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政府招标中开高速公铁合建项目,中山离深圳更近了!

 作者：本站编辑  2025-12-29 11:12:32  0

莫老爷/文

昨日，广州日报从中山市政府处获悉，中山市发展和改革局已经在对深茂铁路、中开高速部分节点公铁合建方案研究项目进行公开招标。这意味着，中山离深圳的距离又近了一大步。

中开高速公路先行路段已于去年年底开工，计划2018年完工，2020年通车，它是广东省高速公路网珠江西岸中东西向主要轴线之一，起点对接规划的深中通道，终点将接开阳、鹤开两条高速公路。这条高速路将构建出一条贯穿珠江东西两岸的“黄金通道”。

它到底缩短了中山至深圳的多少距离呢？未来，中山车主走中开高速经深中通道可直接跨越宽阔的珠江口，直达深圳宝安区，比现在绕行东莞虎门大桥的线路至少节约一半车程。

此外，上述政府招标项目还包括了深茂铁路，再给大家介绍一下深茂铁路吧。它是国家“八纵八横”高速铁路网纵一线“沿海通道”（大连-青岛-上海-厦门－深圳－湛江－北海）的重要组成部分，东起深圳北站，途经东莞、广州（南沙）、中山、江门、阳江，终于茂名站，全长390.1公里。江门-茂名段已于2014年5月动工，通车后两地车程约为1小时左右。深圳-中山段通车后同样也在1小时左右。

深茂铁路站点一览（其中，中山境内长约40km，全程设计为速度200公里/小时的客运专线，3个站点分别是中山北站、横栏站和民众站。）

据中山市发展和改革局介绍，深茂铁路东段（深圳-中山-江门）项目已被纳入国家发展改革委联合交通运输部印发的《交通基础设施重点工程建设三年行动计划》，预计年底前取得国家发展改革委立项批复。

深圳-中山的路打通了该干嘛呢？当然是买房啊！莫老爷个人认为中山置业（这里主要针对深圳人去中山置业）的优势有以下几点（买房是大事，观点仅供参考）：

1、价格诱人。我也想买福田、南山、罗湖啊，但我买不起啊，连坪山、盐田我都买不起，东莞甚至都涨到2万多了，看遍珠三角，只有中山还买得起，这是钱包决定的。知道深圳房价是中山的多少倍吗？8倍！据中山国土局统计，中山10月份一手住宅均价7609元/㎡，呵呵，深圳对应的数字应该在5万5左右。

再来看看两地的人均薪资。不久前，中国南方人才市场等机构通过收集196万从业人员、广东省内7个珠三角城市和潮汕地区34个行业的薪酬数据，发布了最新的《南方人才年度广东地区薪酬调查报告》，结果显示，中山平均月薪为6044元，深圳7914元，但是，深圳的房价却是中山的8倍！！

2、“同城化”在促进的过程中。中山连接深圳变得越来越方便，刚才已经很详细的说了中开高速和深茂铁路的作用，深中通道方面更是一桥直达深圳西部，如果你的工作是在宝安机场附近，买中山的房子比你买深圳盐田的房子更近。当然也要提醒一下，如果你是自住，深圳的版图是条状的，你工作又在深圳东部，中山置业就得慎重了。

3、升值空间有想象。深圳正处于一个资本外溢、产业外扩的发展阶段，深圳第三产业占GDP比重高达56.4%，特别是金融、物流、文化创意、高新技术等板块，而深圳的土地开发强度已高达50%，地价又都是地王，不可避免需要向外延伸产业。连华为都要跑去东莞了。据了解，近三年已有160多家深圳企业落户中山，包括谷歌、深圳医疗器械协会园区项目、华商律师所、财富中国、钱爸爸、前海股权交易中心等。

4、养老和教育。深圳人去中山养老是一个不错的选择，人少车少工厂少污染少空气好，莫老爷此前山中出差，居住环境比拥挤的深圳好太多了。教育方面，中山是广东教育强市，去年中山一本上线率为25.5%，深圳24.3%，中山上北大清华28人，深圳41人，而这两座城市的人口差距还如此悬殊。

总之，中山的房子穷人可以买来安家，有钱人买来投资、养老或度假。想想几年前，大家都笑话去东莞、惠州和大亚湾买房的人，现在东莞2万+了（当时才6000多），惠州大亚湾也1万多了（当时4000多）。当然，深圳人中山置业势必也有不完美的地方，比方说每天往返高额的过路费等等，这一部分莫老爷择日再给大家分析。

今天先给大家推荐一个中山楼盘——鳌龙云府（位于中开高速路口）！