【水境壹号】会展改善必看，位置配套户型景观首屈一指
乌鲁木齐·会展芯·水磨河畔·洋房四代宅，绝对的强烈推荐你们。
区域篇：选对区域，执掌城市未来核心
水磨沟区：乌鲁木齐 “生态最优、圈层最纯” 的高端居住区?️
在乌鲁木齐，“住进水区” 早已成为高端身份的隐性标识 —— 作为政府重点打造的 “生态宜居示范区”，水区的定位、环境与圈层，均形成对其他区域的 “降维优势”。生态禀赋独一档：全疆唯一 “城央生态绿洲”；高端圈层纯粹聚集：康养改善 + 豪宅聚集地。
水区是乌鲁木齐唯一 “以生态宜居为核心，且圈层纯粹” 的区域，无功能短板，堪称 “终极改善” 的最优选。
未来红光山片区将打造成 “丝路展会多、国际交流密、高端服务强的国际都市区”，是乌鲁木齐唯一以 “国际” 命名的核心板块，定位远超其余城区。
•顶层定位：乌鲁木齐的 “国际交往窗口”
会展核心区依托新疆国际会展中心、乌鲁木齐文化中心，奥体中心叠加中国（新疆）自贸区水磨沟区块的政策优势，打造集会展经济、总部办公、国际金融、文化展览于一体的核心功能区。
• 空间布局：“会展大道主轴 + 水磨河生活脉” 黄金格局完美平衡商务办公与居家生活的需求：
1.会展大道主轴：已建成绿地中心、移动总部、财富中心等高端写字楼，未来将新增丽思卡尔顿酒店群、贵和 PLAZA 购物广场，形成 “高端办公 + 顶级消费” 的黄金走廊；
2.水磨河生活脉：规划 “滨水生态居住区”，搭配卡子湾公园、水磨河公园，实现 “推窗见绿、出门亲水”，精准契合高端改善客群
•配套全兑现，规划落地的 “现在时”
红光山国际都市区的配套已进入 “规划变现实” 的快车道，三大核心配套新疆国际会展中心、乌鲁木齐文化中心，奥体中心覆盖全龄生活需求，已开业的吾悦广场已然成为乌鲁木齐最火爆购物中心，未来随着丽思卡尔顿酒店群（含贵和 PLAZA 购物广场）的建成，必将成为乌鲁木齐 “高端消费第一站”。
•公共服务：“15 分钟生活圈” 全维覆盖
片区内已建成妇联幼儿园、59 小、铁三中等优质学校，新疆医科大学第七附属医院、友爱医院、人民医院等三甲医院护航健康，教育、医疗资源触手可及，15 分钟内即可满足所有生活需求。
乌市购房，首选会展，红光山国际都市区是乌鲁木齐 “城市大战略” 的核心承载区，选择会展就是选择 “国际级生活方式”“稳健增值的资产”“全龄友好的生活圈”。
在干燥少水的新疆，“推窗见河、出门亲水” 是多数人深藏心底的居住梦想。水境壹号紧邻水磨河，带来的不仅是窗外的风景，更是 “生态红利 + 健康保障 + 风水吉运” 的三重馈赠。
“宅东有水，紫气东来” 的上吉格局
•五行相生，水生木旺，家宅兴旺之基；
•紫气东来，吉祥入宅，运势亨通之兆；
•水为财库，活水流淌，聚气纳财之障。
• 湿度刚刚好，健康更舒心?
水磨河滨水景观带通过河水自然蒸发，为周边环境增加 15%-20% 的空气湿度，相当于为家庭配备了一台 “天然加湿器”。冬季室内不干燥、夏季体感不闷热，每一次呼吸都满是湿润与清新。
•冬暖夏凉，小气候更宜居?
夏季，河边气温比市区低 3-5℃，傍晚散步时，带着水汽的微风轻轻驱散燥热，比空调房更舒适自然；冬季，河水比热容大，能减缓周边温度下降，让室内更温暖，这是住在河边独有的 “隐形福利”。
在水境，住在天然氧吧?
水磨河景观带形成一条 “绿色生态廊道”。大量绿植能持续产生大量 “负氧离子”（被誉为 “空气维生素”），普通小区负氧离子浓度约 100-200 个 /cm³，而水磨河边可达 800-1000 个 /cm³（是普通小区的 5 倍），每天在家门口就能享受 “南山级” 的新鲜空气。
河边的日常，才是生活该有的样子?
住在水磨河边的每一天，每一刻都满是惬意与幸福：
•清晨：被清脆鸟鸣与潺潺水声轻柔唤醒，暖金色朝阳铺满粼粼河面，带着水汽的微风裹挟着草木清香扑面而来 ，一天的好心情从此开启；
•午后：带一本书、一杯茶，坐在河边凉亭或自家花园，阳光透过树叶的缝隙洒落书页，河水缓缓流淌，微风携着水汽拂过指尖，享受惬意时光；
•深夜：躺在床上打开一点窗户，潺潺水声伴着入眠，没有城市的喧嚣，只有自然的温柔陪伴。
选择水境壹号，就是选择 “自然、健康与好运”
产品篇：水磨河畔・第四代洋房，把空中花园搬进家里
低密资源 “不可再生”：洋房的低密优势，本质是 “城市核心区低密资源稀缺” 的直接体现，其稀缺性具有 “不可复制性”
不是所有洋房，都能称得上 “第四代住宅”
水境壹号的低密洋房第四代住宅，打破了传统住宅 “封闭、拥挤” 的局限，将 “空中花园”“阔绰阳台” 搬进每户人家，让居者在享受河居生态的同时，拥有 “住在花园里” 的极致舒适体验。这在乌鲁木齐低密社区中已属稀缺至极；尤其紧邻水磨河，“河居生态 + 第四代产品” 的组合，更是将居住品质拉升至新高度。
三大空间赠送：得房率超高，性价比拉满
第四代洋房通过 “阳台 + 空中花园 + 设备平台” 三重赠送，得房率比普通高层高 30%-40%，花同样的钱，能多享受更大空间。
第四代洋房与水磨河生态实现了完美契合，空中花园可俯瞰河景，清晨被鸟鸣水声唤醒，深夜听流水入眠，真正实现 “住在城市里，宛若在田园” 的理想生活。
项目篇：会展封面・头排河居高端人居图鉴
项目采用豪宅流行的公建化立面，搭配大面积落地窗，局部采用铝板利落线条与通透玻璃质感，成为会展片区独特的建筑标识；既彰显高端属性，又最大化室内采光与河景视野，居住舒适度与身份象征感双重拉满，堪称业主的 “移动名片”。
基础信息?
?【项目名称】水境壹号
?【开发商】新疆天顾房地产开发有限公司
?【施工单位】新疆苏中建设工程有限公司
?【设计院】深圳中海世纪建筑设计有限公司
?【占地面积】2.36万㎡
?【总建筑面积】4.6万㎡
?【产品规划】6栋10F洋房、3栋17F小高层
?【容积率】约2.0
?【绿化率】超35.01%
?【停车位】规划地下机动车位383 个
?【总户数】350户
?【项目地址】乌市水磨沟区凤起街2800号
项目核心坐标：独占稀缺资源，定义高端封面
红光山国际都市区 “国际交往封面” 核心区，区域内唯一低密头排河景的住区 —— 既保障了低密质感，又覆盖多元改善需求，选址即奠定 “稀缺中的稀缺” 高端基底，为塔尖客群打造 “占有城市顶级资源” 的尊贵居所。
项目价值：定制化圈层生活场，细节见尊贵
•低密布局、私享更多资源：纯洋房社区无高层遮挡，总户数仅 350 户，确保低密舒适；
•1梯1户：独立门厅专属使用，无邻里动线交叉，隐私性拉满；
•层 高：小高层3.1米，洋房3.15米，空间充足，舒适度巨佳；
•落地窗：选用三层中空 Low-E 玻璃，搭配75断桥铝合金系统窗，南向均为落地窗，最大化引入水磨河景与自然光线，让室内通透敞亮，又能隔绝紫外线、降低室外噪音，冬季还能减少热量流失，兼顾观景、舒适与节能；
•入户子母门 + 智能密码锁：日常通行便捷，兼顾实用性与仪式感；智能密码锁，提升居家便利性和安全性，防撬防盗性能优于传统门锁；
•双精装入户大堂：地上➕地下双精装星级酒店大堂，入户即享尊贵仪式感；
•直达滨水步道：小区东侧紧邻水磨河，从小区可直达河边，实现 “推窗见河、出门亲水”；
•零公摊：超100%以上得房率，户户有花园，家家有赠送。
绿化景观：四季有景，全龄友好
•入口迎宾水景：南侧主入口设置 “镜面水系 + 涌泉”，夏季流水生机盎然，冬季凝固成景别有韵味，四季皆有看点；小区入户大堂内配备快递暂存区与临时休息区，细节处尽显贴心；
•社区内部景观：入口处迎宾树阵与景墙形成仪式感屏障，既保障隐私，又营造 “归家入境” 的氛围；楼宇间分布四大功能区：邻里会客区、儿童活动区定制设施、枯山水意境区、绿荫步道；
•绿化指标：绿地率 35%，叠加临街景观带与水磨河景观，综合绿化率超 70%；采用 “五重景观体系”，全龄定制空间，每个年龄段都能找到专属天地。在小区内，可享受园区景观的静谧悠闲；出门后，即刻拥抱 “推窗见河、出门亲水” 的自然景观，生活质感不言而喻。
社区内 2000㎡邻里中心升级为业主专属圈层运动会所，仅对业主及邀约访客开放，保障圈层纯粹性，内设多元功能区，满足全龄社交与休闲需求：
•运动类：羽毛球馆、乒乓球馆、24 小时自助健身区；
•休闲文化类：棋牌室、书法室、业主共建共享阅览室（书籍捐赠共享，营造浓厚文化氛围）；
•亲子类：儿童托管室（合作专业教培机构，提供 “小饭桌” 服务，解决家长 “接娃难” 的困扰，安全又省心）。
选择水境壹号的客户为 “终极置业” 需求 —— 项目配齐生活所需的所有配套，出则尽享会展芯的繁华，入则私享水磨河的静谧，“紫气东来、玉带环腰” 的风水格局，更是难得的宜居宝地，相信会成为您在乌鲁木齐购房的首选。
所有户型均采用 “客厅（Living）+ 餐厅（Dining）+ 厨房（Kitchen）+ 阳台（Garden）” 一体化设计，打破空间隔断，营造开阔通透的核心活动区。 既提升空间利用率，更让家庭温情在此流转，完美适配改善家庭的生活愿景。
备注：本资料所涉及图片、文字内容仅供参考。本广告仅为约邀请，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。本资料为2025年12月前信息
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