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行业重镑!《福建省建筑业企业资质审查导则》印发,2026年2月1日起施行

 作者：本站编辑  2026-01-24 13:07:46  0

关于印发《福建省建筑业企业资质审查导则》的通知

闽建〔2026〕1号

各设区市住建局，福州市园林中心，厦门市市政园林局，平潭综合实验区交建局、行政审批局，福建自贸区各片区管委会、福州新区管委会，各有关单位：

为贯彻落实国家关于建筑业企业资质管理改革的有关精神，进一步规范和优化我省建筑业企业资质审批工作，提升审批服务效能，省住建厅对《福建省建筑业企业资质审查导则（试行）》（闽建许〔2015〕275号）进行了全面修订。现将修订后的《福建省建筑业企业资质审查导则》印发给你们，请遵照执行。

本导则自2026年2月1日起施行，《福建省建筑业企业资质审查导则（试行）》（闽建许〔2015〕275号）同时废止。执行中遇到的问题，请及时向省住建厅行政许可管理处反映。

福建省住房和城乡建设厅2026年1月9日

附件下载

福建省建筑业企业资质审查导则

▲福建惠兴涂料

▲福建闽华建材

▲福建新华美防水

一图读懂


▲福建特工组3D防水涂料
▲益生宜居自防水技术系统
▲福建极缮修护

新旧对比资质人解读：福建建筑业资质新审核导则落地

JANUARY

谁懂啊！比起某些 “征求意见稿石沉大海” 的操作，福建住建厅的办事效率直接拉满！刚步入2026年，行业就迎来重磅《福建省建筑业企业资质审查导则》（新导则）正式官宣发布，将于 2 月 1 日起全面施行！

这波新规可不是小修小补，而是直击资质申报、升级、延续的核心痛点，从材料要求、人员认定到业绩核查，都迎来颠覆性调整！后续申报该怎么适配？哪些变化直接影响拿证？跟着【建筑资质人】，一表看透新规关键！

核心板块	旧导则 (试行)	新导则 (2026版)
业绩认定	1. 未明确规定 “单位工程多指标仅算一项业绩”，反而在业绩审查条款中允许 “同一单位工程的多项技术指标分别用于资质申报” 2. 群体建筑不算单体面积	1. 平台中的工程建设项目为一项单位工程的，无论满足多少项技术指标，只能作为一项业绩申报； 2. 市政综合工程需 “含道路 + 任意 2 类其他工程”（如道路 + 排水 + 燃气）； 3. 修复 / 修缮工程不得作为业绩，扩建仅认扩建部分； 4. 个人业绩已用于资质获批的，不得重复使用
项目经理业绩	仅考核 “是否本企业注册、无超范围执业”	新增 “项目实施过程中项目经理发生变更的，仅对任职时间超过合同工期50%的项目经理认定个人业绩。”
社保要求	1. 注册人员、部分现场管理人员、技术工人免社保； 2. 首次申请查 3 个月内 1 个月，非首次查 6 个月内连续 3 个月	1. 社保需 “与申报企业一致”，分公司缴纳可认； 2. 社保补缴无效；
时间细节	时间细节较为宽泛：如财务报表：企业申请资质前一年度或当期合法的财务报表，当期这个词这个很多人会理解为最新季度或半年度报表	企业申请资质前一年度或当期（是指不含提交申请当月的最近一个会计期间）合法的财务报表中净资产指标为准考核（以受理之日为准考核）
退休人员	无明确比例限制	退休人员占比≤注册 + 职称人员总数 1/3（向下取整），需提供退休证明 + 1 年以上劳动合同 + 个税记录；需体现税款所属期及入库税务机关信息等，其中税款所属期需覆盖资质申报考核所要求的月份；入库税务机关须为企业为退休人员发放工资所在地税务局
学历要求	仅明确 “全日制中、高等毕业证书”，未细分学历形式，默认认可 “普通全日制本科 / 专科、全日制中专”，对成人教育、自考等非全日制学历未明确说明	1. 明确列出 7 类认可学历：普通高等教育全日制本科 / 专科、成人高等教育函授 / 业余、高等教育自学、开放教育、网络教育、职业中专、普通中专、高职院校； 2. 新增 “高等院校一年以上学习结业证书”：明确此类证书可作为专业认定依据（如某技术人员无对应专业学历，但有高校 “建筑结构” 专业 1 年以上结业证，可认定为结构专业）； 3.中专学历认可网查，对在教育厅/局门户网站确无法查询的中专学历，允许申请人作出书面情况说明；
专业限制	仅要求 “按职称证书或毕业证书专业认可”，未明确禁止哪些专业，部分企业用 “工程管理”“建筑学（设计方向）” 等管理 / 设计类学历申报施工资质，审查时易产生争议	1. 明确禁用两类专业：管理类专业（如工程管理、项目管理、工程造价管理）、设计类专业（如建筑学、环境设计、室内设计）；2. 举例排除无效专业：如 “工程管理本科” 不可用于 “建筑工程施工总承包” 资质的结构专业认定，“建筑学本科（设计方向）” 不可用于 “市政公用工程” 资质的道路与桥梁专业认定
专业认定	仅提及 “参照《专业对照表》”，未说明 “学历专业与对照表不完全一致时如何处理”	1. 明确 “学历专业名称与《专业对照表》核心表述一致即可”（如 “土木工程（建筑方向）” 可等同于 “土木工程” 认定）； 2. 若学历专业为 “交叉专业”（如 “智能建造工程”），可参照《专业对照表》中 “智能建造技术” 专业认定
办公场所	需提供房产证/租赁合同	法人承诺制 (不查证)
资质异常	未提及	禁止办理各类事项

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