2024年12月2日，徐州市中级人民法院根据徐州报业传媒集团的申请，裁定受理徐州市泰山房地产开发有限公司（以下简称“泰山公司”“债务人”）的破产重整一案，案号（2024）苏03破申29号，并于2024年12月13日作出（2024）苏03破15号之二决定书，指定徐州市泰山房地产开发有限公司清算组担任管理人（以下简称“管理人”）。
依据《中华人民共和国企业破产法》之规定，为依法履行法定职责，根据破产重整工作的实际需要，现决定面向社会公开遴选招标代理服务机构，现将相关遴选事项公告如下：
一、债务人信息
泰山公司成立于2000年12月11日，统一社会信用代码：91320300724425653A，注册资本3500万元人民币，由徐州九霄置业有限公司100%持股。注册地址：徐州市泉山区中山北路29号国贸大厦11楼A1-A3、B1-B3室，法定代表人为周国权，公司类型为有限责任公司，经营范围：房地产开发、销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。
泰山公司开发建设的黄河景园项目，位于徐州市中山北路西侧、黄河南路南侧，黄河景园一期已经建成交付，本次招募涉及二期项目续建，二期规划建设3栋27层住宅楼、1栋超高层（建筑高度160米，41层）商办楼，规划总建筑面积为187368.06㎡，其中：地上建筑面积为118354.52㎡，地下建筑面积为69013.54㎡（最终方案以规划部门审批为准），现需由泰山公司就相关项目组织招标采购准备工作，初步以附件5《徐州黄河景园二期项目公开招标计划清单》载明的项目为准，如根据实际情况后续增加招标采购项目，项目服务费不作调整。
二、本次遴选项目情况
1.项目名称：徐州市泰山房地产开发有限公司公开遴选招标代理服务机构
2.项目地点：徐州市中山北路西侧、黄河南路南侧黄河景园二期项目
3.服务内容：负责黄河景园二期项目由徐州市泰山房地产开发有限公司发起的招标代理服务。包括但不限于：
（1）负责投标单位的资质审查；
（2）编制招标文件、发布招标信息、参与现场踏勘、答疑，依法做好招投标等各项工作，并编制招标项目的合同样本；
（3）编制招投标情况书面报告，收集整理各类相关资料，并移交管理人；
（4）组织有关技术、经济等方面的专家及招标代理机构熟悉相关业务的代表组成评标委员会进行评标、定标；
（5）管理人就招采事项的咨询解答及配合工作。
4.费用说明：
（1）本项目服务费采用包干价（含税）计费方式，最高限额12万元，由招标方支付，并要求中标方在后续招投标合作中仅可以收取各招标项目的投标方适当资料费用，不再收取其他任何费用。
（2）投标人应充分考虑服务期间各类的市场风险并计入总报价。投标报价应是遴选文件所确定的招标范围内的全部工作内容的价格体现，报价包括为开展招标代理服务工作所产生的食宿费、交通费、专家评审费等为完成招标代理工作所有相关费用，招标人不再支付报价以外的任何费用。
（3）费用支付：因破产案件的特殊性，费用支付将在破产债权清偿过程中统一支付，由管理人根据实际情况决定费用的支付时间；因破产程序进度的推进需对已出具的招标代理文件进行修改、补充、完善或重新出具的，不再另行计收任何费用。
（4）如招标代理机构未能按照规定时间完成工作的，或工作内容存在瑕疵及违规情况的，管理人有权相应调减费用或解除委托。
（5）投标人为本次遴选活动所发生的一切费用均由投标人承担。
三、投标人的资格和资质要求
1.具有合法有效的营业执照，经营范围系具备招标代理的企业；
2.团队及负责人要求：每次招标配置团队成员不得少于3人，拟任本项目负责人须具备工程建设类中级及以上技术职称，提供投标人为其缴纳的近三个月内任意一个月社保证明资料；
3.投标人通过江苏省招标投标公共服务平台认证（提供江苏省招标投标公共服务平台官方查询结果）；
4.具有从事过破产项目招标服务、对房地产企业专业分包项目有招标经验且单个工程招标大于3000万元额度的优先考虑（如有请作为附件资料提供）。
5.投标人不得存在下列情形之一：
（1）具有投资参股关系的关联企业，或具有直接管理和被管理关系的母子公司，或法定代表人为同一人，两个及两个以上法人不得同时参与该项目的投标；
（2）被有关部门限制在招标项目所在地承接招标项目的；
（3）在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）中被列入严重违法失信企业名单的应选人、在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被执行人名单的应选人、参加本次比选前三年内在经营活动中有违法记录的应选人不得参加本项目投标；
4.本招标项目不接受联合体响应。
四、报名方式
1.投标截止日期：2026年1月23日17时00分。
2.报名资料应在报名期限截止日前邮寄或专人报送至江苏省徐州市泉山区中山北路29号国贸大厦15楼A1-A3泰山公司管理人办公室，并同步发送电子版报名资料至报名邮箱。
3.联系人：张律师，电话：15895218055 ；报名邮箱：243597790@qq.com
五、遴选方式
1.招标人有权对投标人的投标文件的真实性和合规性进行核实。如投标人不能提供有效文件，或存在不合规情况，招标人将根据客观事实，有权取消成交投标人，同时投标人承担相应的法律责任。
2.招标人将对报名机构资料审核后，综合服务机构报价、单个地产工程标大于3000万元的业绩数量、团队人员数量及负责人职称及业绩、企业信誉资质等情况确定本次入选的前三名招标代理服务机构进行磋商确定最终服务机构，如前三名机构未磋商一致则排名靠后的递补，对于报名未入选的机构，管理人不再另行通知、报名材料不予退还。
六、特别提示
1.本次选聘以公开、公平、公正为原则，面向社会公开招募，本公告对全体报名者同等适用。意向报名单位向管理人提交报名材料的，视为接受公告所示的全部内容。
2.本次选聘公告由管理人编制，最终解释权归管理人。本公告未尽事宜，以管理人书面通知为准。
七、附件
诚挚欢迎符合条件的单位报名参与债务人重整程序的招标代理服务机构的公开招募。
特此公告。
徐州市泰山房地产开发有限公司管理人
2026年1月19日
