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出海GO · 中东 | 迪拜河港塔重启招标:中国企业“出海”中东基建迎来超级标的

 作者：本站编辑  2026-01-16 00:33:50  0

Part 1

超级地标重启：

世界第一高塔迎来建设新阶段

2026年1月，在迪拜道路与交通管理局（RTA）主办的“迪拜国际项目管理论坛（DIPMF）2026”上，伊玛尔地产创始人穆罕默德·阿拉巴尔正式宣布：迪拜河港塔（Dubai Creek Tower）的施工招标将在未来三个月内启动。这一消息标志着这座被寄予厚望的“未来世界第一高塔”项目，在经历数年停滞后正式重启建设进程。

迪拜国际项目管理论坛（DIPMF）2026

图源DIPMF官网

阿拉巴尔在论坛发言中透露，塔楼的设计经历了多轮修改，现已形成一个他称之为“精美”的全新概念方案。目前项目阶段主要聚焦于视觉识别系统的精细化设计与美学表达的重塑，旨在打造一座不仅高度惊人，更在建筑美学和体验价值上具有里程碑意义的城市地标。

Part 2

项目背景：

从愿景、暂停到战略性重启的完整历程

迪拜河港塔自构想之初便承载了超越哈利法塔的雄心。2016年，在迪拜河港区规划首次亮相时，该项目即由蜚声国际的建筑大师圣地亚哥·卡拉特拉瓦操刀设计，其标志性的动态脊柱结构与花瓣状观景平台方案，一度被誉为“下一个世界建筑奇迹”。然而，项目的推进并非一帆风顺。

2020年前后，项目进入实质性基础施工阶段后，进程却逐渐放缓直至暂停。业内分析普遍认为，这一决策是多重因素综合作用的结果：全球新冠疫情对供应链、劳动力流动和国际旅行造成的冲击；国际原油价格波动对地区经济信心产生的短期影响；以及最为关键的一点——项目发展方伊玛尔集团对原有设计进行了深度的战略性复盘与优化。据悉，集团内部希望超越单纯的高度竞赛，转而追求在可持续性、游客体验和科技集成上树立全新标杆，这需要时间对方案进行重塑。

迪拜河港塔与哈里发塔、吉达塔的对比

图源网络

此次重启，恰逢迪拜在后疫情时代经济展现强劲韧性、旅游业反弹超越预期、以及“迪拜2040城市总体规划”进入加速实施阶段的关键节点。项目的回归，因此被解读为一个强烈的市场信号：迪拜正将其城市发展重心，从单一的地标建造，转向打造具有长期生命力、经济自驱力和文化吸引力的综合型未来社区。河港塔将不仅是迪拜河港区的物理中心，更将成为驱动整个区域价值提升的“战略引擎”。

Part 3

伊玛尔集团：

缔造迪拜天际线的开发者

伊玛尔地产（Emaar Properties）是中东地区最具影响力的房地产开发企业之一，由穆罕默德·阿拉巴尔于1997年创立。集团以打造全球性地标项目而闻名，其代表作品包括：

- 哈利法塔（Burj Khalifa）：世界第一高楼，迪拜的象征

- 迪拜购物中心（The Dubai Mall）：全球访问量最大的零售与娱乐目的地

- 迪拜歌剧院（Dubai Opera）：城市文化地标

- 迪拜市中心（Downtown Dubai）：集居住、商业、旅游于一体的超级社区

哈里发塔夜景 | 图源网络

伊玛尔集团在发展过程中，始终坚持“地标驱动发展”的模式，通过打造具有全球影响力的建筑与社区，带动区域价值提升和城市转型。河港塔作为其最新旗舰项目，被视为集团在“后哈利法塔时代”的核心战略布局。

图源网络

Part 4

迪拜河港区

迪拜河港塔并非孤立存在，它是占地面积约6平方公里的“迪拜河港区”总体开发的核心组成部分。该区域规划定位为智慧、可持续、宜居的未来城市典范，预计可容纳约20万人口，融合居住、商业、旅游、文化等多重功能。

图源dar.ae

河港区位于迪拜湾畔，地理位置优越，旨在通过世界级的基础设施、绿色空间和滨水景观，重新定义城市生活体验。河港塔作为区域的视觉焦点与精神象征，其建设将极大提升整个片区的国际辨识度与吸引力。

Part 5

超越建筑的城市战略

迪拜河港塔的重启，标志着迪拜在城市发展上进入新阶段——从追求“最高”向追求“最美、最智能、最具体验感”演进。项目建成后，预计将成为迪拜滨水区域的核心旅游吸引点，进一步巩固其作为全球旅游目的地的地位；带动整个河港区乃至迪拜东部的经济发展与城市更新；展示迪拜在超高层建筑、可持续设计与智能科技融合方面的最新成果。