为充分激活场馆空间价值，提升资产使用效益，探索多元化业态融合发展的创新路径，德阳文德国际会展中心（以下简称“会展中心”）拟将部分场馆改造升级为集文化、体育、娱乐、教育、商业等多种功能于一体的区域性综合服务平台。现面向全社会公开招募长期战略合作伙伴，不限行业背景，共同打造充满活力的城市生活新空间。具体事项公告如下：
项目概况
一、
1.项目名称：德阳文德国际会展中心多功能服务综合体项目。
2.项目位置：德阳文德国际会展中心一楼B馆（面积约5000平方米）。
3.项目定位：打造一个面向全年龄段、覆盖多领域、融合体验与消费的现代化城市综合服务标杆项目。鼓励文化创意、体育健身、亲子娱乐、艺术培训、沉浸式体验、主题商业等各类业态参与。
合作模式与内容
二、
1.合作模式：采用“场地提供方+专业运营方”的委托运营合作模式。我方提供符合使用条件的标准室内场地，合作方负责项目全额投资、专业化运营与日常管理。
2.合作期限：首期合作周期为5年，期满后根据运营效益及双方意愿优先续约。
3.合作发展目标：以“专业运营+跨界融合”为核心，依托场馆区位硬件优势与合作方的行业资源与运营能力，共同打造一个具有持续吸引力、良好经济效益与社会影响力的综合服务平台，实现资产增值、服务民生与商业成功的多方共赢。
4.运营内容（包括但不限于）：
（1）文体培训与教育：如艺术、音乐、舞蹈、体育、科技、语言等各类素质教育培训。
（2）文化活动与展览：举办中小型文化展览、艺术市集、发布会、沙龙讲座、沉浸式演出等。
（3）休闲娱乐与体验：构建亲子乐园、主题游乐、沉浸式剧场、电竞馆、健身中心等体验式消费场景。
（4）赛事与会展活动：承办区域性、群众性或商业性的文体赛事、行业交流、特色展会等活动。
（5）配套商业服务：引入与主力业态配套的轻食、茶饮、零售、健康管理等服务。
5.收益分配：采用“固定保底收益+净利润分成”模式。合作方每年支付固定保底费用，项目年度净利润按约定比例进行分配（净利润计算以双方认可的第三方审计结果为准）。
6.合作期间，如遇大型展会活动需使用合作场地，场地方需提前15个工作日书面通知运营方，运营方应主动配合场地方对影响展会使用的相关设施设备的临时拆除和保存。拆除恢复和保存费用，计入运营成本。
合作方资质要求
三、
1.基本资质：具有独立法人资格，商业信誉良好，财务状况健康，注册成立满1年及以上；过往无重大安全事故记录、无重大违法违规记录。
2.行业经验：在文化、体育、教育、娱乐、商业运营等相关领域拥有成功的项目运营经验、成熟的运营团队及可验证的案例。
3.资源与实力：拥有稳定的内容资源、师资/教练资源、客户基础、品牌IP或渠道优势。具备较强的资金实力，能够保障项目的前期改造投入与后期持续运营。
4.运营承诺：能够承诺并实现每年举办一定数量的、具有积极社会影响或市场影响力的主题活动，确保项目的社会效益与活力。
5.风险承担：作为运营安全与合规第一责任人，能独立承担合作期内全部运营成本、安全责任及相应市场风险。
项目优势与支持
四、
1.区位优越：项目位于德阳核心商圈，交通网络发达，周边社区、学校、写字楼密集，人流充沛，消费基础扎实。
2.硬件基础：场馆空间开阔，层高及结构条件良好，便于进行多样化主题改造与功能布局。
3.政策环境：项目符合城市现代服务业发展方向，可获得在业态创新、文旅融合等方面的政策关注与支持。
4.合作保障：我方将提供清晰的场地使用保障、必要的公共设施维护支持，并在项目报批报备等方面予以协调，设立共管账户确保合作财务透明。
5.市场潜力：德阳消费市场活跃，对于高品质、创新型的综合服务需求日益增长，本项目为有志于开拓区域市场的优质品牌提供了理想平台。
报名与洽谈
五、
1.报名时间：请于2026年1月26日前，将申请材料纸质版（一式二份，密封包装并在封套注明“综合体项目合作申请”）报送至：德阳市旌阳区庐山北路1段1号德阳文德国际会展中心208办公室；同时将电子版材料（PDF格式，按“企业名称+合作申请”命名）发送至指定邮箱：694049936@qq.com。逾期提交的申请材料将不予受理。
2.提交资料：有意向的合作方需提交：
（1）营业执照复印件（加盖公章）、法定代表人身份证明复印件（加盖公章）。若委托他人办理，需提供授权委托书（加盖公章）及受托人身份证明复印件（加盖公章）；
（2）公司及团队介绍：包括组织架构、核心团队背景、过往成功运营案例（附合同、现场照片、媒体报道等佐证材料）；
（3）项目合作方案：针对本场地提出的具体运营构想、业态规划及投资计划书。需包含场地改造设计思路、主要服务/产品内容、市场推广策略、资金投入预算、盈利预测分析、安全保障措施等核心内容；
（4）公司近两年的财务报表或资信证明（加盖公章）；无违法违规经营、无重大安全事故的承诺书（加盖公章）。
3.遴选流程：
（1）材料审核：2026年1月27日，对申请材料的完整性、合规性进行初审；
（2）方案评审：2026年1月28日，组织评审小组对通过初审的合作方案进行综合评估，重点考察运营理念、业态创新性、市场可行性、投资实力及综合效益；
（3）现场洽谈：2026年1月29日-30日，邀请入围单位进行现场沟通，深入探讨合作细节；
（4）结果公示：评审结果将在德阳场馆商业运营管理有限公司微信公众号公示3个工作日，公示无异议后，与中选单位签订正式合作协议。
联系我们
六、
我们诚邀各行业具有创新精神、运营实力和品牌资源的优秀企业前来洽谈，共同探索空间运营新模式，共创德阳城市生活新地标。
项目咨询：德阳场馆商业运营管理有限公司综合管理部
联系人：余女士
联系方式：18628156280
联系地址：德阳市旌阳区庐山北路1段1号德阳文德国际会展中心208办公室
德阳场馆商业运营管理有限公司
2026年1月19日
END
