海科兴战略新兴产业园｜擎动坪山产业中轴，打造湾区战略新兴产业集群高地 ?
雄踞深圳坪山产业发展中轴，海科兴战略新兴产业园由坪山区政府与龙岗区城投集团联袂打造，总建筑面积约42万㎡。园区以医疗器械与生物医药为基石，重点布局新能源、半导体与集成电路、智能网联汽车等战略性新兴产业集群及未来产业，构建多元化产业生态，致力于成为湾区战略新兴产业的创新策源地与集聚平台。
▍前瞻布局，分阶段推动产业升级 ?
一期（成熟园区）：建筑面积8.37万㎡，定位生命健康专业园，已实现成熟运营，出租率达86%以上，汇聚57家高成长性科技企业，其中21家为国家高新技术企业。
二期与三期（新建园区）：建筑面积约33.87万㎡，已于2025年下半年交付。以“高定”产业空间标准，满足高端制造、中试转化与规模化生产的顶尖硬件需求。
▍核心优势，全方位赋能企业成长 ?
? 前瞻空间规划：首层6米层高、最高2T/㎡荷载，配备多台高载重货梯及吊装口，精准匹配战略性新兴产业特殊需求。
? 全链条产业服务：创新构建“八大服务体系”，覆盖金融、技术、人才、政策等全生命周期发展环节，并设有专业孵化平台，助力企业加速成长。
? 优越产业生态：依托深圳市“20+8”产业集群政策及比亚迪等龙头企业辐射效应，积极构建上下游产业链，赋能企业生态协同。
▍空间参数，精准匹配生产需求 ?
占地面积约9万㎡，总建筑面积约42万㎡
空间配置：研发1.34万㎡、厂房25.58万㎡、宿舍8.18万㎡
层高与荷载：首层6米/2.0T/㎡，2-3层1.2T/㎡，4-6层0.8T/㎡，高层0.65T/㎡
装卸系统：每栋配置5-7台3吨货梯、4-8台客梯，含吊装口
配套完善：绿化园区、食堂、商业、宿舍全覆盖，实现生产生活一体化
▍交通便捷，畅联湾区核心 ?️
项目位于坪山街道宝山路16号，坐拥坪山中心片区资源，1公里即达地铁14号线锦龙站，未来无缝接驳19号线（建设中）。40分钟抵深圳宝安国际机场，45分钟通勤市区，1小时覆盖粤港澳大湾区主要城市。
▍十分钟优质生活圈，宜居宜业 ?️
周边聚集天虹购物中心、益田假日广场等商业配套；坪山人民医院、妇幼保健院提供医疗保障；更有坪山中心公园、文化六馆、体育中心等休闲场所，营造高品质工作生活氛围。
