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物业选聘招投标流程
1. 通过国家级招标平台，正式发布物业选聘招标公告，并规范留存招标、中标全流程相关文件，确保流程可追溯。
2. 依据既定招标评审标准，对投标企业进行资质、业绩等综合审核，筛选确定符合要求的入围物业服务企业名单。
3. 依法依规组建小区物业选聘评标委员会，明确委员组成、职责边界及评审工作规则。
4. 针对物业服务范围、服务标准、收费标准、违约责任等核心内容，征询拟定物业服务合同条款及补充协议。
5. 组织召开业主大会，遵照《中华人民共和国民法典》第278条规定，向全体业主公示入围企业及合同草案信息，组织业主进行投票表决。
6. 在业主代表、监票人员共同监督下，按既定流程完成选票的公开清点、统计工作，并当场公布表决结果。
7. 由业主大会授权主体与中标的物业服务企业，正式签订物业服务合同及相关补充协议。
8. 将已签订的物业服务合同及补充协议，在小区显著位置及官方公示渠道进行公告，接受全体业主监督。
打破政府招投标垄断
体现公平公正
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