越南建筑行业的投资机会如何？
公开资料显示，2017-2023年，越南累计落地568个建筑类FDI（外国直接投资）项目，吸金4661百万美元。平均每个项目砸下8200万美元。
注：数据来源b-company
肉眼可见，建筑行业已然成为一个吸引外资的热门领域。然而，想要在越南注册一家建筑公司并非易事，需要满足一系列严格的条件和要求。
01
建筑企业准入门槛
依据越南《建筑法》，其建筑公司根据建筑资质证书的不同一般分为：政府规定的特级、一级、二级、三级。其中，三级为最低级。企业要在越南合法注册，并符合建筑业相关的准入标准。
在注册资本要求方面，越南对于外资建筑企业的注册资本没有明确的限制。主要集中在组织内的人员配置和工程业绩上有一定要求。
注：盈天海外咨询根据公开资料整理（仅供参考）
一般情况下，级别越高的建筑公司，可承包工程范围越大。一级资质的企业能够承担大型或技术要求较高的工程；二级资质的企业则可承接中小型工程；三级资质通常针对小型工程。一级建筑企业承包大规模、高难度工程项目的机会最多。
盈天提示：
越南新注册企业不可以直接申请一级建筑资质，需要先申请三级建筑资质，然后一级一级往上升级，不可跳级。
另外，总承包单位将承包工程中的部分工程分包出去时，需要给具有相应资质条件的分包单位。
02
越南公司资质要求及注册全流程
在越南进行外资建筑公司的注册，主要分为两个阶段的内容，一是要注册公司主体；二是要申请经营范围所对应的的资质许可证书，以便于保证企业具备合法的从业资格。
相关资质许可证书
（1）申请投资证书（IRC）；
（2）申请商业登记证（ERC）；
（3）获得施工能力证书；
（4）颁布施工许可证。
需要注意的一点是，在越南设立外资建筑公司时，公司的法定代表人必须具备原国所承认的建筑师资格，比如需持有中国的一级或二级建造师证书。
注册公司所需资料
（1）公司名称：经查册无重名的名称，不能使用中文；
（2）董事及股东：可选择法人或自然人；
（3）越南公司法定代表人：需年满18周岁，不限；
（4）法定注册地址：越南本土地址；
（5）营业项目：包含执行出口权，进口权，配销批发权，配销零售权；
（6）注册资本：越南外资企业的投资总额和注册资本皆无限制，但法定资本不少于投资额的30％，鼓励类、较大金额投资案，法定资本准予调降至投资额的20%。
注册流程
第一步：确定公司类型
越南允许外资设立四种主体类型（有限责任公司、股份公司、代表处、合资联合体），需根据业务需求选择。
第二步：规划注册资本
（1）最低注册资本：越南法律未规定统一最低注册资本，实际操作时建议最低登记26亿越南盾，约10万美金，如果小于10万美金，当地政府一般不会给予批准。
（2）验资要求：注册后90天内需100%实缴到位，注意保留好验资凭证，以便后续查验。
第三步：确定注册地址
建筑特殊行业需提供实体地址。
建议在公司注册前做好尽调，确保注册工作顺利推进。
公司注册完后事项
公司注册完成后，每年都需要年审。在越南注册的每家公司都必须按照《会计法》和《税法》保存其会计账簿和记录。以下文件必须保存在该公司在越南的注册办事处：
■投资注册证书（IRC）
■企业注册证书（ERC）/ 公司注册证书
■公司组织大纲和公司章程
■公司宣誓书和委托书
■股东名单和股份证书
■股东名册
出于年终报告和审计目的，需要编制一套符合越南会计准则（VAS）的账目。在越南注册的外商投资企业（FIE）必须为其财政年度末的财务报告任命法定审计师。
关于盈天越南YTVN
盈天越南YTVN是越南本土服务商，在河内、胡志明设有办公室，拥有资深律师团队、专业会计团队。
我们旨在通过专业的法务和财务服务，为您在越南的公司经营保驾护航，助力企业实现财务稳健和业务合规发展。
关注我们，了解更多越南出海实务信息
免责声明：以上信息随着时间可能发生变化，请随时和我们沟通，以我们的咨询员实时提供的信息为准。
如涉及作品版权问题，请与我们联系（400-911-9811）删除。
