与车辆正常的停放秩序。
（四）消防防灾管理
落实消防工作责任制，做好消防监控值班和巡查，注意发现火灾隐患，按要求制定应急预案并定期开展预案演练，一旦发生火灾配合消防部门扑救。
（五）会务及接待服务
按甲方要求提供日常会务服务及会议的接待服务，配合做好安全保卫工作。
（六）其他后勤保障服务
根据合同约定为甲方提供保洁、秩序维护、餐饮服务及甲乙双方协商约定的突击性、临时性任务。
以上各项管理服务内容或延伸服务内容可根据甲方需求，另行增加相关内容和具体质量标准。
五、服务人员配置
乙方应配备安管1人，炊事员1人，保洁工1人，兼职工程维保1人。
乙方应在合同履行期限内，对物业的管理服务达到甲方在招标书中提出的、乙方在投标书中承诺的以及在管理服务方案中具体表明的质量标准。(详见服务标准)
六、管理服务期限
管理服务的期限为壹年，自2026年3月25日至2027年3 月24 日止。
七、项目资金测算
综上：西湖区残联办公楼年度物业服务（含日常、工程、人员餐标），共计289152元/年（测算值），考虑到保险基数等自然增长因素，2026年该项费用最高报价为290000元/年。
八、服务标准
（一）保洁职责与要求
（二）工程维保职责与要求
（三）炊事员职责与要求
（四）保安职责与要求
九、项目响应时间及要求
（一）响应时间
发布公告时间起至2026年2月4日16:00止。
（二）要求
1. 乙方响应须提供物业服务及管理资质的证明材料和营业执照 ；
2. 必须是入驻浙江省政采云平台（框架协议）的供应商；
3. 乙方响应提交的服务方案、证明材料和营业执照存放一个文件袋并密封盖章；报价材料存放另一个文件袋并密封盖章（报价中甲方测算资金中日常人员年度总额、维保耗材、绿植、人员餐标为不可更改项）。
十、响应材料提交地点及联系方式
（一）提交地点
文二西路615号405室
（二）联系方式
0571-89514099江欣宽
0571-89514091洪伟
提交响应材料的单位须提供本单位的联系人和联系方式，甲方联系人在甲方确定公开比选日期后，邀请提交响应材料的单位参加比选。
