为保障学校师生日常教学活动的正常开展，我校拟对物业管理服务进行招标，欢迎符合条件的物业公司参与。具体事项公告如下：
项目名称：珠海中山大学附属第二小学物业管理服务
预算金额：20万元及以下
服务时间：2026.2.26至2026.8.26 共6个月
根据测评可采取1+1方式续约（1指1学期）
1.负责校园内的绿化、美化工作。
2.负责综合楼的卫生保洁服务工作。
3.负责公共环境、公共场所的保洁服务工作。
4.常态化清洁安排：专职保洁人员按每周2—3次的标准对班级教室实施全面清洁消杀，学生责任区域（含公共区域）按指定频次自主维护；
5.教学时间协调机制：日常卫生保洁工作与课堂教学活动统筹安排、并行推进，优先保障教学秩序，卫生操作须于非授课时段或间歇期高效完成；
6.负责所有教师办公室及教室的保洁工作；
7.疫情、灭蚊等特殊时期需要按时对教室及校园进行消毒消杀工作。
8.协助甲方负责处理日常事务（搬抬、整理场地、通厕等工作）及突发事件工作。
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校园绿化美化工作
（协助校方监督管理）
1.做到四季常青：按不同季节对花卉苗木的养护要求进行养护，做到树灌木完整，长势茂盛，无枯枝死杈，无病虫害，树木无钉、绳捆绑；绿篱、绿地无杂草、杂物，无堆物料，完好率应达到98%以上。
2.绿地、各种树木的种植和调整工作应本着美观合理的原则进行规划管理。
2
环境卫生工作
1.道路环境应整洁。清扫要及时，做到无杂物、废纸、烟头、果皮、痰迹、积水等。
2.窨井、排水设施应通畅，无污水外溢，排水口处无淤泥和杂物，各井口盖完好，化粪池应定期清理，无粪便外溢。
3.卫生间应保持干净整洁，无异味、无蚊蝇、无粪便、无污水外溢。
4.垃圾桶应保持无蛆、无蝇，四周清洁，地面和周围无堆放垃圾，应封闭集装箱上盖，根据垃圾日产量及时调整集装箱数量。
5.校内垃圾应日产日清，无暴露垃圾，无卫生死角。垃圾箱应完好清洁，周围地面无杂物污渍。
6.建筑物内外无乱写、乱画、乱粘贴，无残标；公共设施应定期擦拭，保持清洁。
7.校园主要干道的地面卫生应在每日早7：30以前清扫完毕。公共场所应定期清扫，保持清洁。上课期间不得有任何影响授课的清扫活动。
8.道路、地面不得直接搅拌水泥砂浆，建筑材料应按指定地点摆放整齐。建筑垃圾应按指定地点堆放并及时清运，对建筑垃圾影响道路通畅和环境卫生的现象要及时管理和清运。
9.门前三包工作应符合门前三包的标准和要求。
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后勤保障服务
1. 配合学校开展各类活动（如运动会、文艺汇演、家长会等），提供场地布置、物资搬运等后勤工作。
2. 响应学校临时性物业服务需求，服从学校的统一管理和调度。
3.具备物业清洁作业大型工具等。
4.保证周末及节假日都有物业人员值班，并按需服从甲方工作安排。
1. 保洁员：5人，初中或以上文化程度，熟悉清洁保养操作方法，能熟练使用清洁器械。身体健康，能吃苦耐劳。男性年龄在55岁以下、女性年龄在50岁以下。
2. 绿化园林工：1人，具备绿化养护相关经验和基本技能，持证者优先。
3. 遵纪守法，品行端正，无任何违法犯罪记录。
4. 身心健康，无暴力倾向及攻击性行为，性格温和，善于沟通。
5.无精神类、遗传性等可能影响工作的家族病史。
1. 具有独立企业法人资格，持有有效的营业执照，经营范围包含物业服务相关内容。
2. 必须是已进驻广东政府采购智慧云平台电子卖场定点集“物业服务”的定点供应商。
3. 在广东政府采购智慧云平台进行登记注册的证明材料（可网页截图）；
4. 未被列入“信用中国”网站中记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为记录名单，且不处于“中国政府采购网”中政府采购严重违法失信行为信息记录中禁止参加政府采购活动期间;
5. 本项目不接受联合体参加。
1. 符合学校物业需求的服务方案（含人员配置、服务流程、应急处理预案等）；
2. 法人或者其他组织的营业执照等资质证明文件；
3.营业执照、资质证明等相关文件复印件（加盖公章）；
4. 在广东政府采购智慧云平台进行登记注册的证明材料（可网页截图）；
5. 企业简介、业绩证明及联系方式（姓名、电话）；
6. 报价单；
7.其他相关证明材料；
8.文件密封：文件需装订成册。
由学校组织遴选评审小组，采取综合对比的方式选定中选单位，并对选定结果公示。
1.提交参选材料方式：现场递交。
2.提交参选材料截止时间：2026年1月16日17:00止，逾期送达的将不予接收。
3.提交地点：珠海中山大学附属第二小学门卫室（学校地址：广东省珠海市高新区情侣北路北、前湾五路东侧）。
联系人：李老师 联系电话：15919177604
珠海中山大学附属第二小学
2026年1月9日
